검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 구입 자금조달계획서 기재 시 차입금 관련 증빙 서류 범위가 궁금합니다.바로 첨부해야 하나요 아니면 나중에 소명 요청이 올때만 내면 되나요? 차용증에 적힌 돈의 입금 시점이 주택 계약금 지급일보다 늦어도 상관없는지도 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주택 구입시 공동명의로 주택을 구입을 했는데 명의자를 한명으로 바꾸게 되면 대출받은 상품도 바뀌어야 하나요?궁금해서 그런데 공동명의로 주택을 구입후 시간 몇년 흐르고 사정이 생겨서 명의자를 한명으로 바꾸게 되면 기존대출상품을 유지할 수 없게 되나요?
- 부동산경제Q. 토허제 관련 질문드립니다. 결혼 예정 부부 / 실거주 목적 주택 구입 관련 문의안녕하세요. 전문가님토허제 관련 질문드립니다.임차인이 계신 주택 매물을, 임차인이 나가는 시점으로 입주해서 살 계획입니다. 내년 초 결혼 예정이며, 위 매물을 통해 세대 분리하려는 생각을 했습니다. 다만, 저는 현재 부모님(세대주) 자가에 세대원 인 상태인데요, 이 상태로 토허제 승인이 안된다는 이야기를 듣게 되어 질문드립니다.내년 결혼예정과 실거주 예정을 토허제 신청시 소명하여도 토지거래 승인이 불허되나요?불허가 맞다면, 투기 목적이 아닌 실거주 건임에도, 거래 승인을 위해서 무주택 세대주가 되는 절차가 선행되어야 하는데, 현실적으로 이 방법은 고시원에 사는 것 말고는 불가능해보여서 여쭙습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 매입 취등록세 관련 질문드립니다.59제곱으로 국민주택규모 이하 주택이구요. 현재 광역시라서 투기지역은 아닙니다.2억 5천만원에 구입했는데요. 취등록세가 얼마나 나올까요?특히 등록세?가 뭔지 잘 모르겠습니다. 블로그 글 찾아봐도 여기저기 글이 다 다르구요. 뭐가 취득세다 뭐가 등록세다 딱 구분해서 말씀해주시면 좋겠습니다ㅠㅠ
- 증여세세금·세무Q. 14년치 급여 부모 예치 후 주택 구입 자금 회수 - 증여세 소명 가능성 문의안녕하세요. 가족 간 자금 이동 및 주택 취득 자금 소명에 대해 전문가분들의 조언을 구합니다. 저희는 모친, 형, 본인(동생)이 실거주를 함께해 온 공동체입니다.1. 자금 형성 및 관리 배경자금원: 모친은 소득이 없는 전업주부이며, 지난 14년간 형의 총급여(약 4~5억)가 가계의 유일한 수입원이었습니다.관리 방식: 형이 급여 수령 후 전액 모친 계좌로 이체하여 통합 관리했습니다. 모친은 이 자금 일부를 본인 명의 적금 등으로 보관하기도 했으나, 이는 실질적으로 형의 자산 형성을 목적으로 위탁 관리된 돈입니다. (14년치 급여명세서 및 이체 기록 완비)2. 자산 변동 내역 및 자금 사용 순서▶주택(C) 관련: 과거 모친 명의 4,000만 원 전세(C) 거주 당시, 주택(B)로 이사하며 발생한 대출금 7,000만 원을 형의 월급과 모친의 보험금(6,000만 원)으로 합심하여 상환하였습니다.▶주택(A) 구입 (형 명의): 최근 형 명의의 주택(A)을 사기 위해, 그동안 모친 계좌에 예치해두었던 형의 월급 적립금인 1.4억 원을 먼저 회수하여 취득 자금으로 사용했습니다.▶주택(B) 처분 (모친 명의): 형의 자산 회수 이후, 기존 주택(B)을 1.2억 원에 처분하였습니다. 해당 대금은 모친 계좌로 입금되어 현재 가족 공동 생활비로 사용되고 있습니다.▶사후 관리: 주택(A) 취득 후 발생한 잔여 대출금은 현재 형의 급여 계좌에서 전액 상환하고 있는 중입니다.3. 주택(A) 구입 자금 이동 상세 (매매가 2.4억)▶자금 구성: 회수금 1.4억 + 형의 퇴직금 중간정산 4,000만 + 기타 대출.▶이체 경로: 모친 계좌 → 형 계좌(9,000만), 모친 → 동생(본인) → 형 계좌(5,000만, 10분 간격 경유).4. 전문가 조언 요청 사항 위와 같이 자산의 실질 소유주인 형이 본인 급여 적립금을 회수하여 주택 자금으로 쓴 것이 증여세 제외 소명이 가능한 구조인지, 또한 동생 계좌 10분 경유가 단순 전달로 인정되어 증여세 위험이 없을지 종합적인 조언 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 부모님께서 생애첫주택 구입하는 대출지금 부모님과 같이 거주중입니다 (지금살고있는집은 제명의 제 대출입니다)어머니는 주택을 구매해본적이 없으신데생애첫주택 구매하는 대출 (디딤돌)이 가능하실까요?소득은 있습니다 (자영업중)제가 염려하는건 나이로 혹시나 대출 승인이 안되는건 아닌가 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택이긴 한데 궁금한점이 있어요.저는 어렸을때부터 살던집에서 계속 살고 있고..장인어른을 위해 국민주택으로 된 작은집을 와이프가 구입해 10년이상 사신다고 하면..현재 제가 사는집을 팔때 양도세가 붙나요? 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매매 거래 시 준비해야하는 것에 대한 궁금증아버지(세대주) 집에서 살다가제가(무주택 세대원) 주택 구입을 할 예정인데,아버지의 신분증과 도장도 준비를 하는게 맞나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 주택 구입 시 '취득세' 질문제가 생애최초로 빌라를 구입하는데 아버지가 과거에 부동산 매매 기록이 있어서 (현재는 부동산 없음)디딤돌대출 생애최초는 조건이 안맞게 됐는데요저의 생애최초 구입시 '취득세' 관련해서도 온가족의 과거기록을 보나요??
- 부동산경제Q. 신혼부부 주택 구입 대출, 매매 대출 궁금합니다!신혼부부 대출 1억 줄어들었다고 하는데 “집값 안정 때문에 불가피하다”는 의견도 있지만실수요 신혼부부가 영향 받는 건 사실 아닌가요? 저도 직접 계산해보니조건 차이로 8~9천 정도 차이 나더라고요...어떤 대출이 우리 부부에게 맞는지 제대로 알고 싶어요!ㅠㅠ >> 신혼부부 매매대출 계산해보기 <<