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- 부동산경제무조건수상한멜론배우자 명의로 주택매매시 신용대출 1억 이상 환수 및 주담대 부부합산가능 여부 관련 문의1. 제 명의로 신용대출 1.5억을 받고,배우자 단독명의로 주택매매시 이는 환수대상인지요? (투기과열지구 대상)2. 배우자 단독명의로 매매하는 경우, 주담대 일으킬 때 부부합산소득으로 실행할 수 있는지? 이 경우, 저의 신용대출 1.5억이 환수대상에 걸리는 건 아닌지?3. DSR, LTV 문제 없다는 전제로 문의입니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제확실히청량한판다중도금 납부 전 발견한 전기하자 매도인은 부담할 수 없다고 합니다계약 시, 전세인이 껴있어서 집을 보지 못하고, 내외부 시설물의 상태가 다 정상이라는 내용을 듣고 계약을 진행하였습니다.이후, 집을 보러 갔는데 전세입자가 안방 화장실에 불을 키면 집 전체 전기가 나간다는 이야기를 듣고 전기문제가 있는 것을 인지했습니다.해당 내용에 대해서는 기존에 전세인과 집주인간 이야기가 오고갔던 적이 있었고, 현재 전세인은 안방 화장실 사용이 필요하지않다는 이유로 따로 수리를 하지않은 상태였다고 합니다. (추가적으로 해당 문제가 있어서 기존에 전기기사가 해당 집을 방문해서 수리하려했으나, 큰 작업이될거라하여 전세인은 굳이 수리하지 않고 살겠다고 했답니다.)현재 매도인은 오래된집에서 그정도 문제는 감안하고 사야하는거 아니냐, 수리해줄 수 없다는 입장입니다.매수인 입장에서 수리에 대한 부분을 중대한 하자로 보고, 강력히 수리를 주장할 수 있는 부분인지?부동산에서는 해당 고장은 중대한 하자로 보지 않는다고 하는데 기준이 있는건지?궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한웜뱃61중소기업 청년전세대출 관련 질문입니다.안녕하세요5개월 째 재직 중입니다현재 LH국민임대아파트에 거주중입니다(보증금대출x)다른 집을 알아보는중입니다CR리츠 임대아파트로 전세 입니다근데 버팀목은 lh거주중이면 못받는다고 하더라고요1. 전세가 2억-2억천입니다청년으로 대출가능한곳이 있을까요?2. 전세금의 80%? 90% 대출인지 궁금합니다3. 기대출은 마이너스통장으로 18만원정도 입니다4. CR리츠? 아파트임대거기서 시중은 은행이랑 제휴? 같은걸 맺어서 아파트 전세대출필요한사람들 대출연계 진행중이라고 하더라고요 거기서 전세대출 진행해도 괜찮을까요?5. 자세히 알려면 어디에 연락해야하는지, CR리츠아파트 들어가도 괜찮은지(문제가 없는지? 전세사기, 법적문제,등) 알려주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히깐깐한쌍봉낙타부동산 매수하려고하는데, 소유권 이전일이 잔금일보다 빠른 경우에안녕하세요,부동산전자계약 시스템을 통해서 부동산 아파트를 매수하려고 하는데요기존 세입자의 잔금일 변경 요청으로 잔금일을 변경하려고 했는데 부동산 전자계약 시스템의 문제로 잔금일을 수정을 했는데소유권 이전일이 자동으로 변경이 되지 않아소유권 이전일이 잔금일 보다 빠를 수도 있게 되었습니다.아직 서명은 하지 않아서 국토부전자시스템에 확인을 하고 수정을 요청했는데수정이 안되면 현재 이상태로 진행을 할수도 잇다고 얘기를 하시더라구요그래서 잔금일보다 소유권 이전이 한 6일 정도 빠른상태인데이런 경우에 발생할수 있는 위험이나 확인해야 할 부분이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129627 대출 규제 이후에도 임차인 있는 아파트 세안고(공동명의) 매매가 가능한가요?안녕하세요, 최근에 아파트 매수를 준비 중인 예비 매수인입니다.627 대출 규제가 시행되면서 등기 후 6개월 내 전입신고 및 실거주 의무가 강화된 걸로 알고 있는데요,그런데도 아직도 부동산에서는 “세입자 있는 매물도 세안고 방식으로 공동명의 매수가 가능하다”고 하더라고요.