경제
부동산
- 부동산경제은근히깐깐한쌍봉낙타부동산 매수하려고하는데, 소유권 이전일이 잔금일보다 빠른 경우에안녕하세요,부동산전자계약 시스템을 통해서 부동산 아파트를 매수하려고 하는데요기존 세입자의 잔금일 변경 요청으로 잔금일을 변경하려고 했는데 부동산 전자계약 시스템의 문제로 잔금일을 수정을 했는데소유권 이전일이 자동으로 변경이 되지 않아소유권 이전일이 잔금일 보다 빠를 수도 있게 되었습니다.아직 서명은 하지 않아서 국토부전자시스템에 확인을 하고 수정을 요청했는데수정이 안되면 현재 이상태로 진행을 할수도 잇다고 얘기를 하시더라구요그래서 잔금일보다 소유권 이전이 한 6일 정도 빠른상태인데이런 경우에 발생할수 있는 위험이나 확인해야 할 부분이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129627 대출 규제 이후에도 임차인 있는 아파트 세안고(공동명의) 매매가 가능한가요?안녕하세요, 최근에 아파트 매수를 준비 중인 예비 매수인입니다.627 대출 규제가 시행되면서 등기 후 6개월 내 전입신고 및 실거주 의무가 강화된 걸로 알고 있는데요,그런데도 아직도 부동산에서는 “세입자 있는 매물도 세안고 방식으로 공동명의 매수가 가능하다”고 하더라고요.제가 이해한 바로는 등기를 치고 나서 6개월 안에 전입신고를 못 하면 대출 규정 위반으로 불이익이 있을 수 있다고 들었는데,임차인이 거주 중이라 입주 자체가 어려운 상황인데도 매수가 가능하다고 말하는 게 좀 이해가 안 됩니다.혹시 이게 어떤 구조로 가능한 건지, 그리고 실제로 문제가 없을지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도장난기있는개그맨아파트 매매, 임차인 퇴거 전 잔금 가능여부안녕하세요. 아파트 매매 계약 이후 잔금일을 기다리고 있는데요,현재 월세로 임차인이 살고 있고 10월 말쯤 퇴거할 예정이십니다.그런데 잔금일을 더 앞당겨서 임차인 퇴거 전에 잔금을 치뤄도 되는지 궁금합니다.만약에 문제될 만한 게 있다면 어떤 걸 확인해야하죠?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나에너지넘치는하이에나아파트 월세 계약 1년만하려고 하는데..사정상 아파트 월세 계약 1년 할 수 있는 매물을 찾는 중에 있습니다. (1년 뒤에 이사해여할 것으로 예상하고 있습니다)제가 희망하는 입주 기간이나 예산에 맞는 곳은 몇 군데 찾았는데, 계약 조건이나 전세자금대출 등 관련해 궁금한게 있습니다.공인중개사 분께 1년 계약으로 집주인과 협의 가능할지 여쭤봤는데, 세입자 구해지는 조건으로 집주인과 협의해보겠다고 하십니다.이게 1년 뒤에 세입자 구할 때 복비를 제가 부담하는 조건이라는 건가요?이렇게 협의하면 나중에 세입자가 안 구해진다고 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있나요?어찌되었든 계약서에 기간을 1년이라고 받아두면 보증금은 괜찮은걸까요?여기가 민간임대 아파트라서 임대차 계약이 아닌 전대차 계약이라고 하던데, 통상적인 2년 계약이 아닌 1년 계약으로 할 때 주의할 점이 있나요?찾아보니 임대차 계약에서는 2년을 하든 1년을 하든 통상적으로 2년까지 인정되기도 하고, 묵시적 계약갱신인 전월세상한제도 동일하게 적용되는걸로 알고 있습니다. 전대차 계약은 뭐가 달라지는가 싶어서요.1년 월세 계약이라도 전세자금대출은 신청이 가능할까요? (매매가 3억 이하의 소형평수이고, 디딤돌 같은거 말고 일반 시중은행의 대출 검토하고 있습니다)마지막으로, 일반적으로... 요즘 집주인 분들이 보증금 협의하실 때, 보증금은 낮고 월세액이 높은걸 선호하시나요 아니면 반전세처럼 보증금 높은걸 선호하시나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일요염한맹꽁이경기청년기본소득 거주 요건 가능할까요?합산 10년이상 거주 조건을 충족한 상태인데, 신청일 기준 경기도에 주민등록이 되어있어야 한대서 질문드립니다.현재 타지역에 주민등록이 되어있는데, 청년기본소득 받기 위해 신청기간에만 며칠정도 본가(경기도)로 전입신고를 했다가 다시 현재 거주지로 전입해도 문제 없을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한질문쟁이현재 서울에서 건설중인 재건축 아파트 단지가 있나요?서울에 새아파트가 많이 공급되어서 아파트 집값이 빨리 안정화 되었으면 좋겠네요헬리오시티나 둔촌주공 처럼 대단지 규모로현재 서울에서 건설중인 재건축 아파트 단지가 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제냉철한메뚜기235새 대통령 이후 부동산을 잡겠다고 했는데 이게 실질적으로 가능할까요?여러가지 정책을 실시하고 있습니다.새 정부가 들어오면서 많은 것들을 하고 있습니다.그 중에서는 주요한 정책 중 하나인 부동산이 있습니다. 새 대통령 이후 부동산을 잡겠다고 했는데 이게 실질적으로 가능할까요?어떻게 생각하시나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23이번 6.27 부동산 대책에 경락대출도 한도가 6억으로 제한인가요?이번에 6.27 부동산 대책으로 부동산 시장에 꽤 영향이 큰 거 같습니다.주변에서도 혼란스러워 하는 부분이 많고 워낙 내용이 많다보니 확인해야하는 부분이 많은데 특히 가장 강력한 부분이 대출 한도 6억이잖아요.근데 주담대가 아닌 경락대출도 한도가 6억으로 제한인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론평범한부르주아SH신생아.신혼 전세 임대 대출 신청했습니다.아직 결과는 8월말인데 매물을 직접 알아봐야한다고 하더라구요. LH는 LH플러스 사이트가 있어 등록된 매물을 확인할수있는데, SH는 어디서 확인가능 한가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상배부른공작새신혼부부 디딤돌 대출시 사전 자격 심사 서류 질문있습니다지금 살고 있는 전세집이 마음에 들어 매매할 생각이 있는데요. 다만 기반없이 시작한 결혼이라 갖고 있는 돈 대부분이 전세자금에 묶여있어요.. 전세는 이미 버팀목하고 있고 매매하면서 디딤돌로 전환하고자 합니다. 현금이 부족해서 집주인과 계약금도 합의를 봐야하는데 부동산 사장님께서는 최소 5프로는 계약금을 걸어야 대출이 나올 수 있다고 하는데 맞나요? 기금 e 홈페이지에선 전세 버팀목만 계약금 납입 영수증이 있고 디딤돌은 매매계약서만 있어서 꼭 5퍼센트가 맞는건지도 궁금해서요..5명의 전문가가 답변했어요