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- 부동산경제한참노란다람쥐월세계약만료 이전에 이사하면 불리한 점이 있나요?계약 만료전 이사하는 이유는 온전히 이후에 들어오는 세입자 이사에 맞춰서 제가 일찍 나가게 되었습니다본가로 이사가는거라 날짜는 딱히 상관없어서 배려하기로 했습니다그런데 제가 듣기로는 계약만료전에 나가면 도배나 몇가지 불리하게 물어줘야하는 경우가 생긴다고 들었습니다혹시 이런 경우의 계약만료전 이사도 신경써야하는 부분이 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자신축 오피스텔을 구입한 뒤 임대하려는데 수익률 계산 시 고려해야 할 비용 항목이 궁금합니다.신축 오피스텔을 분양 받은 후 임대를 줄 계획인데 수익률을 정확히 계산하려면 단순 월세 수입 외에도 다양한 비용을 고려해야 한다고 들었습니다. 임대 수익률 계산 시 꼭 고려해야 할 주요 항목들은 무엇인가요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제검소한호박벌17임대인과 임차인이 합의하여 전세금 감액 가능 여부전세대출 조건(ex. 아파트의 경우 전세금 2억 이하여야함) 등의 이유로 임대인과 임차인이 합의하여 현 시세보다 전세금을 감액하는 방향으로 조율(ex. 현 시세로 전세 2억 5천이지만 위 조건땜에 1억 9500으로 합의) 가능한지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심심한원숭이65재건축조합에 로얄동을 문의하면 알려주나요?현재 재건축 조합원입니다.. 조금 황당한 질문인 건지 모르겠지만, 제가 왕부린이라...조심스럽게 여쭤 봅니다^^;;제목 그대로 로얄동 문의 하면 대략적인 위치만 알려 주는 건지 아니면 콕 찝어 몇 평은 어느동 어느동 이렇게 세부적으로 알려주는 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한웜뱃61허그보증서 와 모기지보증서 차이가 궁급합니다.허그보증서 와 모기지보증서, HF보증 차이가 귱금합니다. cr리츠 전세 가계약을 햇는데 분양사무실에서 처음 가계약을 할때는 허그보증보험이라고 얘기했는데 오늘 모기지보증서를 발급한다고 해서요. 정확하 어떤건지 잘몰라서요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이호기심있는요크셔테리어아파트 전세 대출 상담 과정 중 의문점이 듭니다안녕하세요. 아파트 전세를 알아보고 있습니다.괜찮은 매물을 봐서, 계약을 위한 대출상담을 미리 받아보려고 등기부등본을 떼려고 했습니다.본 매물이 매수,매도가 이루어졌고 매수인이 아직 잔금을 치르지 않아 등기부등본이 매수인 앞으로 되어있지 않다고 해요. 8월 초에 잔금을 치르고 매수인앞으로 등기부등본이 간다고 합니다. 그리고 저는 9월 말에 입주하려고 합니다.이 상황을 은행원한테 잘 설명을 해야 한다고 하더니, 본 아파트 계약 관련해서 상담해주는 은행원을 소개시켜줬습니다.은행원과 통화를 하니, 자기 은행 금리가 비싸면 다른 은행 대출 상품을 확인하고 소개해준다고 합니다.그리고 가계약금은 500만원이라고 합니다. (보통 전세금의 5% 를 하지 않나요?)은행원이 다른 은행 상품을 소개해준다는 것과 가계약금이 500만원이라는 것 괜찮은걸까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이활달한아보카도묵시적 갱신 또는 갱신권 사용 관련 궁금합니다.안녕하세요 전세 갱신 관련으로 여쭤보고 싶은게 있습니다.10.20 에 제가 전세 만기 입니다.집주인에게 전세 연장 의사를 밝혀둔 상황입니다.집주인이 회사를 옮기게 되면 해당 전세집으로 입주를 하신다고 하십니다.회사 이동 여부는 9월 중에 확정이 되어 갱신 여부는 9월에 확답을 준다고 하며만약 회사를 이동하게 된다면 여유기간 3-6개월 정도 더 준다며 그렇게 정리하자고 하십니다.