건물 관리업체가 변경되었을때 미납금내야되나요?
안녕하세요.
현재 월세 거주중이고, 해당 건물 건설사와 임대차계약하여 입주했는데 계약만료 한달전에 신탁허가를 안받고 계약한건이니 연장없이 나가달라는 통지를 받았습니다 보증금을 못받을확률이 높은상태고 그래서 그 후로 관리비나 월세를 안내고 있는 상태였고 해당 건설사는 부도가 났다는 얘기를 들었고 건물관리업체도 12월부터 변경되었는데 그 전 관리업체한테 미납한건까지 현재 바뀐 관리업체에게 관리비를 내야하는 의무가있나요???
그리고 3개월 미납시 수도,전기 등 그냥 끊어버린다고하는데 그럴 권리가 관리업체에게 있나요?? 전기는 미납없이 한전에 잘 내고있습니다.
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 아래와 같이 답변드리오니 참고바랍니다.
질문내용으로는 계약관계가 분명하지 않으나, 새로운 관리업체가 이전 관리업체로부터 권리의무를 그대로 인수받은 상태라면 기존 미납금을 납부할 의무가 있다고 판단됩니다.
아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
해당 관리업체가 관리를 하고 있는 것이 맞다면, 이는 임대차목적물의 관리에 들어간 비용을 청구하는 것이므로 임대차계약관계와 무관하게 거주하고 있는 이상 지급하셔야 합니다.
