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- 부동산경제성실한따오기76펜션 사장님들은 요새 상황은 어떠할까요?아직은 이른 나이기는 하지만 은퇴 후에는 저도 시골에 펜션을 작게나마 운영을 해볼까 생각중입니다. TV나 유튜브 영상에서보면 펜션 사장님들이 여유롭게 사시는 모습이 지금 절박하면서도 치열하게 하루하루 저로써는 너무 부럽기도하고 자연 속에서 손님들을 맞이하는 일이 의미있어 보이더라고요. 하지만 실제로는 어떨까 싶은 생각도 드네요. 펜션 운영이 생각만큼 쉬운 일일까요? 성수기와 비수기의 수입 차이가 클 텐데, 1년 내내 안정적인 수익을 낼 수 있을까요? 건물 관리비, 청소비, 각종 시설 유지비 등을 고려하면 실제 순수익은 얼마나 될까요? 또한 손님들의 컴플레인이나 예약 취소, 시설 고장 등의 스트레스도 만만치 않을 것 같은데요. 성공하는 펜션과 실패하는 펜션의 차이는 무엇일까요? 펜션 창업을 고려하고 있는 사람이 꼭 알아야 할 현실적인 정보와 준비 사항에 대해 솔직한 조언을 듣고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제zenith지방 광역시의 아파트 가격은 어떻게 될까요이번 부동산 규제로 수도권은 타격이 있을것 같은데 지방은 디딤돌 한도 줄어든 것 빼고는 크게 변화는 없을 것 같은데요과연 풍선 효과로 지방 광역시가 수혜를 입을것인지 보합 내지 하락으로 간다면 어떻게 대응을 해야할까요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제개운한수염고래91신생아특례대출 실거주 의무 기간 변경되었나요?신생아특례대출 디딤돌 대출로 입주 후 거주중입니다. 대출 실행 당시(24년8월)에 실거주 1년으로 본 것 같은데 홈페이지 들어가니 2년으로 변경된걸로 나오더라구요.. 현재 변경된게 맞나요? 일단 지방에 비조정지역입니다..4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제우럭아왜울억?이번에 바뀌는 부동산법이 시끌벅쩍한데요..정확한 내용이 무엇인지 헷갈리네요 3주택이상부터는 대출이 안된다?구매하려는 가격의50%밖에 대출이안된다?등 구체적으로 설명해주실분 계신가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록굉장한쫄면강제경매 상계처리 신청 및 가능 유무!!전세금 못 돌려 받아 강제 경매 신청했구요 1년 기다려서 이제 매각 결정 났네요...제가 1순위고 전세금 보다 감정가가 200만원 높게 나와 1차가 9천200에 시작되는데요,바로 1차에 들어가려고 하는데1)상계처리 된다면 저는 200만원만 더 준비 하면 되는건지요..?2)그리고 상계처리가 안될 수도 있다고 하는데 안되는 경우는 어떤 경우인가요?제가 경매 받아 바로 매매 할 계획인데요3)경매 금 보다 낮게 매매 하면 2년 소유 안하고 바로 매매 가능한거 맞죠?징글징글하게 1년을 기다렸네요..그리고 지금까지 법무사 통해서 진행 했는데 상계처리 신청은 법무사가 해 줄 수 있는 부분이 아니라고 선을 긋는데 상계처리 셀프로 가능한가요? 신청은 어디서 하나요?4)낙찰 받은 후에 상계처리 신청 해야된다 하는데, 맞나요?그리고 지금 등기 상태인데 국민건강보험공단에서 압류는 뭘까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잘 부탁드려요환지계획변경인가와 환지예정지 지정에 대해서 알고 싶습니다.도시개발사업 내 환지와 관련해서. 환지계획인가를.득하지.않은 채 예정지 지정 조서를 조합장한테 받은 것으로 지상권을 위한 예정지에 건축행위를 하는 것이 가능한건가요? 환지정리가 안되었는데 해당 토지에 대하여 법적 분쟁이 발생될 소지가 있는데 예정지.지정 조서만으로 본인들이 건축을 할 자격이 있다고 해서요. 검토 부탁 드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성실한따오기76동네 카페는 어떻게 해야 프랜차이즈와 경쟁할 수 있을까요?제가 동네에서 자주 가게 되는 작은 카페 주변에 대형 프랜차이즈 카페가 들어왔더라고요. 브랜드 파워도 있고 메뉴도 다양하다보니 사람들이 다 거기로 가서인지 동네 카페 안이 한적할 때가 많더라고요. 사장님과 다른 안면도 있고해서 종종 스몰토크를 하는데 이것때문에 많이 버티기 힘들어 하시더라고요. 가격 경쟁력에서는 이미 밀리고 있지만 아직까지는 단골손님들도 자주 찾아주신다고는 하던데 앞으로가 더 걱정이라고 하시더라고요. 프랜차이즈와 달리 인 카페만의 차별화된 경쟁력은 무엇일까요? 혹시 대형 프랜차이즈가 제공할 수 없는 특별한 가치가 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자유롭게35옆집에서 본인의 땅을 일부 침범해서 축대를 십여년전에 쌓았는데 저의 땅을 찿을수 있는 방법을 알려주세요 지목은 임야이나 현재는 나대지상태입니다 ㆍ 자주 가보지는 못한상태에서 임의로 침범한 상태라 몇년전 원상회복을 고지하였으나 현재까지도 아무조치가 없어 답답해서 문의드립니다원만한 해결방안이 있을까요?아니면 법적해결방법이라도 알고싶어요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성실한따오기76치킨집은 보통 3년 안에 망한다던데 사실일까요?동네를 돌아다니다보면 치킨집이 정말 자주 바뀌는 것을 보게 되더라고요. 굳이 돌아다니지 않아도 배달앱을 켜보면 예전에 자주 시켜먹었던 곳도 결국에는 망하거나 보이지 않게 되던데 몇 달전에 새로 생긴 치킨집이 벌써 다른 업종으로 바뀌었거나 아예 문을 닫고 임대 문의 현수막이 걸려 있는 경우를 심심치 않게 봅니다. 정말 치킨집은 3년을 버티기 힘든 사업일까요? 치킨 시장이 포화 상태라서 그런 건지, 아니면 프랜차이즈 본사의 과도한 수수료나 재료비 부담 때문인지 궁금합니다. 배달 앱 수수료까지 더해지면 사장님들이 실제로 가져가는 수익은 얼마나 될까요? 그럼에도 불구하고 계속해서 새로운 치킨집이 생기는 이유는 뭘까요? 혹시 진입 장벽이 낮아 보여서 많은 사람들이 도전하지만, 실제로는 치열한 경쟁과 높은 운영비 때문에 버티기 힘든 구조인 건 아닐까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빼어난콜리104빌라 주택 지분 50%가지고 있어도 유주택자로 분류되나요?친할머니가 지금 저희 가족이 살고있는 집 소유주였는데 저희 형제에게 50%씩 증여를 진행했어요이러면 나중에 생애최초대출, 청약시 무주택기간, 무주택자 조건 청약 이런것들 다 불가능한건가요?현재 나이는 26세 남자입니다4명의 전문가가 답변했어요