서동탄 랜시티 관련하여 진지하게 여쭙습니다.

Question

서동탄 랜시티 10년 민간임대 기사를 보고 급 관심이 생겨 알아보려고 합니다. 네이버와 유튜브를 통해 검색을 해봤는데.. 몇몇분들이 사기다 라는 말이 있더라구여 ㅠㅠ 믿을만할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서동탄역 렌시티 1차 분양 시 사기라는 말이 돌고 진행이 잘 안 될꺼 같은 불안감이 있었습니다.

또한 1차 분양할 때 예상 했던 것 보다 일정이 늦어졌지만 어느 정도 도입 매입도 완료된 상태로 보여 집니다.

현재 2차 분양을 하고 있고 1차 사기 분양이다 뭐다 말이 많았지만 일정상 다소 늦어지는 감은 있어도 그래도 진행이 되고 있습니다. 또한 계약 시 계약금 환불등은 불가 할 수 있으니 좀 더 세밀하게 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서동탄 랜시티 10년 민간임대 프로젝트가 사기인지 아닌지에 대한 정확한 판단은 실제 계약서와 공식 정보를 통해 확인하는 것이 중요합니다

일부 부정적인 의견이나 불만이 있을 수 있으나, 그것이 사기로 이어지지 않는 경우도 많습니다

따라서 정보를 여러 채널을 통해 객관적으로 확인하고, 법적 보호와 계약 조건을 명확히 파악하신 후 결정을 내리시는 것이 좋습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이 사업은 일반적인 아파트 분양과는 다릅니다.

법적 분쟁과 위험요소가 있으니 신중하게 결정하시길 바랍니다.

서동탄 랜시티는 센토피아주택개발협동조합이 주체가 되는 사업인데 개인적으로 추천드리지 않습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

서동탄 랜시티는 완성된 집을 계약하는게 아니라 조합원으로서 함께 사업을 진행하는 방식이라 사업 무산 시 돈을 돌려받기 매우 힘들 수 있습니다. 홍보관의 설명과 달리 토지 확보가 완전히 되지 않은 상태에서 시작하는 경우가 많아 입주 시기가 기약 없이 밀리거나 추가 비용이 발생할 위험이 큽니다. 이미 해당 사업자에서 납입금을 돌려받지 못해 소송을 진행하거나 승소한 사례가 있으므로 단순히 소문 이상의 리스크가 존재합니다. 가장 정확한 사실 확인을 위해 가입 전에 반드시 오산시청 주택과에 전화하여 현재 해당 사업의 인허가 상황과 토지 매입률을 직접 확인하시길 바랍니다.