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- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만양도소득세 중과 부활이후 월세 가격의 변동은 어떻게 예상 되나요?양도소득세 중과 부활이 확정적인 상황에서 기존 전세 세입자 분들이 다시 시장으로 나와서,매물을 찾게 될 듯 한데요..이젠 전세 매물이 갈수록 줄어들고 있고,월세 시장이 커지는 상황에서 이 분들이 시장에서 매물을 찾게 되면 월세 가격이 폭등할 수도 있을 것 같은데...현재도 100만원 이상 월세를 받는 곳들이 많은 것으로 알고 있는데..이 가격이 크게 오를 가능성이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고상한얼룩말27요즘 유행하는 두쫀쿠 재료는 어떤식물이죠?두쫀쿠 카다이프 그건 어느 나라 어디 회사가 유명한가요? 요즘 유행하는 두쫀쿠 재료는 어떤식물이죠? 매출도 궁금합니다...!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭적극적인김치볶음밥아파트 매매사기 유형에대한 고민문의아파트 매매사기 유형이 워낙 다양해 걱정되어 문의드립니다.현재계약일은 주말,잔금 및 등기일은 한달뒤 월요일로 진행할 예정인데,이 일정 구조를 악용한 매매사기가 있다는 이야기를 접해 우려가 큽니다.특히 이른바 **‘등기 시간차를 노린 사기’**로 불리는 유형들이 걱정됩니다.대표적으로는 1. 잔금 당일 또는 직전에 근저당권을 설정하는 경우– 잔금일 아침이나 등기 접수 직전에 근저당을 설정해 두고,매수인이 이를 인지하지 못한 채 잔금을 지급하는 사례 2. 이중매매– 동일한 부동산을 제2매수인에게도 매도하여제2매수인이 소유권 이전등기를 먼저 완료하는 경우이러한 사례들을 보면,주말 계약 후 월요일 잔금·등기까지의 시간차 자체가 위험 요소가 되는 것은 아닌지 걱정됩니다.실무적으로 보았을 때 • 이와 같은 일정이 일반적으로 위험한 구조인지 • 실제로 문제가 되는 경우는 어떤 상황인지 • 매수인이 현실적으로 취할 수 있는 예방 방법이나 안전장치가 있는지전문적인 의견이나 경험을 공유해 주시면 감사하겠습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거창한재칼81재개발지역 주택임대사업자 양수관련재개발 지역 주택임대사업자 매물을 매수하게 되면서 임대사업자 포괄양수를 진행하게 됐는데처음 하는일이라 주의해야할점이 어떤것이 있는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히참견하는보아뱀1가구2주택시 재산세,보유세,양도소득세형제A.B함께 B소유아파트에서 함께 거주중(A는 무주택세대주인 상태/A.B는 모두30세이상.직장인)B소유 아파트가 재건축으로 올해3~5월에 이주기간이라 이주해야하는상황*A명의로 같은 지역(비조정지역)에 아파트를 구매해서 함께 거주예정임[2월말취득예정/ 공시지가 3억2천정도]*B는 아파트1채와 시골에 주말농장처럼쓰는 농지보유[아파트- 공시지가 3억9천정도/시골농지 공시지가 3천정도]이런경우1.재산세는 각각의 집에 대해 부여되니 A가 주택취득후 함께거주 여부와 상관없이 동일한가요?2.보유세.종부세 대상이되나요?대상이 된다면 각각 아닌 가구당 맞나요?3. B아파트가 완공되면 다시 이주예정인데세대분리후 A아파트 매도시에도 양도소득세가 부과되나요?(재건축 예상기간은 약48개월)4.그리고 취득세는 주택기준이니 농지는 상관없지요?