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- 부동산경제제이미주택을 매매했는데 이전 수리 이력등을 알 수 있는 방법 문의안녕하세요. 아파트 매매 계약을 진행했는데, 전세 세입자가 살고 있어 자세히 집 상태를 확인하기 어려웠습니다. 또, 부동산 공고를 내기 전 직접 소개받아 계약한 건으로, 집의 상태를 알 수 가 없었는데요.동 호수 정보를 바탕으로 집의 이전 수리 내역을 알 수 있는 방법이 있을까요? 전반적으로 온수배관 교체 공사를 꼭 진행해야 한다고 하는데 이에 따라 리모델링 비용 차이가 커서요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제굳센게논288비규제지역(전주시) 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 후 세율 적용 문의1. 인적사항 및 현황•거주지: 전라북도 전주시•보유 주택 수: 총 2채 (A아파트, B아파트)•주택 소재지: - A, b 아파트: 전주시 (비규제지역)•보유기간- A아파트 12년 보유 및 4년거주, B아파트 9년 보유 및 거주 7년 거주중2. 질문 상세 내용안녕하세요. 현재 전주시에 아파트 2채를 보유하고 있는 다주택자입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일 종료되는 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 아래 사항이 궁금하여 질의합니다.1. 중과 유예 종료 후 세율 적용: 2026년 5월 10일 이후 전주시에 소재한 아파트를 매도할 경우, 전주시가 비규제지역(조정대상지역 아님)이라면 다주택자 중과세율(기본세율+20%p)이 아닌 **일반세율(기본세율)**이 적용되는 것이 맞습니까?2. 장기보유특별공제 여부: 중과 유예 종료 후 비규제지역 다주택자로서 주택 매도 시, 장기보유특별공제 혜택을 그대로 받을 수 있는지 확인 부탁드립니다.3. 중과세 적용 기준: 양도세 중과 여부를 판단할 때 주택 소재지의 **'매도 시점 규제지역 여부'**가 가장 핵심적인 기준이 되는 것이 맞는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23무주택 아들이 집살려면 2주택어머니집에 거주하고있으면 세대분리해야되나요.무주택 아들이 집살려면 2주택자인 어머니집에 같이살고 있는데여. 이상황에서 제가 집을 매수 할려면 세대분리 하고 매수해야 취득세 좀 덜내놔요.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심날렵한어묵빌라 부담부 증여, 가족간 매매 문의입니다.부모님이 토허제 구역 내 공시지가 1억 미만, 시세 1억 7천, 전세 1억2천 빌라를 증여하고자 하십니다. 1. 현재 조정지역 1주택 보유 중인데 증여 받을 경우 허가 및 실거주를 해야하나요? 2. 증여가 가능하다면 증여세 및 다주택자 보유세는 어떻게 계산이 될까요. 3. 증여가 아닌 가족간 매매로 양도할 경우 금액 산정은 얼마가 적당할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히웃음짓는개발자전세금 못 받았을경우 이사 못가나요?비슷한 질문을 올렸었는데 등기부등본에 임차권등기가 입력되기 전에 전입신고 하면 안된다고 하던데..그럼 이사만 가고 전입신고 안하는건 어떤가요? 이사만 가고 전세집에는 짐 몇개 냅두고 전입신고는 나중에 임차권등기설정 완료되면 하려고하는데 가능한가요?만약에 이것도 안된다고한다면 이미 매매계약한 집은 공실로 냅둬야되는건지 아니면 어떻게 해야되는지 궁금합니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172임대차 계약 시에 선순위 세입자를 알 수 있나요?임대차 계약 시에 제가 낸 보증금보다 선순위에 있는 사람들이 많다면 경매 시에 위험할 수 있다고 알고 있는데요. 임대차 계약 시에 선순위 세입자를 알 수 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빼어난콩국수동일주소지 동생에게 집 매매시 궁금한점현재 빌라를 제 명의로 소유중이며 이 집을 동생에게 매매하고 저는 분가하려하는데 제가 주소지를 옮기고 매매하는게 좋을거같은데매매금을 받아야 보증금이 생겨서 당장은 어려운 상황입니다세대분리 또한 안될것으로 예상됩니다등본상 한집에 같이 있는데 동생이 대출실행해서 매매하는데 세금이라던지 불리한게 있을까요?제가 전세를 계약하고 매매 당일에 잔금치르고 주소이전을 하는방법도 생각했는데 가능한건지불이익 같은게 따로있을까요아니면 제가 먼저 주담대를 받아서 주소이전하고대출승계를 하는게 좋을지 고민이네요동생은 생애첫 주택구입이라 이자가 저보다 낮을거같아서요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강한매234고시원에서 방음 테스트 어떻게 하시는지 궁금해요좀있으면 본가 떠나고 고시원 살거라서, 고시원 알아보고 있어요.벽재질이 콘크리트나, 벽돌인 고시원들 찜 목록에 저장해두었고시기가 되면 돌아다니면서 방을 알아 볼겁니다그래서 벽재질 이외에도 어떤 방음테스트가 있을까요?그리고 듣기로는 벽재질이 콘크리트나, 벽돌이어도 방음이 별루라고 하시는 분도 계신다고 하네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도지지받는소생애최초 주택담보대출 가능여부 문의저는 현재 분양권을 구매하고 2년 뒤에 들어갈 예정인데 예비신혼부부 입니다.생애최초 주택담보대출에 대해 궁금한게 있습니다. (물론 2년뒤에는 정책이 어떻게 바뀔지 모르지만)아파트 잔금을 생초로 해결하려고 합니다.근데 초본을 확인해보니깐 부모님께서 저를 살던집의 세대주로 잠깐 변경해놓았더라구요.(또는 제가 초본을 잘못이해하는것 일수도 있습니다)이런 상황에서는 현재 기준에서는 생초 조건이 안되는걸까요?글쓴이(본인) 기준으로 출력한 초본입니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제il2usion.sz잔금을 전세보증보험 가입되면 줘도 되나요?집주인과 조율하여 계약금 10% 먼저 집주인한테 주고 보증보험 가입 되면은 전입신고+임대차계약 해도 되나요?특약으로 보증보험 가입불가시 계약해지 및 계약금반환을 넣어둔 상태에서..근데 이것도 아하에서 찾아 봤는데 전세대출이 있을 수 있고 현재 살고있는 집에 전세금 반환이 바로 안되서 미뤄질 수도 있는거라서 계약금,잔금 모두 정해진 기간은없고 협의해 따라 달라진다라고 답변이 달려 있더라구요 그럼 서로 합의만 잘 한다면 불가능한건 아니라는것 일수도 있고..어쨋든 보험가입 되고 나중에 잔금 치르면 더 안전한 거라서 답변 부탁드립니다7명의 전문가가 답변했어요