미분양 아파트 매수할 때 혜택이 뭔가요?
미분양아파트를 매수할때 여러가지 혜택이 주어지는걸로 알고있지만 정확히 어떤것이 혜택되는지 몰라 여쭤봅니다
예를 들어 매수하고 몇년동안 보유하고 팔아야하는지 또 양도세는 얼마나 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
미분양주택은 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공하는 정부 정책입니다. 이러한 주택은 일반적으로 저렴한 가격으로 제공되며, 주로 젊은이들이 주거 문제를 해결하기 위해 선택합니다. 미분양주택의 조건에 대해 알아보겠습니다.
1. 대상자: 미분양주택을 신청할 수 있는 대상자는 다음과 같습니다.
- 국내 거주자로서 만 19세 이상인 자
- 소득 기준에 맞는 자 (자세한 내용은 행정안전부나 국민주택관리공사에서 확인 가능
- 주택 필요자로서 주거지원금 1종 이상을 받은 경험이 없는 자
2. 신청 방법: 미분양주택을 신청하려면 다음 단계를 따라야 합니다.
1) 관련 기관에서 공고된 미분양주택 정보를 확인합니다.
2) 해당 미분양주택의 신청기간 동안 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 준비합니다.
3) 신청서와 서류를 해당 기관에 제출합니다.
4) 선정 여부에 따라 결과를 확인하고, 선정된 경우 계약 절차를 진행합니다.
3. 금융 지원: 미분양주택을 구매하기 위해 금융 지원이 제공됩니다. 대출이나 주거지원금 등의 혜택을 받을 수 있으며, 각각의 상황에 따라 다른 조건이 적용될 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 기관에서 확인해 보시기 바랍니다.
4. 유의 사항: 미분양주택을 신청하려는 경우, 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다.
- 신청 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
- 필요한 서류와 신청서를 정확하게 작성하고 제출해야 합니다.
- 주택 분양 계약 시 주의사항을 숙지하고, 계약 내용에 대해 충분히 이해해야 합니다.
미분양주택은 주거 문제를 해결하고자 하는 많은 사람들에게 좋은 기회를 제공합니다. 하지만 신청과정이나 조건에 대해 잘 알지 못할 경우, 혼란스러울 수 있습니다. 따라서 해당 기관의 안내를 잘 따르고, 필요한 정보를 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 미분양주택에 관심이 있는 분들에게는 이러한 조건과 절차에 대해 항상 알아두시기를 권장드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미분양 아파트와 해당 세금부분은 아무런 관계가 없습니다. 즉 미분양아파트라고 세제혜택이 주어지거나 정책적 전매제한이나 실거주의무가 완화되지는 않습니다, 미분양 특성상 건설사가 빠른 매물처리를 위해 중도금 무이자, 입주시 일정금액 지원, 베란다 확정등의 옵션, 각종 경품 지급등을 할수는 있지만 이는 건설사 제공하는 혜택입니다.