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- 부동산경제항상용기있는회색곰민간임대 계약하려고 하는데... 등기부등본...안녕하세요 현재 민간임대를 알아보고 있습니다.이 아파트는 전체 민간임대로 총 세대수 279세대 이고, 2019년완공하여 8년전세로 현재 6년차 입니다!민간임대법상 임대인이 허그 보증보험 100%로 들었다고 회사쪽에서 전해들었고, 임대보증금보험증도 받았습니다. 임대보증보험금은 총 56,248,400,000 원이고, 이것을 279세대 수로 나누면 한집당 2억1600만원정도 됩니다. 현재 제가 계약하고 싶은 호실은 2억200만원 보증금을 걸어야하고, 등기부등본을 보니 채권최고액이 9600만원이 잡혀있더라구요.아직분양 전이지만, 부동산공시지가 알리미에서 공동주택 가격이 2억1700만원인데, 이집 부도가 나도 제가 건 보증금 2억200만원은 안전할까요?+임차인이 전세보증금반환보험(HF)을 따로 가입해도 된다고 하여 가입하려고 하는데, 공시지가*126% > 보증금+채권최고액 이여야 가입된다고 저는 2억7천4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제답변을정성스럽게요즘 아파트 전세가 이전만큼 없는 것 같은데 이유가 무엇인가요?아파트 전세를 알아보니 이전만큼 매물이 많이 없는 것으로 보입니다. 그렇다고 월세도 그렇게 많이 생기지는 않은 것 같은데요.이유가 무엇인가요? 그리고 전세가 없어지면서 월세의 가격에도 영향이 있는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭고요한철쭉아파트 매수 후 매도인 임시거주에 대한 질문 입니다.아파트 매수 준비 중 입니다.가계약 7/12 잔금일 10/10 입니다.근데 매도인이 10/10 이사 갈 집 수리가 덜 되어서 10/17까지 제가 매수 한 아파트 임시거주 요청을 했습니다. 그래서 제가 그냥 17일에 잔금일 하자 했는데 매도인이 10일 날 이사 갈 집 잔금을 해야 한다고 합니다.10일 잔금 치루는 날 법무사 동행 할 예정이고,가계약 할 때 7일 동안 임시거주 하는 점에 대한 특약도 작성 할 예정입니다. 괜찮을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히자기주도적인닭볶음탕상가건물 주차장위치 확인부탁드립니다85.12.11 승인된 1종근린생활시설 지상3층 건물입니다현재 주차는 상가앞을 이용하고 있습니다문의드리고싶은 내용은본 건물의 주차장위치입니다건축물대장을확인해보니 3층 117평방미터2층117평방미터 1층 97평방미터주차장20평방미터로구분되어 있는걸 확인했습니다건물은 보도와 도로변앞에위치해있구요오래된건물이라 건물현황도열람도 불가한 상황입니다. 지금이라도1층의 일부를 주차장으로분리해야하는건지지금처럼 상가앞을 평행주차로2대 사용해도되는건지문의드립니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아하그렇구나생각하면 아하!!부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는?부동산 경기 침체가 계속 이어지고 있는데요.이러한 경기침체가 계속 이루어지는 이유가 무엇인지 궁금합니다.답변 부탁 드립니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잘 부탁드려요일단의 주택지 조성사업과 관련된 법률은 도시개발법으로 해석하여야 하나요?일단의 주택지 조성사업으로 구 도시계획법에 있는 내용인데 환지정리가 안되어서 이를 검토하려고 합니다. 그렇다면 현안사항을 도시개발법을 준용해서 판단하여야 하는지에 대한 내용을 알고 싶고 만약 그렇다면 어떤 법 및 절차에 따라 그렇게 판단하여야 하는지 알고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129아파트 매매 가계약 대출관련 특약관련11억 초반정도의 아파트를 부부 공동명의로 매수을 하려고 하는데 매도인과 가계약시 특약을 어떤식으로 하는게 좋은지 궁금합니다. 대출 사전승인을 받고 나서 가계약을 진행하려고 하는데 사전 승인시 승인은 되었지만, 본심사의 경우 대출 금액이 줄어들거나 안나오는 경우를 방지하기 위해 "만약 대출 본심사 거절 시 가계약금및 계약금은 전액 반환하기로 합니다." 라고 쓰려고 하는데 보통 이런 특약을 많이 넣나요?만약 가계약에는 안넣는 경우 본계약에 이런 특약을 넣어도 매도인이 거절하나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아순희내가 30년산 주공아파트 15평이 3억대인데요이게 서민아파트지만 대한민국 절반 이상이 순자산 3억이 안 된다고 해서 제가 부심이 좀 있거든요 저는 대출이 없어요 저 정도면 상위 몇 퍼센트 정도라고 계산을 할 수 있을까요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건날렵한소주월세 임대차계약 첫 계약 후 2년 만기 전 보증금 반환질문 : 아래 상황에서 보증금을 돌려받을 수 있을까요?서울에서 처음으로 보증금 5,000만원 이하 월세집을 계약했습니다.막상 입주해보니 이것저것 노후된 점이 많아 집주인에게 교체 및 수리요청을 하였으나,배째라는 식으로 거절하며 자비로 해결하라고 했습니다.그래서 다른 임차인을 구해올테니 보증금을 반환해달라고 요구했지만보증금 반환도 거부한 상태입니다.찾아보니 계약서를 작성한 첫 2년 동안은 집주인에게 보증금 반환은 의무가 아닌 협의라고 합니다.다른 임차인을 구해온다는 것도 무슨 심보인지 거부한 집주인에게서 보증금을 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제바다가카가ㅏ주변에 건물을 건축하는데 어떤용도를 짓고있는지 구청에 물어보면 불법인가요?친구들이랑 얘기중에 ㅇㅇ에 건물이 지어지고있는데사람들이 어떤용도 건물인지 궁금해서 구청에 물어볼까,?라고 했는데 친구가 그거 개인정보라서 구청공무원이 안 알려준다고 하는데 제가 알기로는 시청에서 허가났으면 ㅇㅇㅇ 주소에 어떤건물인지 알려줘도 상관없는거 같은데 그거 공무원이 제3자한테 알려주면 불법인가요?6명의 전문가가 답변했어요