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- 부동산경제얄쌍한닭62강남역 근처 700~900% 용적률 꽉찬 나홀로 아파트 주상복합음강남역 근처 700~900% 용적률 꽉찬 나홀로 아파트 주상복합음 위치는 겁나좋은데 노후화되면 어떤식으로 재건축될꺼고 분담금은 얼마나되띾요? 그냥 보수유지만한채 100년이고 쓸까요? 아님 통쨰로 기업에 팔릴까요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은짜릿한기니피그다세대주택 공동 수도요금 관리 주체에 대한 문의드립니다.현재 월셋집에 거주 중인 세입자입니다. 해당 건물에는 총 5가구가 거주중이구요. 건물 내 수도계량기가 1개라 각 가구별로 사용하는 양만큼 2개월마다 고지서가 나오는데, 집주인(임대인)은 본인이 거주하지 않는다는 명목으로 세입자 중 한 명에게 10년 동안 각 가구별로 나오는 수도세를 수금하게 지시했고, 저도 1년정도는 그분께 전달드렸는데요.문제는 그 세입자가 이사를 가게 되어 더 이상 관리인 역할을 할 사람이 없어졌고, 집주인이 저보고 관리를 하라고 연락이 왔고 거절 의사를 밝히고 나서나서부터 시간이 흘렀는데, 수도세를 납부하지 않아 체납되었다는 것을 알게 되었습니다. 이 부분에 대하여 이의 제기를 하고 수도사업본부에 고지서 재확인 후, 제가 내야 할 몫을 계산해서 집주인 계좌로 입금하였는데요. 아직도 다른 가구들에게 수도세를 고지하지도 않을뿐더러 집주인이 전혀 관리를 안 하는데, 해당 사유로 임대 기간 종료 후 퇴거 시 보증금에서 차감하겠다고 하는데 법적으로 구제받을 방법이 있을까요? 이런 공동 수도요금은 임대인이 담당하는 게 맞지 않나요? 어떻게 대처할 수 있을지 도움 부탁드립니다..ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제넉넉한표범281전세 계약만료시 언제까지 집을 비워줘야될까요?전세계약만료 2달남았습니다 처음에 임대인이 매매한다고 재계약 못하겠다해서전세갱신권쓰니까 이번에는 실거주한다는 이유로나가라고 하는데지금 전세매물이 진짜 없네요 2달뒤 본날짜까지 못구하면은1~2달이라도 더 알아보면서 구할수있는방법이있나요?1. 세입자가 이사갈곳을 구해야지만 집주인이 들어올수있나여? 그런글을봐서요 무조건 날짜에 짐뺴고 나가야되나요? 안나갈경우 어떻게되나요 (안나간다는게아니라 계속구해봐야죠)2.그안에 실거주한다했으니 만약에 집보러 오는손님이있으면 안보여줘도 되겠죠 (처음에 매매한다하고 말바꿈)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로견고한거위2년 전세 계약 만료 후에 1년 단위로 재계약 한 경우2년 전세 계약 후, 임대인이 실거주 해야 해서 계약 만료를 말했더니, 임차인이 1년 단위로라도 계약하자 해서 1년 단위로 재계약 했습니다.1년 후 임대인이 실거주 목적으로 들어 올 때, 임차인은 집을 빼줘야 하나요? 1년 단위 계약은 명시되어 있고, 서로 문자에도 1년 단위로 계약하자고 했던 내용 남아 있습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제초보자입니다아파트 매매시 주의사항, 체크할 부분 궁금한 게 있어요 ㅠㅠㅠ아파트 매매 고민중인데 마음에 드는 곳 등기부등본을 떼봤는데 근저당권 설정이 되어있었어요 현재 보러 간 아파트가 아닌 다른 아파트 이름이 적혀있더라구요..생애최초 구매라 처음 해보는거라서.. 잘 몰라서 막 찾아보는 중인데.. 다른 아파트라서 이게 뭔지 모르겠는데.. 아직 가계약 전이고 고민중인터라 매도자분과 자세한 얘기 전입니다..현재 보러 간 아파트 등기부등본에 근저당권 다른 아파트로 잡혀있는 건 무얼 뜻하는걸까요 ..??그리고 근저당권이 설정되어있으면 잔금날 말소하는 특약을 넣으라던데.. 이런 경우 주의사항이나 특약에 꼭 해야하는 그런 것들 알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ도와주세요 ㅠㅠㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제압도적으로호기심있는천재리모델링 단지 매수 전입신고 및 소유권 등기 이전안녕하세요.리모델링 단지 매수 및 전입신고 과정에서 여쭙고 싶은 게 있어서요. 해당 단지는 현재 이주 진행중입니다.(6/1까지 이주 진행)제 잔금일자는 4월 말로, 주택 담보 대출로 잔금 마련 예정인데요. 대출 실행 후 6개월 이내 실거주 의무가 있어 전입신고를 해야하는 상황입니다.다만, 4월 말 잔금 후 전입신고 신청 시, 약 한달 남은 이주 기간 때문에 전입신고 허가가 나지 않을까 걱정스러워서요.- 한달 남짓 남은 이주 기간과 관계없이 전입 신고는 허가가 날까요? 