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- 부동산경제때론기쁜철쭉부동산이 하향안정화되면 dsr 규제가 풀릴 확률은?만약 2013년처럼 부동산 시장이 하향안정화된다면 (하향안정화를 전제로 하는 질문입니다), dsr 규제가 완화될 수 있을까요?아니면 지속적으로 계속 규제될 확률이 높나요?dsr규제가 바젤협약인줄 알았더니 아니라고 한국만 있는거라고 하더라구요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히만족스러운김치전재개발 조합원인데 분양을 받아야 할지 너무 고민됩니다ㅠㅠ 도와주세요!안녕하세요. 저는 인천 송월아파트 재개발구역에 거주중인 조합원입니다. 저희 가족은 현재 송월아파트 1채와 재개발구역 내 상가주택 1채를 보유중입니다. 조합원이 되지 않을 경우 아파트 1억6천만원 정도와 상가주택 8천만원, 휴업보상 5천만원 정도 보상받을 것으로 예상됩니다. 조합원이 될 경우에는 휴업보상을 받을 수 없고 부동산에 대하여만 비례율 90%정도로 권리가액을 인정받을 수 있습니다. 저희 동네에서 800M 거리에 2800세대의 아파트(현대시공)가 재개발 예정입니다.(저희아파트는 700세대, DL건설)두 아파트 모두 25.11-12월경에 사업시행 인가를 받아 비슷한 시기 일반분양을 할 것으로 예상됩니다.인천시에서 국가철도계획에 제2공항철도 사업을 1순위 사업으로 제출하여 이것이 통과된다면 저희 동네에 있는 인천역에 KTX가 지어질 수 있는 상황입니다. (사업 타당성은 떨어지나, 지역균형개발 관점에서 통과여지 있음)제가 너무 고민되는 것은!!!84타입 조합원 분양가가 5억4천만원 정도로 책정되었다는 것과, 옆 동네에 2800세대의 경쟁아파트가 들어서 최종 미분양과 집값 하락이 우려된다는 것입니다. 분담금을 낼 수 있는 여력이 있다는 것과 타지역 이주는 생각하지 않는다는 가정 하에, 조합원 분양신청하는 것이 더 좋은 선택일까요??? ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내순진한선인장부동산 복비 새입자를 제가 구했는데 부동산에서 복비를 새입자랑 저한테 요청해여집주인이 부동산에 내놓은 상태에서 제가 당근 같은곳에서 새입자를 구하고 부동산 업자분한테 말씀 했습니다 그런데 복비를 새입자와 저한테 28만원씩 받겠답니다 이게 원래 이런건가요? 계약비만 받아야하는거 아닌건가요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장설레는소시지책상이랑 의자놓고싶은데요 방이너무작아서요(긴글죄송) 공간활용집에 1200*600 앉은뱅이 책상있어요게속양반다리로 좌석의자놓고 제대로 못펴서 넘힘들요뒤에 퀸침대매트리스가 있어서 앉을수있는폭이 40~41센치인데요겨우비집고 들어가긴하는데 넘 불편해요이런경우 일반책상에 의자까지 하려면일반책상 폭 400자리로 사면 60센치공간이 남아요그정도면 책상에 의자까지 가능할까요?전 가능할꺼같은데 톡으로 물어보니남편도 머뭇머뭇 공간이되려나 확실하지가않은가봐요책상사면 남편이 쓸건데..좌식의자에 허벅지랑배껴서 남편불편해보여서 사줄까해서요 남편 키177에 구십넘거든요ㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아이유안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?안녕하세요~ 공인중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?부동산에서 계약서 작성하고 나면 부동산 측에 고객이 월세인지 전세인지 매매인지 금액에 비례하여 일정 금액의 복비를 내잖아요. 그러면 원룸이 가장 돈이 안돼서 싫어하시고 아파트를 가장 선호하시는 건가요? 대부분의 공인중개사님들이9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간책임감을가진흰곰할머니집에서 발견한지페인데 얼마정도할까요?할머니집에서 우연히 발견했는데 판매하면 얼마정도일까요?그리고혹시 이런 지페온라인매입하는곳도 있을까요?답변 감사합니다
