부동산 상품은 정보의 비공개성이 있다는데 공개 되는거 아닌가요?

Question

어느 아파트는 어떻고 저떻고 가격이랑, 또 기본적인 면적에 주의 환경, 앞으로 있을 호재라던가 이런게 다 공개되는거 아닌가요? 어떤 정보가 비공개된다는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 비공개성은 자료를 공개 안한다는게 아니라, 부동산 특성중 개별성으로 각각의 부동산이 다르고 표준화되기 어려워 각 부동산마다 정보수집이 어렵고 이는 가격에 있어 같은 부동산이라도 단한의 가격 형성이 불가하여 불완전경쟁시장의 원인 된다는 내용입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

열거하신 주위환경, 미래호재, 등등의 정보들은 우선 사람마다 받아들이고 이해하는 게 서로 다른 주관적 의견들입니다. 이 주관적 의견을 가격에 반영하게 되면 문제가 발생합니다. 매수자 스스로 판단해야할 상황이지요.

결국 무슨말이냐면 매수자,매도자 간 가지고 있는 정보의 불균형으로 명확한 시세를 확인하기 어렵기 때문에 비공개성이라는 표현이 나오는 것입니다.

감사합니다.