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- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무아파트 재건축 시 주민 동의 절차 및 장단점 무엇이죠?집 앞에 오래된 아파트가 있던데 현수막으로 아파트 재건축을 한다고 붙여 있네요. 아파트 재건축 시 주민들에게 어떻게 동의를 받나요? 그리고 아파트 재건축 시 장단점으로는 무엇이 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만전세 계약 건수가 줄어들고 월세 계약이 늘어나고 있는 추세인 듯 한데...월세 계약이 앞으로더 각광을 받게 되는 것일까요?대출 관련 규제가 시행이 되면서 월세 계약 혹은 반전세 계약이 늘어나고 있고,전세계약에 대한 계약갱신청구권을 사용하는 임차인들도 늘어나고 있다고 하는데요..이렇게 가다 보면 계약의 형태가 전세보다는 월세의 형태가 보편화되는 걸까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간얌전한철수전월세상향제 보증금 증액 가능 금액은 얼마인가요?현재 보증금 1억, 월세 125만원으로 아파트 세를 주고 있습니다.세입자 분께서 계약갱신청구권 사용하셔서 2년 연장하고 싶으시다고 연락 오셨습니다.저희가 사정이 있어서 전월세상한제에서 허용하는 범위 이내로 보증금과 월세를 상향하고 싶다고 말씀 드렸고, 다행히 세입자 분께서도 동의하셨습니다.다음달 계약서를 작성하기로 하였는데, 이 경우 최대로 상향할 수 있는 보증금과 월세가 얼마인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23수도권 경매 낙찰을 받아서 대출을 받는 경우도 실거주 의무인가요?627 대책은 대출규제 폭탄이었잖아요.그 중 주담대를 받으면 6개월 이내에 실거주를 해야된다는 항목도 있었는데 경매로 낙찰을 받으면 보통 실거주를 하지 않고 실거주를 한다고 하더라도 퇴거를 비롯해 이런 과정이 6개월 넘게 걸리기도 하잖아요.근데 수도권 경매 낙찰을 받아서 대출을 받는 경우도 실거주 의무인가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자농촌체험 마을은, 지자체에서 사업 운영을 지원받는건가요?보통 농촌체험 마을을 운영하게 되면 한 마을 자체가 전체적으로 운영하는 경우가 많은데, 상호명만 다르게 하고, 마을 전체적으로 상부상조 하는 시스템으로 운영되는건지요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강력한코브라전입신고에대해 궁금한점 문의합니다!!제가 매수한 아파트를 회사법인으로 전세계약했고 외국인이 거주중입니다 전입신고는 안되어있는데 제가 일주일정도( 현재집 매도후 전세준집 내보내는데까지 일주일소요) 전입신고를 미리해도 되는부분일까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘유용한나비월세 계약 만기전에 이사하고 싶어요..월세 자취방 계약 관련해서 질문합니다.자취방 계약이 26년 1월 20일까지인데, 개인적인 사유로 만료되기 전에 이사하고 싶습니다.구체적인 시기는 안 정했고, 그냥 지금 자취방을 빨리 나가고 싶어요…찾아보니까 임차인쪽의 사정으로 계약을 조기 해지할 경우에는 새로운 입주자가 확정될 때까지 월세 지불 + 입주자가 확정되면 보증금 반환, 그리고 이에 관한 부동산 수수료 부담을 해야하는 것 같은데,1. 계약 조기 종료를 하면 보증금은 전액 받을 수 있는지(계약 위반..? 같은 사유로 일부 반환되지 않을 경우도 있는지) 2. 부동산 수수료는 대략적으로 얼마인지가 알고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론기쁜철쭉부동산이 하향안정화되면 dsr 규제가 풀릴 확률은?만약 2013년처럼 부동산 시장이 하향안정화된다면 (하향안정화를 전제로 하는 질문입니다), dsr 규제가 완화될 수 있을까요?아니면 지속적으로 계속 규제될 확률이 높나요?dsr규제가 바젤협약인줄 알았더니 아니라고 한국만 있는거라고 하더라구요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히만족스러운김치전재개발 조합원인데 분양을 받아야 할지 너무 고민됩니다ㅠㅠ 도와주세요!안녕하세요. 저는 인천 송월아파트 재개발구역에 거주중인 조합원입니다. 저희 가족은 현재 송월아파트 1채와 재개발구역 내 상가주택 1채를 보유중입니다. 조합원이 되지 않을 경우 아파트 1억6천만원 정도와 상가주택 8천만원, 휴업보상 5천만원 정도 보상받을 것으로 예상됩니다. 조합원이 될 경우에는 휴업보상을 받을 수 없고 부동산에 대하여만 비례율 90%정도로 권리가액을 인정받을 수 있습니다. 저희 동네에서 800M 거리에 2800세대의 아파트(현대시공)가 재개발 예정입니다.(저희아파트는 700세대, DL건설)두 아파트 모두 25.11-12월경에 사업시행 인가를 받아 비슷한 시기 일반분양을 할 것으로 예상됩니다.인천시에서 국가철도계획에 제2공항철도 사업을 1순위 사업으로 제출하여 이것이 통과된다면 저희 동네에 있는 인천역에 KTX가 지어질 수 있는 상황입니다. (사업 타당성은 떨어지나, 지역균형개발 관점에서 통과여지 있음)제가 너무 고민되는 것은!!!84타입 조합원 분양가가 5억4천만원 정도로 책정되었다는 것과, 옆 동네에 2800세대의 경쟁아파트가 들어서 최종 미분양과 집값 하락이 우려된다는 것입니다. 분담금을 낼 수 있는 여력이 있다는 것과 타지역 이주는 생각하지 않는다는 가정 하에, 조합원 분양신청하는 것이 더 좋은 선택일까요??? ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내순진한선인장부동산 복비 새입자를 제가 구했는데 부동산에서 복비를 새입자랑 저한테 요청해여집주인이 부동산에 내놓은 상태에서 제가 당근 같은곳에서 새입자를 구하고 부동산 업자분한테 말씀 했습니다 그런데 복비를 새입자와 저한테 28만원씩 받겠답니다 이게 원래 이런건가요? 계약비만 받아야하는거 아닌건가요7명의 전문가가 답변했어요