조정대상지역 주택구입 시기 문의드립니다.

Question

안녕하세요

최근 2주택에서 1주택을 매도하고 였고 현재 1주택 보유중입니다.

조정대상지역에 있는 주택을 구매하고자 할때 1주택을 매도한 후 세금혜택을 받으려면 따로 기간이 있을까요?

아님 바로 주택을 구매해도 무방한지에 대해 문의드립니다.

감사합니다.

Answer 1

조정대상지역에서는 무주택자와 1주택자간 세금의 차이가 큽니다. 특히 취득세부터 중과세 있기 때문에 조정지역내 1주택 매수를 고려하신다면 기존주택을 모두 처분한뒤에 진행하시는게 유리하고, 양도의 기준은 잔금청산일이 되기 때문에 그 이후 무주택 자격으로 구매를 하시면 되나, 불안요소가 있다면 등기이전까지 완료된 이후에 진행을 하시면 됩니다. 질문에서처럼 매도후 언제까지 1주택을 매수하면 안되거나 하는 제한은 없습니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

1주택자 비과세요건은 9억이하 2년보유를 해야 비과세 대상이 됩니다

거기서 1주택을 더구입하신다면 2번째주택을 사고 3년안에 첫번째주택을 매도 하시면, 비과세를 받을수 있습니다

세금에 관해서는 세무사한테 꼭 상담받으시고 매도 하시기 바랍니다