집매입 관련해서 부동산 전망 궁금합니다
수도권에 집매입을 생각하고 있는데 앞으로 좋은 지역이나 집을 사면 좋을 시기는 언제인가요 집매입 관련해서 부동산 전망 궁금합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
향후 금리 인하 시 주택 수요는 다시 늘 수 있습니다. 하지만 지역별 편차가 크기 때문에 핵심 입지 위주로 접근하시기 바랍니다. 장기 거주 목적이라면 무리하지 않는 선에서 매입이 가능합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 부동산 양상은 한마디로 양극화 입니다.
서울의 경우 강남3구, 마용성은 정부 규제도 상승을 하는 모습을 보이고 비인기지역의 경우 하락세를 면치 못하고 있습니다. 따라서 투자를 하기 위해서는 비싸더라도 인기 있는 지역 위주로 하셔야 하고 대출규제로 인해서 풍선효과 있는 지역도 괜찮다고 사료됩니다. 당분간 양극화 현상은 계속 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
수도권 주택 매입 때 가장 중요한 것은 장기 수요/공급 흐름과 정책, 금리를 같이 살펴보는 것입니다. 몇년간 시장을 살펴보면, 서울과 수도권 핵심 입지는 여전히 수요가 몰리면서 가격이 버티고 있지만, 외곽 지역이나 신규 공급이 많은 곳은 금액이 선을 유지하지 못하고 무너지는 모습을 많이 보이고 있지요.
지역적으로는 GTX 라인을 잘 살펴보시기 바랍니다. 시기적으로는 현재 금리가 상당히 높은 상황이어서 거래량이 많지 않으므로 금리 인하가 본격화되거나 정부 규제가 약화될 시점이 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 사기 좋은 시기는 전세가와 매매가가 붙어 있을 때 집을 사기 좋습니다. 전세가가 높다는 것은 실수요가 수요가 많다는 뜻이고 매매가에 근접했다는 뜻은 매매가를 밀어 올릴 시기라고 판단하시면 되겠습니다.
100% 위와 같이 되진 않지만 전세가와 매매가가 붙어 있을 때 매수 적기라 판단하시면 대부분 맞습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
수도권에 집매입을 위한 좋은 지역의 선택 기준은 지하철과 버스의 교통 편의성과 학군이 우수한 지역 및 개발 호재와 주거 환경 인프라가 좋은 곳을 기준으로 금리 안정화 시기에 맞추어 매입을 고려하시는 것이 좋습니다.
현재 일부 전문가들은 2025년 하반기부터 내년 초 사이가 조정 후 매수 적기라는 가능성이 제시가 되고 있는 만큼 참고하셔서 신중하게 결정하시기 바랍니다