만약 그렇다면 잔금 당일 바로 전입신고 예정입니다. (다만 대면의 경우, 까다롭진 않을까 하여 비대면 신고도 고려중입니다.)- 추가로 잔금 일 이전에 매도인 동의가 있다면, 매매계약서를 가지고 전입신고 신청을 할 수 있다고 들었습니다만, (해당 매물은 현재 공실임) 그럴 경우 매매계약서를 지참하여도 소유권 등기 이전이기 때문에 등기부등본에는 “매도인“ 명의의 집에 매수인인 제가 등록되게 되는건가요?- 위와 같은 경우여도 주택담보대출 신청 시 문제가 없을까요? - 이주 진행 중이라는 이례적인 상황에서, 잔금일자에 소유권 등기 이전이 이루어진다면 매수인인 저에게 이루어지는 게 맞을까요? 혹은 잔금 당일 그 자리에서 즉시 신탁사로 소유권 등기 이전이 이루어지거나 하는 것은 아닌가요?상황이 특수하여 검색하여도 잘 나오지 않네요...부디 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제검소한개미핥기180대출이 있는 오피스텔의 등기이전 문의가 있습니다대출이 있는 오피스텔의 등기이전 문의가 있습니다대출 낀 오피스텔 등기이전 문의드립니다.법적다툼을 좀 하다가 소송에 승소하여 오피스텔 소요권을 받기로하였습니다.그런데 오피스텔 시세의 절반정도의 담보?대출이 껴 있는데요현재 제 신용/담보대출 포함 소득 대비100%입니다오피스텔을 가져오면 , 대출도 가져와야하는데 DSR로 인해 문제가 될 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참빨간꽁치성북1구역 재개발 신축빌라 매수하려고 하는데 입주권을 받을 수 있을까요?안녕하세요.성북1구역 재개발 구역 신축 빌라를 매수하려고 하는데, 이와 관련되서 아래와 같이 질의를 드립니다.*배경: 성북1구역 內 다물권자의 신축 빌라(2024.01 준공)*질의사항: 해당 빌라 매수시 입주권 발급 여부1) 권리산정일에 따른 발급 여부성북1구역 권리산정일: 2020년but, 해당 구역의 입주권 기준은 아래 서울시 구조례에 따라서, 권리산정일이 미적용된다는데 맞는 말일까요? (즉 권리산정일 이후 준공된 빌라도 입주권 획득 가능) ※ 관련 조항: 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례(2010.03.02) ☞ 2008.07.30 후 최초로 건축허가 신청하는 신축 공동주택의 경우 전용면적이 최소 분양면적 이상인 경우 입주권 부여2) 다물권자에 따른 발급 여부성북 1구역 사업시행자 지정 고시일: 2024.10.31도시정비법 개정으로 2025.05.20 이후 사업시행자 지정 구역은 다물권자의 주택 매수시 입주권 수령 불가 (즉 성북1구역은 불소급되어 다물권자 주택도 입주권 획득 가능) ※ 관련 조항: https://blog.naver.com/revhcwvxm/223962303707감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나손꼽히는누룽지잔금완료 후 토지거래허가변경하고 서류보완한 등기 처리남편과 공동명의로 토지거래허가신청하였습니다.추후 실계약서에 남편 단독명의로 바꿔도 상관없나요? 라는 질 문에 구청직원분이 상관없다라고 해주셔서 따로 체크없이 진행 하였습니다.거래허가도 나고 잔금까지 완료하여 등기신청 후 신혼집이될곳 이라 리모델링도 시작하였습니다.갑자기 법무사에서 연락와서 토지거래허가 명의랑 달라서 등기가 안쳐진다고 큰일이라 연락왔습니다.구청직원분이 애써주셔서 토지거래변경허가증 빠르게 진행되 었고, 변경된 토지거래허가증을 등기소에 제출한 상태입니다.이 같은 경우 등기가 안될 사항이 생기지는 않을까요?토지거래허가는 토지거래허가증을 받을 후 계약이 실효력이 있 는데, 변경된 날짜가 잔금 이후인데도 등기는 문제없이 처리될 까요...?너무너무 걱정됩니다.등기는 3일 내로 나오는데 결과는 모르는 상황입니다...만일 불가해진다면 도저히 상상이 안됩니다....인테리어 중단이 며 은행대출 회수에 손해가 전재산을 날릴지경입니다....ㅠ날짜 추가 기입합니다.1월14일 토지거래허가(공동명의)1월17일 계약서(단독명의)3월6일 잔금완료(단독명의), 등기신청3월9일 토지거래허가변경(단독명의)3월10일 토지거래허가변경증 등기소에제출3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160집을 구매하는데 잇어서 더 기다려야할지 포기해야댈지 모르겟어여?아직 집주인으로부터 애기는 없어서 묵시적 갱신이 댈지 안댈지 모르겟지만 7월이라 이제 딱 한달 정도 남은거로 보고잇는데여.최근정책들보면 정부에서 1주택자도 세금 부과를 심하려 하려는거 같아서 집사는걸 포기해야 대나 싶은 생각도 드는데여, 그렇다고 안사면 평생 월세나 전세 신세인데여. 다른사람들은 집을사는 것에 대해 어떻게생각하는지 궁금해여?6명의 전문가가 답변했어요