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- 부동산경제눈에띄게열렬한양념게장부동산 매매계약후 중도금 추가요청 및 잔금관련안녕하세요 2가지 질문드립니다매매계약으로 계약금 10퍼 7천만원 입금후 전자계약 완료 후에매도자가 중도금 6천만원을 요청 하는경우사유 : 임차인 전세보증금 전달 금액부족계약 변경을 어떻게하고 특약사항 변경할게 있는지잔금관련잔금시 주담대 대출나오는게 특약사항 2번 때문에 대출이 안나올수 있는지특약 사항1.현 시설물 상태에서의 매매 계약이며, 매수인은 공인중개사와 함께 현장확인 및 등기사항증명서, 매도인신분증을확인하고 계약 일반 내용과 아래 특약사항에 준하여 상호 협의하에 계약을 진행한다.2.계약일 현재 등기부등본상 채권최고액 금242,000,000원 설정된 상태이며,매도인은 잔금과 동시에 말소해야한다.3.현재 임차인이 임대차중(만기 2026년01월05일)으로 매도인은 임차인에게 직접 임대차 보증금을 반환해야 하고,매도인은 잔금일까지 임대차를 종료하고 매수인에게 주택을 인도해야 한다.4.현 시설물 상태의 계약이나 계약시에 매도인이 고지하지 않은 부분에 중대한 하자(누수)가 있을 경우,매도인은이를 수리 해 주기로 한다.5.잔금일 기준 관리비 및 각종 공과금은 매도인이 정산하고,선수관리비예치금(금380,000원)은 매매대금과 별도로매수인이 승계하여 매도인에게 지불하기로 한다.6.본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반 관례에 따른다.7.첨부서류:중개대상물확인설명서,공제증서사본,등기사항증명서,건축물대장, 각1부.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고매한개리70농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종마른감자칩전세 주소 이전을 하려는데 계약자 외 다른사람이 먼저옮길수있나요?안녕하세요 ~~저희 사촌오빠가 전세 계약자입니다근데 사촌오빠는 직장때문에 한달뒤에주소이전을 해야하는데 사촌동생인 제가먼저 주소이전을 해도되는지요?사촌오빠랑 같이 몇달살아야하는데저는 직장혜택때문에 빨리 주소 이전을해야하거든요전세 계약서에 사촌오빠이름이 써있는데사촌오빠가 저를 이전시켜줘야하나요?제가 그냥 부동산계약서들고 가도되나요?가능한지를 여쭤봅니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자요즘 아이들 시선에서, 선진국의 기준은 어떤 요건을 갖춘건가요?선진국의 기준이 단순하게, 국민소득, 경제규모, 인적개발지수 등의 수치화된 지표 말고, 어떠한 기준이 갖춰져야 사실상 선진국으로 판단 할 수 있는건가요?!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자지역 화폐가 실제 지역 소상공인에게 도움이 되는 정책인건가요?소비를 유도하게 되고, 소상공인들에게 어떠한 혜택이 있는 건가요? 사실상 소비자 입장에서의 혜택인것인지, 소상공인들에게는 카드와 동일한 수수료가 발생한다고 하는데, 어떤 혜택이 있는것인지 궁금합니다!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제회사원 짱가동물 사육 금지 특약 위반 도배비용 어느정도 요구 하나요?'동물을 키우지 않는 것으로 함' 이렇게 특약이 되어 있어요.동물 사육 금지 특약이 있는데 세입자가 동물을 키웠어요.새아파트에 세입자가 처음 거주 했구요 6년정도 거주 했고 세입자가 동물 키웠고, 부동산 말로는 안방은 심하고, 거실 소파뒤, 현광 등에 고양이 발톱이 있어요. 30평 아파트 올 도배 견적은 260~300정도 나와요.이런경우 세입자게에 보통 어느정도 요구 해야 하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진오색조173전세계약 대출 연장에 임대인 동의가 필요하답니다.전세계약 만료로 인해 연장할건지 확실히 하기 위해 계약만료 3개월 전부터 해서 연락을 하다가, 확답을 못받고 만료 20일전까지 시간이 경과한 상황입니다.계약만료 45일전 쯤에 계약한 부동산쪽에서 연락이 와서는 "집주인이 집을 내놨는데, 집을 보러갈 사람이 있다며 집주인이 세입자랑 계약관련해서 협의가 된거냐?"고 확인차 묻길래 "아직 대답을 기다리는 중이다"고 말하니묵시적 계약연장이랑 전세연장요구권이라는게 있으니 알아보면 될거같다면서 전화를 끝내버렸습니다.계약 1년전부터 집을 팔거다 말거다 계속 번복을 하면서, 만료 4개월 전쯤에는 부동산으로부터 매매를 위해 계약 종료를 원한다는 내용을 전달받아 집주인에게 확인차 연락을 하니 언제, 누가 그랬냐고 묻는 등 매매 안할거라는 뉘앙스로 답변도 들었고 그 뒤로도 확답을 받지는 못한 상황입니다.그러다가 전세대출 연장을 위해 은행에 신청을 하니, 임대인의 동의가 필요하다고 사인을 받으러 가야한다는 겁니다.묵시적 계약연장은 진행된거 같은데, 서명을 안해준다면 대출연장에 제한이 있을 수도 있을 것 같다는 생각이 드네요. 만약 이런 상황이 된다면 제가 어떻게 대응을 해야할 지 조언 좀 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘흥미로운비단뱀상가 확정일자 몇년 지나서 받아도 될까요?5년전쯤 계약을 했고 자동 연장처럼 월세만 올랐습니다~ 지금이라도 확정일자를 받자고 하면 기존 계약서도 괜찮나요? 지금 바뀐건 월세금액이랑 제 집주소가 다른거 빼고 보증금은 같아요!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23서울 부동산의 주간 매매 가격이 0.5% 상승한 것은 규제로 인한 막차 수요인가요?오늘 한국 부동산원에서 발표하는 주간 매매 가격 지수가 발표되었는데 일주일 사이에 서울이 또 0.5%나 증가했더군요. 지난주에 0.54% 상승한데 이어서 또 엄청난 상승률을 기록했는데 10월 15일에 규제를 했는데 이렇게 상승한 것을 보고 규제로 인한 막차 수요 영향이라는 이야기도 있는데 서울 부동산의 주간 매매 가격이 0.5% 상승한 것은 규제로 인한 막차 수요인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반짝이는반딧불오피스털 매도시 건물에대한 부가세만 적용되는 건가요?20여년전에 매수한 오피스텔을 금번에 매도 했는데 건물에 대한 부가세만 적용되는지요 땅에 대한 부가세믄 적용되지 않는건가요?8명의 전문가가 답변했어요