부린이가 부동산 임장 시 확인해야할 것과 질문리스트는 무엇이 있을까요?

Question

안녕하세요 30대 신혼부부 부린이예요

저희는 올해 태어난 아기와 같이 3인 가족이예요

드데어 부동산 임장을 하러 가게 되었는데요

낯선 동네고 부모님 없이 첫 부동산 방문이라 긴장되네요 ㅎㅎ

매물 보면서 어떤 걸 확인해야 하는지

그리고 부동산 임장 시 부동산 사장님께 꼭 질문해야 하는 것은 무엇일까요?

참고로 저희는 신생아특례대출 활용해 서울 구축 아파트 매매 생각하고 있습니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

처음 임장 가는 신혼부부라면 집 자체보다 살기 편한지와 나중에 팔기 쉬운지를 같이 보셔야 합니다.

신생아특례대출을 염두해 둔다면 서울 구축 아파트는 특히 가격 요건, 전용 면적, 소득을 만족하는지도 함께 보셔야 합니다.

아파트를 볼 때 방 구조보다 먼저 동네 분위기, 교통, 생활 인프라, 소음, 주차, 관리상태를 보시면 되겠습니다.

낮과 밤 분위기가 다를 수 있어서 가능하면 다른 시간대로 한 번 보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산 임장으로 아파트를 보러가셨을 때는 먼저 목적(직장과의 거리 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원, 공공시설 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 에어컨 상태, 주차장 상태 등), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋으며, 부동산 사장님에게는 거래 가격, 수수료, 세금, 대출 등에 대해 문의해 볼 수 있습니다. 중점적으로 볼 사항을 미리 정리하여 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 직장과 해당 지역의 교통이 얼마나 편리한지를 살펴볼 필요가 있습니다.

또한 아이가 곧 태어나기 때문에 어린이집이나 유치원등 아이를 위한 인프라를 먼저 살펴보고 또한 너무 치안적으로 안좋은 보다는 공원이 있고 평지가 많은 곳이 좋습니다. 그리고 집 상태을 볼 때는 남향이고 고층이면 좋습니다.

집안에 하자등을 잘 살펴보고 종합적으로 잘 판단을 하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

첫 임장에서 가장 많이 하는 실수가 집 내부 인테리어에 반하는 것입니다

구축 아파트는 인테리어는 돈으로 바꿀 수 있지만, 입지·동·층·향·주차·학군은 바꿀 수 없습니다

그래서 임장할 때는 이 집이 예쁜가?보다 10년 뒤에도 살기 편한가?를 기준으로 보시면 좋은 판단을 하실 수 있습니다