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꽤초롱초롱한꽁치26.02.14
기존 a아파트(10년이상 거주중) 와 6억이하신축소형 빌라 분양서울에 10년전 아파트 매입하여 거주중이며,서울 신축빌라(6억이하 60이하) 매입하려는 상태인데요빌라는 특례에 따라 양도소득세 중과배제와 주택수 제외 라고 하는데 막상 적용해보려니 헷갈려요고수님의 조언부탁드립니다.질문1 )아파트를 빌라 매수일로부터3년 넘어 매도할 경우 빌라 특례에 따라 없는 주택처럼 보아 아파트 1주택만 양도소득세만 계산하고 장특공 적용되는지질문2)아파트 보유 상태에서 빌라를 매도할 경우 중과배제되어 빌라만 양도소득세 계산하고 장특공 적용되는지3) 세금 줄이려면 어떤걸 먼저 팔아야 하는지(빌라 구입후 3년 이후시) 4) 주임사 등록고민해 봤으나 조정지역에서는 2018년이후 등록분은 양도세 중과배제 혜택 미적용 된다고 하니 실익이 없어보이는데 맞는건지요
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느긋한돌고래11126.02.14
요즈음에는 전세가 좋나요 월세가 좋나요?계약 만료기간이 이제 1년도 안남았는데요.전세와 월세중 어떤걸 하는게 더 좋은지 궁금합니다.전세로는 이제 안하는게 좋은걸까요?
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최고로매력적인카피바라26.02.14
금리인상시물가영향왜오르나요자세히설명좀금리가 오르면 대출이자와 물가가 함께 상승하는 이유가 무엇인지 경제 원리로 쉽게 설명해 주세요 부탁드립니다!아파트 땅시세도변하는거죠?
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진리의 샘26.02.14
이번에는 '부동산 불패' 신화가 깨질 수 있을까요?정부 마다 부동산을 잡기 위해서 각종 정책을 사용했지만, 번번이 실패하고 말았습니다. 이번 정부는 초반부터 부동산 잡기에 사활을 걸고 있는데, 과연 '부동산 불패' 신화를 깰 수 있을까요?
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팔팔한하운드1726.02.14
다가구 주탹의 4층 부분을 철거하려고 하는데 비용이 얼마나 들까요?다가구 주택에서 4층 부분을 철거하려고 합니다그에 대한 비용이나 건축학적 문제는 어떤곳이 있을지 궁금합니다그런 업체는 어디서 찾을 수 있을까요?
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향기로운밀잠자리19426.02.14
어떤 것을 고르시고 싶으신가요?ㅎㅎㅎ만약 지금 당장 똑같은 금액의 자산이 주어진다면, 당신은 어떤 선택을 하실 건가요?1. 화려한 실거주: 서울 중심가의 인프라와 야경을 누릴 수 있는 신축 아파트에 거주하며 삶의 질을 높인다. (대출 이자 감당 가능)2. 철저한 투자: 나는 낡고 불편한 구축에 살더라도, 미래 가치가 확실한 재개발 지역이나 상가에 투자해 자산 증식에 올인한다.
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제일격렬한비숑26.02.14
정부의 부동산정책에따른 앞으로의 부동산자산의 가치에 대한 영향은???정부에서 연일 부동산쪽에 강경한 입장이 연속되고 있는데요정부의 부동산정책의 시행에 따른 앞으로의 부동산자산의 가치는 어떻게 변동될지 예측이 어렵네요결국 하락으로 갈까요?
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색다른콜리16026.02.14
요듬 전세는 거의 사라지고잇는 추세인가여?지속적인 정책으로 전세가 사라지고 월세가 점점 늘고잇고 그것도 세금도상당히 오르고 월세 더 오르기전어 급히 재계약 등이 늘어나고잇다는데여.전세는 아예사라지는추세ㆍ지 궁금해여?
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신박한꾀꼬리926.02.14
2주택자 1주택 팔면 남은 1주택 비과세 받을 수 있나요?저와 배우자가 각각 1주택씩 10년이상 보유중입니다. 현재 1세대 2주택인데, 만약 1주택을 매매한 뒤 한달후 남은 1주택을 팔면 양도소득세 비과세 받을 수 있을까요? 아니면 1주택을 매매후 남은 1주택이 비과세받기위한 특정기간이 필요한가요?
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봄바람26.02.14
대학교 앞 자취집 계약할 때, 유의사항 알려주세요.대학가에서 자취집을 년세(학기 개강~종강) 계약하려고 합니다. 이때, 주인분에게 보여달라고 요구해야 하는 서류 종류가 있으면 알려주세요. (부채여부 등등) 이외에도 꼼꼼히 확인할 것이 있으면 알려주세요.
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