그외에 합가시 문제되는 세금이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘유능한아몬드월세 계약 갱신과 퇴실 관하여 질문드립니다.2025년 2월 17일 -> 1년 연장 계약 체결2025년 11월 22일 -> 집주인이 문자로 연장 의사를물었고 연장 하려 한다고 답장 했습니다2026년 2월 2일 - 퇴실 통보 했습니다 아직 계약서를 재작성 하거나 하지는 않은 상태입니다그리고 집주인은 짐 빼면 부동산에 내놓겠다고 합니다지금부터는 질문 사항입니다1. 이 경우 제가 문자로 계약갱신 의사를 통보 한걸로간주되어 계약서를 작성하지 않더라도 합의로 계약이 갱신된것이며 묵시적 연장에 해당되지 않는건가요?2. 1번 질문에서 묵시적 연장에 해당되지않는다면 3개월 지난이후 계약이 해지되는 것이 아니라새로운 임차인이 구해질때까지 계약이 유지되어제가 월세와 관리비를 부담 해야하는건가요?(이 부분에 대해서는 집주인과 합의한 바가 없어법률적 사항이 궁금합니다)3. 만약에 2번 질문에서 새로운 임차인 이전까지 계약이 유지된다면 집주인이 집 수리(누수 등등)을 제대로 해결해주지 않았는데 이를 통한 분쟁으로 계약 해지가 된 사례가 있는지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제산뜻한물개285분양주택 입주 2년 전세주기 관련(조건부 전세대출)'25년 6월 말 대출 규제 강화로 서울 등 규제지역 내 분양주택에서 전세 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 '조건부 전세대출'이 사실상 전면 금지되었습니다.'위 내용 관련하여, 제가 잘 이해하였는지 질문드립니다.-서울 분양 주택-분양 후 바로 전세 2년 후 제가 입주 예정a. 잔금 내돈으로 다 치름. 등기 치고 전세의 경우 : 이경우는 세입자가 전세자금 대출 이용하고 들어올수있는건가요?b. 잔금을 전세금으로 치름 : 세입자와 협의만 되면 가능한 것으로 알고 있고 이경우 세입자는 대출 x 없이 본인 돈으로 만 입주a,b 상황 이해한게 맞나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제산뜻한물개285분양주택 입주 2년 전세주기 관련(조건부 전세대출)'25년 6월 말 대출 규제 강화로 서울 등 규제지역 내 분양주택에서 전세 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 '조건부 전세대출'이 사실상 전면 금지되었습니다.'위 내용 관련하여, 제가 잘 이해하였는지 질문드립니다.-서울 분양 주택-분양 후 바로 전세 2년 후 제가 입주 예정a. 잔금 내돈으로 다 치름. 등기 치고 전세의 경우 : 이경우는 세입자가 전세자금 대출 이용하고 들어올수있는건가요?b. 잔금을 전세금으로 치름 : 세입자와 협의만 되면 가능한 것으로 알고 있고 이경우 세입자는 대출 x 없이 본인 돈으로 만 입주a,b 상황 이해한게 맞나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히확신에찬호박죽생애최초 디딤돌 대출 미혼 세대주 세대분리 질문만30세이상 미혼 남자입니다.현재 부모님 명의인 집에 거주중이며 부모님은 만 65세 미만이십니다.부모님이 만65세 미만인경우는 무주택으로 인정되지않아서 세대분리를 해야하는데,1. 부모님명의집에서 세대분리를 신청해도 되는지2. 단기월세를 구해도되는지3. 여자친구(전세집) 집으로 전입신고해서 세대주로 변경해도되는지1번이 젤 쉽긴한데 이렇게 해도 대출이 시행될지가 궁금하고,2번일 경우에는 대출시행 몇개월전에 단기월세를 구해서 세대주가 되어야 대출이 되는건지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도구달구화이트골드 매매가를 알고 싶습니다.롤렉스 18k 화이트골드 금통시계가 있습니다. 오래된것이라 금은방에 매입시키는것이 좋은지 시계방에 파는게 나은지 여쭙니다. 13238 화이트골드 약 38돈입니다.6명의 전문가가 답변했어요