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4명의 전문가가 답변했어요 - 부동산경제짓굳은크낙새273구축아파트 수도배관(공용배관) 교체완료로 예방할 수 있는 문제와 그렇지 않은 문제가 궁금합니다(실거주 입장에서) 구축아파트를 매수할때 주의해야 할 점으로 누수, 균열, 파손, 녹물 등이 있다고 들었습니다.그런데 구축아파트를 보다보면 아파트 정보에 '수도배관(공용배관) 교체완료'라고 되어있는 경우가 있습니다.이를테면 아파트 연식은 90년대이지만, 수도배관(공용배관)은 2010년대에 교체완료했다고 되어있는 경우가 많더라고요.1. 이 경우에는 어떤 문제를 예방할 수 있는 걸까요?이를테면 수도배관(공용배관)이 교체된 아파트는 녹물이 나올 가능성이 희박하다고 볼 수 있다던가.. 아니면 수도배관(공용배관)이 교체되었다 하더라도 교체 후 10년이 지났다면 또 다시 녹물 리스크가 있을 수 있다는 등의 구체적인 정보를 알고 싶습니다.2. 또한 아무리 수도배관(공용배관)이 교체되었다고 해도, 여전히 구축이라는 이유로 발생할 수 있는 문제에는 무엇이 있을까요?3. 여전히 구축이라는 이유로 발생할 수 있는 문제들 중에 '수리'를 통해 해결할 수 있는 문제에는 무엇이 있을까요?이를테면 아파트 정보에 '00년에 올수리' 라는 식으로 기재한 경우가 있던데.. '올수리'라는 것이 통상적으로 어떤 것들을 전체적으로 수리했다는 것인지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막히게배고픈야크전세 자금4억중 4천만원을 먼저 달라는데...전세 잔금일이 8월25일 월요일인데,기존 임차인과 집주인 계약만료는 8월24일 일요일입니다. 그래서 집주인이 저에게 하루먼저 잔금 4억중 4천만원만 먼저 주면 안되냐고 그러는데 먼저 줘도 문제없을까요?? 그리고 준다면 영수증을받아야할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로확신있는프리지아월세집 벌레가 상상 이상으로 많이나와요안녕하세요 지금 살고있는집이 월세집 투룸인데 2년계약에 1년조금 넘게 살았습니다 작년엔 없던 벌레(노린재)들이 이번년도에 4~5일을 내내 베란다에만 적게는 수십 많게는 백마리까지도 한번에 출몰하는데 작년에 벌레가아에없던건 아니고 귀뚜라미가 하루에 두세마리 나오는정도..? 작은벌레들은 하루에도 수십마리씩 베란다에 죽어있기도했구요 근데 이번에 노린재나오는건 너무 심해서 (노린재만 나오는건 아닙니다 나방도 많고 다른 벌레들도많지만 노린제가 유독 너무많을뿐)제가 나름 퇴치에 좋다는 방역용품도 사서 방역해보고 해결이안되서 베란다를 다뒤집어엎어서 락스+비눗물로 청소도 해보았고 벌레가들어올만한 창문구멍은 다 막아뒀으나 청소한 당일날+다음날 저녁8시정도 까지만 잠깐 많아봐야 일고여덟마리? 한마리씩 나와서 남아있던게 나오는구나 생각했지만 다음날 8시쯤 확인했을땐 없다가 1시간뒤 확인해보니 다시 수십마리가 유입되어 들어와있었습니다.. 평소에 베란다청소 일이주에 한번은 꼭 하구요.. 베란다에서 두세마리식 들어오는거 말고는 집에선 나오진 않습니다 베란다에만 나와요ㅠㅠ..관리자한테 얘기햇으나 아직 답은 없고 노린재는 제가 잘못해서 들어오는 해충도아니고.. 더군다나 청소도했고 음식물을 놓는곳도아니니 냄새가나서 들어온것도 아닐테고 들어오능거보고 청소한날 창틀이랑 창문에 눈에보이는 유입될만한 구멍은 다 막아놨는데도 불구하고 저렇게 수십마리씩 또 나오는거보면 뭔가 집의 구조적문제로 밖에서 유입되어 들어오는거 같은데.. 창틀물구멍은 청소하면서다 막아놨고 확인못한곳은 세탁기 뒤쪽 뿐입니다.. 집안에서 알을까서 부화했다기엔 밑에 사진들이 4~5일간 나온것들인데 다 성충이에요ㅠㅠ 잘보시면 바깥에 다닥다닥 붙어있는 애들도 있구요 오늘 세탁기 빼보려고 하는데 제가봤을땐 세탁기 뒤쪽 에 유입로가있거나 창문 위쪽으로 많이 기어다니던데 거기에 틈이생겨 들어오거나인거같은데.. 정신적으로도 해볼수있는 방법 다써봤는데 해결되는게없으니 너무 힘들고 베란다 사용도 못하고있어요…. 이럴경우 계약해지통보 가능 한가요?
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6명의 전문가가 답변했어요 - 부동산경제겁나웃음짓는갈색곰전답의 공시지가는 보통 실거래가의 몇프로 정도인가요?전답의 공시지가는 보통 실거래가의 몇프로 정도인가요? 제가 공유물(토지 전답)을 현금으로 대신 주고 단독소유 하려고 하는데, 보통 공시지가 정도를 현금으로 보상하면 된다고 해서요.6명의 전문가가 답변했어요