집주인과새입자 집보증금 문의드려요

Question

새입자가 구해져서 이사 하려고 합니다

근데 집주인이 하는말로는 제가 오전에 이삿짐센터불러서 짐빼면 새입자가 본인짐 넣어놓고

잔금 치룬다고 그때 입금을 해준다고 하는데

믿지를 못하겠어요

제가 만약에 짐빼버릴경우 돈도 못보받고 짐은 다 떠안은 상황이 올거같아서 불안해서 말이죠

잔금을 받고 제가 짐을 빼야되는거 아닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

질문자님이 세입자가 들어올때까지 기다려준 것도 많은 호의를 베푼 것인바, 위 기재된 내용까지 호의를 베풀 이유는 없다고 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

잔금 지급과 건물인도(짐을 빼는 것)는 동시이행관계이므로 먼저 빼는 경우 대항력 상실 등이 문제될 수 있기에적절히 조율해보셔야 할 것으로 보입니다.