아파트 전세를 구하는중인데요. 고층이랑 저층보다는 중층을 보라고 하던데요. 15층에 15층을 피하고 저층은 15~18층이면 몇층까지는 피하라는거죠?

Question

아파트 전세를 구하는중인데요. 고층이랑 저층보다는 중층을 보라고 하던데요. 15층에 15층을 피하고 저층은 15~18층이면 몇층까지는 피하라는거죠. 집을 처음 구하는거라 뭐를 어떻게 보는건지 너무너무 어렵네요. 저층이랑 고층은 어떤층까지 피하라는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

저층:1~3층, 일부 4~5층

햇빛/조망 부족, 습기나 냄새 문제 가능, 출입이 편리합니다

중층:4~10층, 5~12층, 아파트마다 다릅니다

가격 대비 장점이 많고, 바람·조망·햇빛이 적당합니다

고층: 위 표 기준 이상, 보통 10~15층 이상입니다

조망/채광 좋고 바람 세고 엘리베이터 의존도가 높습니다

단, 실제 기준은 아파트 단지와 층 수에 따라 조금씩 다릅니다

예를 들어 20층짜리 아파트라면 중층을 5~15층 정도로 보기도 합니다

참고해서 집을 구하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

15층 기준
6~10층 중층

1~4층 저층
11~15층 고층

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 해당동 총 층수의 2/3 지점을 로얄층이라고 합니다.

로얄층 중에서도 탑층의 경우 여름에는 덥고 겨울에는 추워서 에너지 비용이 많이 나오므로 피하시는 것이 좋고

15층 일 경우 10층~13층 사이가 로얄층이라 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트 저층 1-3층은 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 해가 덜 들어 습기가 많은 경우가 많습니다.

탑층은 여름이 덥고 겨울에 추워 충층보다 선호도가 떨어지는데 중층은 15층 기준 8-14층 정도로 보시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트의 저층, 중층, 고층 등에 대한 법적 기준은 없습니다. 하지만 일반적으로 1층~5층 등을 저층으로 보고, 15층 이상을 고층으로 보는 경우가 많으며, 전체 층수의 1/3씩 나누어 저층, 중층, 고층으로 보기도 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

15층 아파트 기준으로 저층은 1-5층 고층은 11-15층을 피하고 중층인 6-10층을 추천합니다 저층은 소음과 습기 및 벌레 고층은 바람과 결로, 화재 위험 등으로 중층이 안정적입니다