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- 부동산경제한참환영받는사장님시골집구매 시 주의사항에대해문의?시골집을구입하려고 하는데 건물등기나 땅등기가 등록않되어있으면 구입해서 사는데 지장이없는건가요? 만약 등록하게되면 어떻게해야되고 비용이나절차는 어떻게되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제안드로메다돼지국밥정부가 부동산 규제를 강화하는 방향인데, 집값 잡는 데 효과가 있을까요?정부가 부동산 규제를 강화하는 방향인데, 집값 잡는 데 효과가 있을까요?규제를 풀면 투기가 늘고, 조이면 실수요자가 힘들어지는 악순환이 반복됩니다. 어느 쪽이 더 나은 선택이라고 보시나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히여린뽕나무상속재산분할협의서를 작성하는데, 상속받을 아파트의 실거래가격에 기반한 현실적인 매매 예상 가격을 알고싶습니다현재 제가 상속받을 아파트가 있는데, 다른 상속인이 상속 포기를 요구하는 상황입니다그래서 상속 포기를 거부하고 현재 기준으로 산정한 금액에 따라 저의 지분을 지급한다면 명의 양도를 하겠다고 말 한 상태입니다하지만 전에 구두로 말했던 감정평가액과 현재 상대가 보내온 감정평가액이 다릅니다전에는 4억 5천만원이라고 했는데 서류에는 4억 6천 5백만원이 적혀있습니다그래서 올해 아파트 실거래가를 보고 평균치를 산정하여 현실적으로 얼마에 거래 될 지 유추하고 해당 금액을 요구하려고 하는데 얼마가 적당할까요?제가 상속받을 아파트의 면적은 59.84㎡이며 층수는 3층입니다 경기도 영통구에 위치해있습니다아래 첨부한 사진은 올해 실제 거래된 전체 매매 내역입니다 이 사진을 기준으로 계산하여 현실적으로 조정을 요구할 수 있는 금액을 알려주세요최근 실거래가를 보면 저층 기준 약 4억 후반대, 고층은 5억 중반까지 형성되어 있습니다.이 경우 3층 기준으로현실적인 시세 범위가 어느 정도로 보는 것이 타당한지,상속재산 분할 협의에서 기준으로 삼을 수 있는 적정 금액 범위를 알고 싶습니다.올해 실거래가를 기준으로 시가 범위를 판단하여현실적으로 어느 정도 금액을 기준으로 협의하는 것이 타당한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상짜릿한산토끼부동산 소유권등기이전 관련하여 질문이 있습니다!안녕하세요.우선 현재 저는 전세자금대출이 있는 상태고 종잣돈가지고 신혼부부 디딤돌 대출로 실거주 목적 빌라 매매를 할려고 합니다.최근 임장을 다니다가 꽤 맘에 드는 집을 발견했는데요해당 집에는 6년차 전세세입자가 있고 내년 27년 5월 중순까지 임차인이 거주하겠다고 한 상황입니다.해당집이 진짜 맘에 들면 소유권이전을 해서 가지고 와야 되는 상황인데 소유권이전에 대해 아는게 하나도 없어서 제가 해당집 매매를 고려할 만한 집인지 판단이 잘 안됩니다.우선... 현재 가지고 있는 전세자금대출을 상환하는 조건으로 디딤돌 신혼부부 대출을 받아 집을 살려고 했었는데디딤돌대출은 소유권등기이전의 사유로는 대출이 안나오는 것 같더라구요 다른 주택담보대출은 소유권등기이전의 사유로 대출이 나오나요?가능하다면 일단 일반 주택담보대출을 받고 디딤돌 대출로 갈아타는 것도 가능한가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히여린뽕나무아파트 실거래가 기준 적정 매매가를 계산하는데 어려움이 있습니다현재 제가 상속받을 아파트가 있는데, 다른 상속인이 상속 포기를 요구하는 상황입니다그래서 상속 포기를 거부하고 현재 기준으로 산정한 금액에 따라 저의 지분을 지급한다면 명의 양도를 하겠다고 말 한 상태입니다하지만 전에 구두로 말했던 감정평가액과 현재 상대가 보내온 감정평가액이 다릅니다전에는 4억 5천만원이라고 했는데 서류에는 4억 6천 5백만원이 적혀있습니다그래서 올해 아파트 실거래가를 보고 평균치를 산정하여 현실적으로 얼마에 거래 될 지 유추하고 해당 금액을 요구하려고 하는데 얼마가 적당할까요?제가 상속받을 아파트의 면적은 59.84㎡이며 층수는 3층입니다 경기도 영통구에 위치해있습니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기발한돌고래2203층 단독주택 건축비 요즘 평당 얼마 정도 드는지 궁금합니다아내가 3층 집을 짓고 싶어 해서 요즘 건축비 시세를 알아보고 있습니다. 인터넷마다 평당 금액이 너무 다르게 나오는데 실제로는 어느 정도가 현실적인지 궁금합니다. 특히 경기도 기준으로 평당 건축비, 총 예상 비용, 그리고 설계비나 인허가 등 추가로 들어가는 비용까지 포함하면 어느 정도 예산을 잡아야 하는지 자세히 알고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건친해지고싶은오랑우탄신축아파트 로얄동 1층과 구석동 중층 뭐가좋을까요안녕하세요~!신축아파트 로얄동 1층과 구석동 중층 중에 고른다면 어떤 게 좋을까요나머진 고가여서 두개중에 비교해야해서요~~7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일파란염소수원팔달구 재건축아파트매수했는대 조합설립전. 권리산정기준일이 중 입주권나오는 기준투기과열지구 팔달 우만주공2단지 아파트가계약.정비구역지정고시.권리산정기준일이 이미 지정되었어요입주권은 즉 나중에 조합원되고 새아파트분양받을 권리의 기준이 조합설립전인가요? 권리산정기준일전일까요? 여기저기 정확한 답변이 없어요. 정확한 답변 부탁드립니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레콩빵청년임대주택 세대구성원 정보 입력방법청년임대주택 신청시 세대구성원 정보에서 세대원 추가 관련 문의드립니다. 저는 1인가구로, 월세살고 있고(무주택), 부모님과 형제는 타지역에 거주합니다.주택신청시 ‘(세대주인 청년) 현재 세대별 주민등록표의 전체 세대구성원 입력(단독세대주로 입주하는 경우도 동일)‘이라고 되어있으면저희 부모님 정보를 추가해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급자신감있는치즈라면오피스텔 전세 거주 중 중도 퇴거 해야 하는 상황현재 상황2020년 12월 오피스텔 전세 입주(미혼, 단독세대주)중기청 2번(4년), 버팀목 전환 후 1년 5개월차버팀목 전환 시 보증보험 가입 못했고 지금은 가입시기가 지나서 가입불가라고 함전세 기간 7개월 남았는데 당첨 후 기다리던 LH 국민임대 순번이 되어 당장 7,8주 이내로 이사를 해야함.여기서 문제가 있는데 2020년 오피스텔 전세 금액 그대로 살고 있었는데 그동안 전세, 매매 가격이 많이 낮아짐2020년 전세금 6,800만원, 현재 기준 전세, 매매 5,000만원집주인은 세입자가 들어와야 내 전세금을 줄 수 있다고 함LH 국민임대으로 이사하면 바로 주소이전을 해야하는데 지금 사는 오피스텔이 그전까지 세입자가 안구해질 가능성이 높아보이는데 전세금 돌려받기 전에 주소이전하는게 우려됌 이런 상황에선 어떡하면 좋을까요?10명의 전문가가 답변했어요