제가 이해한 바로는 등기를 치고 나서 6개월 안에 전입신고를 못 하면 대출 규정 위반으로 불이익이 있을 수 있다고 들었는데,임차인이 거주 중이라 입주 자체가 어려운 상황인데도 매수가 가능하다고 말하는 게 좀 이해가 안 됩니다.혹시 이게 어떤 구조로 가능한 건지, 그리고 실제로 문제가 없을지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도장난기있는개그맨아파트 매매, 임차인 퇴거 전 잔금 가능여부안녕하세요. 아파트 매매 계약 이후 잔금일을 기다리고 있는데요,현재 월세로 임차인이 살고 있고 10월 말쯤 퇴거할 예정이십니다.그런데 잔금일을 더 앞당겨서 임차인 퇴거 전에 잔금을 치뤄도 되는지 궁금합니다.만약에 문제될 만한 게 있다면 어떤 걸 확인해야하죠?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나에너지넘치는하이에나아파트 월세 계약 1년만하려고 하는데..사정상 아파트 월세 계약 1년 할 수 있는 매물을 찾는 중에 있습니다. (1년 뒤에 이사해여할 것으로 예상하고 있습니다)제가 희망하는 입주 기간이나 예산에 맞는 곳은 몇 군데 찾았는데, 계약 조건이나 전세자금대출 등 관련해 궁금한게 있습니다.공인중개사 분께 1년 계약으로 집주인과 협의 가능할지 여쭤봤는데, 세입자 구해지는 조건으로 집주인과 협의해보겠다고 하십니다.이게 1년 뒤에 세입자 구할 때 복비를 제가 부담하는 조건이라는 건가요?이렇게 협의하면 나중에 세입자가 안 구해진다고 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있나요?어찌되었든 계약서에 기간을 1년이라고 받아두면 보증금은 괜찮은걸까요?여기가 민간임대 아파트라서 임대차 계약이 아닌 전대차 계약이라고 하던데, 통상적인 2년 계약이 아닌 1년 계약으로 할 때 주의할 점이 있나요?찾아보니 임대차 계약에서는 2년을 하든 1년을 하든 통상적으로 2년까지 인정되기도 하고, 묵시적 계약갱신인 전월세상한제도 동일하게 적용되는걸로 알고 있습니다. 전대차 계약은 뭐가 달라지는가 싶어서요.1년 월세 계약이라도 전세자금대출은 신청이 가능할까요? (매매가 3억 이하의 소형평수이고, 디딤돌 같은거 말고 일반 시중은행의 대출 검토하고 있습니다)마지막으로, 일반적으로... 요즘 집주인 분들이 보증금 협의하실 때, 보증금은 낮고 월세액이 높은걸 선호하시나요 아니면 반전세처럼 보증금 높은걸 선호하시나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일요염한맹꽁이경기청년기본소득 거주 요건 가능할까요?합산 10년이상 거주 조건을 충족한 상태인데, 신청일 기준 경기도에 주민등록이 되어있어야 한대서 질문드립니다.현재 타지역에 주민등록이 되어있는데, 청년기본소득 받기 위해 신청기간에만 며칠정도 본가(경기도)로 전입신고를 했다가 다시 현재 거주지로 전입해도 문제 없을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한질문쟁이현재 서울에서 건설중인 재건축 아파트 단지가 있나요?서울에 새아파트가 많이 공급되어서 아파트 집값이 빨리 안정화 되었으면 좋겠네요헬리오시티나 둔촌주공 처럼 대단지 규모로현재 서울에서 건설중인 재건축 아파트 단지가 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제냉철한메뚜기235새 대통령 이후 부동산을 잡겠다고 했는데 이게 실질적으로 가능할까요?여러가지 정책을 실시하고 있습니다.새 정부가 들어오면서 많은 것들을 하고 있습니다.그 중에서는 주요한 정책 중 하나인 부동산이 있습니다. 새 대통령 이후 부동산을 잡겠다고 했는데 이게 실질적으로 가능할까요?어떻게 생각하시나요?5명의 전문가가 답변했어요