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- 부동산경제제법생생한블랙베리월세 관련 묵시적 계약 문의입니다.(제가 2024년 2월 27일에 월세 39만원으로 1년 계약을 했고 2024년 12월 27일까지 임대인 분이아무말도 없었고, 2025년 1월 중순에 문자로 서로 합의하에 월세를 3만원 인상하였습니다.2개월 전인 12월 27일까지 아무런 연락이 없었으니까묵시적 계약이 있었다고 보는게 맞을까요?그럼 내년에도 올해 인상한 금액(42만원)으로 유지할 수 있는건가요?묵시적계약이 2년까지 가능한 것으로 알고 있습니다...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만서울 주택시장에서 증여가 전년 대비해서 급증했다고 하는데 이유는 뭔가요?서울 주택시장에서 매매 대신에 증여를 택하는 경우가 늘어나고 있다고 하는데요..대출권 규제로 인해서 매수자가 없다보니,어쩔 수 없이 증여로 눈을 돌리고 있는 걸까요?이렇게 되면 매물 자체가 나오지 않는 악순환이 오히려 발생될 수도 있을 것 같은데...4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영민한오랑우탄142상가주택(사무소)인경우 월세공제가능여부안녕하세요지난달에 상가주택으로 이사를 왔고건축물대장상 제가 사는 층은 사무소로 기재되어 있습니다.건물에 여러층이 있는데 상가, 오피스텔, 단독주택, 사무소 여러개가 있고 제 층은 사무소이구요.거주하는건 일반 주거로 사용중입니다.월세내고 있구요.나중에 연말정산때 월세세액공제 받을 수 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽃다운쥐297상가인테리어시 인테리어 가계약금 몇프로로 산정 하나요?상가 계약 후 인테리어 하려는데 가계약금을 ...50프로 달라고 하고 중도금을 9일차에 40프로 원하던데 이게 맞을 까요? 잔금은 마감후 10프로 입니다 아직 계약 전이고 공사 시작일은 내년이라 빨라야 1/3일이거든요 오늘 시점으로 가계약 하면 공사도 들어가기 전에 가계약금(50%)중도금 (40%) 달라는 거잖아요...?인테리어 비용은 1850언더입니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소즐거워하는소주전세갱신권 사용후 집을 매매하였습니다저는 임대인입니다세입자는 전세갱신권을 썼고 저는 매매를 해야하는상황이라 이사비 500만원을 지급하고 이야기했고 세입자는 5번걸쳐 집을 보여드렸고.매매계약이 되었습니다계약이되고나니 세입자는 이사비 500만원+ 보증금 80%금액을 본인이 원하는 날짜에 미리 지급해달라고 하십니다저도 매수자분께 잔금을 받아야 보증금을 내어줄수있는데 그렇게설명해도 본인이 원하는 날짜에 미리 달라고 하는 상황입니다보증금을받고 일주일뒤에 이사를 나가겠다고 합니다(본인이 들어갈집 인테리어를 한다고합니다)조율이 안되는데 어떻게 해야하나요? 매매계약을 하고 나니 이제와서 갱신권해지 조건을 이사비 500+보증금 미리지급 이라고 하시는데 저는 동의한바없고 10월경부터 집을 매매하려고 할때 이사비 500을 드리겠다고 얘기하고 모든부동산에 내놓을때도 갱신권을 썼으나 이사비를 드리고 매매를 진행한다고 얘기하고 집을 매매하였습니다 처음엔 보증금 선지급여부는 전혀없던 내용 이며잔금날짜도 , 중도금 금액등을 본인세입자랑 상의를 하고 매매계약서를 적었어야지 왜 단독으로 매매를 하냐며 마치 본인집인것마냥 이야기 합니다이사비 500만원만 저는 주면 되는것 아닌가요?기타 무리한 요구를 들어줘야할 법적책임이 있나요?보증금 선지급시 어떤걸 받아야 안전한가요?만약 받고 나가지 않을경우 어떻게 해야하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도잔잔한애플파이농업경영체등록(농지원부)에 대해 문의 합니다.어머니 토지(밭)을 증여 받을 예정인데, 지금은 어머니가 농업경영체등록이 되어 있으십니다.나에게 증여 후 어머니에게 토지 임대차 계약을 해서 계속 농사를 지으시면, 다시 어머니로 농업경영체등록이 가능할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탁월한날다람쥐42경기도 아파트 월세 지금 2천에 50인데 너무 싼가요!?산본 금강주공?아파트입니다. 5층이구요. 방 2개 화장실 1개에요.6년 전 쯤 계약해서 보증금 2천에 월 50하고여태 한번도 안올렸는데요.세입자가 보중금 천만원 달라고 월세로 아쩌고? 하자고해서 월세를 올린다는 얘기같아요.일단 보증금 천만원에 보통 5만원 더 올린다고 하던데그동안 월세도 안올렸고 해서그러면 보증금 천에 60으로 할까하는데60보다 더 올리면 안되겠죠?세입자분은 5만원 올라갈거다 생각할텐데..10올리는것도 부담스러울테니(?)사람들이 요즘 월세 엄청 비싸다고 시세보고 더 올리라는데 제가 잘 몰라서 감이 안오네요. @@;;집도 엄마가 중간에서 다 계약하고 제가 돈만냈다보니..그리구 원래 월세들어오는 날짜가 16일로 되어있는데 이 분이 20일 22일 25일 26일 항상 제멋대로주거든요? 이거 좀 제대로 입금하는거랑.. 월세 올리는거랑은 부동산통해서부동산 아주머니가 얘기하셔도 되는거죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록고운장조림계약하고 싶은 집을 내집스캔으로 분석 했어요계약 하고 싶은 집에 주인이 빚이 시세 보다 70%나 있고..가압류나 보증금 안 돌려 준 이력은 없지만 집을 담보대출로 잡아 놓으셨어요 이 집 이대로 계약 하는 게 맞을 까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭유일한코스모스민간임대주택 전세계약 안전한가요?오늘 부동산 방문해서 전세 원룸을 보고 왔는데 민간임대주택이었습니다.-개인이 소유(주상복합 건물 전체가 해당 임대인 소유)-근저당 없음-보증보험불가 (전세가가 공시가의 75%? 이하여서 보증보험 가입의무가 면제되고 임대인이 보증보험 들면서까지 거래를 원치는 않는 것 같습니다.)이런 경우 안전한 전세 매물로 볼 수 있나요?그리고 민간임대주택이고 임대인이 개인일 경우 국가에서 민간임대주택 사업을 해당 임대인에게 허가해준 것으로 보면 되나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제근사한잉어141빔 프로젝트 추천부탁 드려요........18만원에서 25만원선으로 가정으로 추천부탁드려요 알아보니 500루시안 오토키스톤 넘어야된다구 하고 모르는 상태에서 샀어야되는데 이런말 저런말 들으니 복잡하네요 추천부탁드려요4명의 전문가가 답변했어요