경제
아파트 월세 계약 1년만하려고 하는데..
사정상 아파트 월세 계약 1년 할 수 있는 매물을 찾는 중에 있습니다. (1년 뒤에 이사해여할 것으로 예상하고 있습니다)
제가 희망하는 입주 기간이나 예산에 맞는 곳은 몇 군데 찾았는데, 계약 조건이나 전세자금대출 등 관련해 궁금한게 있습니다.
공인중개사 분께 1년 계약으로 집주인과 협의 가능할지 여쭤봤는데, 세입자 구해지는 조건으로 집주인과 협의해보겠다고 하십니다.
이게 1년 뒤에 세입자 구할 때 복비를 제가 부담하는 조건이라는 건가요?
이렇게 협의하면 나중에 세입자가 안 구해진다고 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있나요?
어찌되었든 계약서에 기간을 1년이라고 받아두면 보증금은 괜찮은걸까요?
여기가 민간임대 아파트라서 임대차 계약이 아닌 전대차 계약이라고 하던데, 통상적인 2년 계약이 아닌 1년 계약으로 할 때 주의할 점이 있나요?
찾아보니 임대차 계약에서는 2년을 하든 1년을 하든 통상적으로 2년까지 인정되기도 하고, 묵시적 계약갱신인 전월세상한제도 동일하게 적용되는걸로 알고 있습니다. 전대차 계약은 뭐가 달라지는가 싶어서요.
1년 월세 계약이라도 전세자금대출은 신청이 가능할까요? (매매가 3억 이하의 소형평수이고, 디딤돌 같은거 말고 일반 시중은행의 대출 검토하고 있습니다)
마지막으로, 일반적으로... 요즘 집주인 분들이 보증금 협의하실 때, 보증금은 낮고 월세액이 높은걸 선호하시나요 아니면 반전세처럼 보증금 높은걸 선호하시나요?