법률
보증금을 반환하지 않는 집주인에게 받아야 할 내용이 어떤 게 있는지 궁금합니다.
안녕하세요.
지난 1월 전세 계약금을 감액하고 재계약하였으나 잔금을 받지 못한 채 건물이 경매로 넘어가게 되었습니다.
집주인은 어떻게 해서든 돈을 갚겠다고 하는데 여기서 제가 남겨 놔야 할 자료로 어떤 게 있는지 궁금합니다.
잔금을 언제까지 돌려줄 수 있는지와 같은 것들을 메세지로 받아 놓으면 효력이 있을지도요!
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집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 다음과 같은 자료를 수집해 두는 것이 좋습니다.
1. 계약서: 계약 내용과 보증금 반환에 대한 내용이 기재되어 있습니다.
2. 영수증: 보증금을 납부한 증거로 활용할 수 있습니다.
3. 문자 메시지, 이메일, 통화 녹음: 보증금 반환에 대한 약속이나 협의 내용을 담고 있다면 증거로 활용할 수 있습니다.
4. 등기부등본: 건물의 소유권과 채무 관계 등을 확인할 수 있습니다.
5. 통장 거래내역: 보증금을 입금한 내역과 월세를 납부한 내역 등을 확인할 수 있습니다.
잔금을 언제까지 돌려줄 수 있는지에 대한 내용을 메시지로 받아 놓는 것도 효력이 있습니다.
하지만 보다 확실한 방법은 내용증명을 보내는 것입니다.
내용증명은 우체국에서 발송할 수 있으며, 보증금 반환을 촉구하는 내용과 반환하지 않을 경우 법적 조치를 취할 수 있다는 내용을 함께 기재하는 것이 좋습니다.
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