해당 기간의 경우 묵시적 갱신으로 넘어가서 2년 갱신권 무조건 사용 할 수 있는 상황인지 궁금합니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일섬세한고양이집 외관이 올라오는 부동산 플랫폼은 없나요? 검색해볼 필터나안녕하세요!전 제가 그려놓은 상상 속 세계를 그대로 살아가고 있는 사람입니다.살아가면서 보니내가 모른다고 해서 이 세상에 없는게 아니고,단지 내가 그걸 본 적, 안 적, 생각한적 없을뿐이잖아요그래서 열심히 알아보고 있어요제 머릿속에 떠오른건 틀림없이이 세상에 이미 모두 있었었고,그걸 제가 뒤늦게 발견해서 취득했고,적응해그래서 완전 새로운 삶을 살아가는 중입니다(아가야때 상상했었던 ai도 이미 제가 태어나기 훨씬 전에 있었던 거였구요, 전 아가야때 했았던 기억이 모두 다 납니다.ai의 이름을 열심히 영어 포스터 보며 a..랑 i 이렇게 했었음모든 사람을 1:1로 다 카바쳐주는 것으로 상상했었구요)그래서 지금은 제 머릿속에 있는 그 상상 속 집을 찾고 있습니다모조리 외부, 내부, 가격까지 디테일하게 상상되어 있는데전문 용어만 모를뿐입니다그래서 집 외부 모습을 필터링해서 찾아보는 부동산 플랫폼이 혹시 있을까요?(지붕색, 집 외관 특징 등등)집의 형태를 누!구!나! 알 수 있는 단어로 필터 검색할 수 있는 플랫폼이 있을까요?(집안에 엘리베이터 여부, 계단의 수와 형태, 집안의 창문이 어디어디 있는지, 주차장에 차가 몇 대 들어가고, 얼마나 넓은지, 집이 어디에 위치해 있는지 그 집을 포함한 주변 사진 등등등)유튜브에 올라오는건 너무 찾기 힘들어서요 ㅠㅠ(검색 많이 해봄, 어떻게 검색해야할지도 모름)3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도총명한코코아집주인의 월세 인상과 묵시적 갱신에 대해2019년 8월 27일에 계약하여 이후 6년 간 묵시적 갱신으로 연장하여 살아왔습니다. 오늘(7월 14일) 집주인이 5프로 인상과 재계약 의사를 문자로 밝혔는데, 25년 기준 만기 2달 전이 지났으니 이미 다시 2년의 계약 조건 변경 없이 묵시적 갱신이 시작된 것 아닌가요? 집주인의 인상 요구를 거절할 수 있는지 궁금합니다.아니면 아직 25년 8월 27일 전이니 재계약을 해줘야하나요? 이 경우 2달전이 지났는데, 제가 계약 갱신 청구권을 행사할 수 있는지도 궁금합니다. 아직 이사 계획은 없지만, 이사 시 3개월전 중도 계약 해지 때문에요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로빠른캥거루신혼부부 전세대출 관련해서 궁금한게 있습니다.올해 안으로 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출을 처음으로 받으려고 하는데 모르는 부분이 있어서 질문드립니다.1. 입주하기까지의 과정이 궁금합니다.집 선택 -> 전세금 5%를 계약금으로 지불 -> 한국주택금융공사 보증서 발급 -> 전세자금 대출 -> 입주 ?여러 곳에서 찾아보고 있는데 헷갈립니다.. 자세히 알려주시길 부탁드립니다..2. 대출한도 계산은 어떻게 하는 건가요?주택도시기금: "신규 계약인 경우에 전세금의 80% 이내"국민은행: "임차보증금의 90%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품"이렇게 써있어서 뭐가 기준인지 잘 모르겠습니다.3. 부부 합산 연봉에 따라서 대출한도가 달라지나요?부부 합산 연봉이 4천만원이라고 했을 때 연간소득 x 4.0 = 1.6억까지 대출이 되는 건가요?4. 재직기간이 1년이 안 됐을 때 패널티가 있나요?5. 대출 접수는 입주 3개월 전인지 계약 3개월 전인지 헷갈립니다..6. 임차중도금대출이 어떤 건지 헷갈립니다.전세금의 80%까지 대출을 받고 나머지 20%에 대한 대출을 받는 건가요?7. 대출 관련해서 상담받고 싶은데 주택도시기금에 쓰여있는 은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, IM, 부산) 중 근처 아무곳에서나 상담받으면 되는 건가요?4명의 전문가가 답변했어요