계약 만기 전 이사 관련해서 질문있습니다.

Question

제가 월세 계약 만기 전 이사를 해야되는 상황입니다.

새로운 세입자를 구해야 하는데 이렇게 되면 궁금한게

1. 제가 현재 2년 계약 중 6개월이 남은 상황입니다. 새로운 세입자는 그럼 계약할 때 그분의 계약기간은 어떻게 되는지 궁금합니다.(제 남은 6개월을 먼저 계약해서 살고 그 뒤에 다시 또 연장하는식으로 계약하는지?)

1. 만약 임대인이 제가 계약이 끝나고 다음 임차인에게 세를 지금보다 더 높게 받을 계획이였다면 저는 새로운 세입자를 구할 때 어떻게 해야하는지?(1번 질문과 연계되어 6개월은 제가 냈던 월세 그 이후는 다른 월세로 변동될 수 있는지?)

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인과 새 임차인이 정하기 나름이나 보통 새로 임대차계약을 체결하러 임대차기간을 정하게 됩니다.

월세에 대해서는 본인이 세입자를 구해야 한다면 임대인에게 미리 확인하셔야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

1. 임대인과 협의하여 정해야 하는 사항입니다.

2. 1번 사항과 연계되는 것으로, 질문자님이 임의로 세입자를 구하여 정리할 수 있는 것이 아닙니다.

Answer 3

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

1 새로운 세입자는 임대인과 새로운 계약을 하는 것이므로 2년 계약이 되는 것입니다.

1. 임대인이 원하는 월세를 기준으로 구해야 합니다. 임대인의 의사와 무관하게 구할 수는 없습니다.