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- 부동산경제심심한원숭이65재건축 부동산 매매 요건 관련 문의...저는 서울 소재 재건축 구역의 조합원으로, 최근 관리처분계획 수립을 위한 정기총회를 완료하였으며 현재 관리처분인가를 앞두고 있습니다.2024년 9월에 아버지가 돌아가시면서, 주택을 삼 형제가 공동지분 형태로 상속받았습니다.지분 비율: 첫째 3, 둘째 4, 셋째 3형제 주택 보유 현황: 첫째 1주택, 둘째·셋째 무주택대표 조합원: 둘째10년 보유·5년 거주 요건 충족 여부: 둘째 충족 (아버지와 함께 10년 이상 거주) [질문]최근 매매를 위해 중개사무소를 방문했는데, 중개사는 삼형제 전원이 10년 보유·5년 거주 요건을 충족하지 못하였고, 첫째가 2주택자이므로 매매가 불가능하다고 안내했습니다. 이에 대해 해당 안내가 맞는지 확인하고 싶습니다. 제가 알고 있는 단순 상식으로는, 상속으로 받은 주택을 대표조합원이 보유·거주 요건을 충족하고, 무주택자라면 매매가 가능한 것으로 이해하고 있었는데, 최근 부동산 정책 때문에 요건이 더 까다로워진 것인지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나긍정적인코코아일시적1가구2주택 세금 과세에 해당되는지현재 일시적1가구 2주택입니다.작년 10월 괴산 1.5억 집 매수하였으며 기존빌라 11억 매수하고자 합니다. 추후 기존빌라 매매 후 근처 송파구에 빌라 5.7억 매매할 경우 2주택자가 되면은 과세에 해당 될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법지지받는갈색곰집주인 변경 후 재계약 시 보증금 인상요구.기존 보증금 1000만원에월세 45만원으로 5인째 거주중인 상태.1년마다 자동 연장이고한번도 보증금, 월세 인상된 적 없음.그러나,최근에 집주인이 변경이 되었고자동연장으로 1년 더 거주하겠다하니보증금 인상을 요구함.보증금 1500만원 월세 42만원 원하는데 서로 합의가 되면 보증금을 한번에 500만원이나더 받아도 아무런 문제가 없는건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제새벽이분양 받은 아파트 입주 6개월 전입니다.분양 받은 아파트 입주 6개월 전입니다. 현재 살고 있는 집에서 2-3년 계속 살아야 할 상황이라 고민 중입니다. 바로 입주하지 않고 전세를 주는게 가능할까요? 가능하다면 간단하게 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내감동적인왕도마뱀업무용 오피스텔(등본엔 집합시설) 전입 신고 가능한가요이번에 자취를 하게되서 가계약을 해놨는데분명히 계약 당시에는 주거용이다 뭐다해서전입신고가 가능하다고 하였는데가계약후 계약서나 집합건축물대장을 보니오피스텔 업무용으로 되어있습니다특약에는 임대인의 동의 없이 용도 변경은 안되고전입신고는 임차인의 책임하에 진행이라 써있습니다인터넷 서칭을 해봤는데 어디서는 업무용 오피스텔도 된다 뭐다 건축물대장에 주거 허가가 써있어야한다너무 정보가 많고 달라서 전입신고가 확실이 가능한지를 알고싶어서요 확인해야 할게 있으면 대댓 달아드릴테니 좀 도와주세요ㅠㅠ 20살이라 모르는게 많아요 사진도 첨부합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243현재 거주중인 집이 낙찰되었으나 공사업체 유치권문제로 인해 유찰됐는데 또 재입찰이 되는 건가요?안녕하세요.은행측에서 공매를 해서 낙찰이 된 와중에 공사업체에 리모델링 공사대금 지급을 하지 않은 상태라서 낙찰자와 합의가 안되어 결국 유찰이 되었습니다. 공매의 경우 재입찰이 또 진행되는지가 궁금하고 유치권이 진행중이어도 입찰은 그대로 진행이 되는 걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로신중한치타청약 관련하여 질문 드립니다. 전문가님들 도와주세요!청약에 대해 잘 몰라 질문드립니다.현재 저는 24살(만 22세)이며, 어릴 때부터 2021년까지 어머니께서 청약통장에 간간이 납입해 주셨습니다.현재 납입 횟수는 88회, 가입 기간은 약 9년 8개월입니다.미성년자 때 개설된 통장이라 납입 인정 횟수가 최대 24회까지만 인정된다는 이야기를 들었고, 찾아보니 국민주택은 납입 횟수 24회 이상이면 1순위가 된다고 해서 더 이상 납입하지 않아도 되는 줄 알았습니다.그런데 다른 글에서는 계속 납입하는 것이 유리하다는 의견도 있어 헷갈립니다.현재 상황에서 추가 납입을 계속하는 것이 좋은지, 아니면 더이상 납입을 안 해도 되는 건지 궁금합니다!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법지지받는갈색곰오피스텔 보증금 인상요구 시 최대 금액은?기존 보증금 1000만원 월세 45만원인데요.5%까지 인상되면 보증금이 얼마까지 인상될 수 있을까요? 정확한 금액을 알고싶어서요..10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이네이정부지원사업에 목메는이유가 궁금합니다사람들이 모두들 정부지원사업에 목메여서 따내려고 하는 이유에 대해 궁금합니다 왜그러는건가요? 딱히 도움이 되는것도 많이 없는거같은데ㅜ9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알개그넘치는키위무주택자 포함되는지 궁금합니다...경기도 고양시 외각 조그만한동네에 5층아파트이구요현재 오늘자로 공시지가 6900만정도이구요 실거래가도1.1억정도입니다. 면적은 53.35m2(44.46)이구요.보유한지는 10년좀넘었는데 안팔리기도하고 당연이 무주택 아닌줄알고 청약은 넣어놧지만 포기하고살았는데요.이 아파트 보유하고 있으면 무주택자로 청약가능한가요?공공이나 민간 lh임대주택 lh전세임대 이런거 무주택자로신청가능한가요?7명의 전문가가 답변했어요