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- 부동산경제삐닥한파리23임대사업자에게는 어떤 혜택이 있는건가요?이번 정부에서 부동산 집값을 잡기 위해서 이런저런 정책을 예고 혹은 준비를 하는 거 같은데 최근에는 임대사업자에게 너무 많은 혜택이 있는 거 같다는 말이 나오고 있더군요. 그렇다면 임대사업자에게는 어떤 혜택이 있는건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제알뜰한표범351가구1주택자는 어떻게?해야하나요1주택아파트를 월세내주고 작은원룸에서지내는중인데 이재명 5.9부동산정책이후어떻게 돼나요 실거주해야하나요보유세가 어느정도 오르려나요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔믿음직한사슴벌레역대급 가계부채 수치가 향후 1~2년 내 부동산 매매 가격에 미칠 하방 아벽의 강도는 어느정도일까요?가계부채가 임계치가 도달했다는 뉴스가 연일 보도되고 있습니다. 과거 사례를 보면 부채가 늘어나면 자산 가격도 함께 상승했지만 현재는 대출 규제와 고금리가 맞물려 있습니다. 만약 가계부채 다이어트가 경제적으로 일어난다면 부동산 시장에 급매물이 쏟아지는 시점이 언제쯤 올까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터보고싶은진돗개빌라반전세 보증보험일부 가입? 문제없을까요• 최근 매매가: 1억 6,510만 원 (25년 8월/10월 실거래 기준) 집주인이 친척에게 매매하였다고 합니다주몀 빌라 시세는3-4억이된다고 합니다• 특이사항: 임대사업자 매물 (민간임대주택 등록됨),대출(근저당)은 없음[고민 중인 조건]1. A조건: 보증금 1억 6,500만 원 / 월세 32,000원2. B조건: 보증금 1억 4,200만 원 / 월세 120,000원[질문 내용]동일한 매물인데 보증금 조건만 달라서 고민 중입니다.그런데 등기부를 보니 최근 매매가가 1억 6,510만 원이더라고요.A조건(1억 6,500만)으로 들어가면 매매가랑 보증금이 딱 10만 원 차이 납니다. 완전한 '무갭'인데, 등기부에 융자가 없다고 해도 나중에 집값이 조금만 떨어지면 보증금을 못 돌려받는 '깡통전세'가 될까 봐 너무 무섭습니다.그나마 B조건(1억 4,200만)이 보증금이 낮아서 조금 더 안전할까요? 아니면 매매가 자체가 보증금이랑 너무 붙어 있는 이런 집은 아예 피하는 게 상책일까요?중개사님은 임대사업자라 보증보험 가입이 의무라 안전하다고만 하시는데, 요즘 워낙 세상이 흉흉해서 고수님들의 객관적인 조언을 듣고 싶습니다.전액보증 보험은 가입이 안됙ㅎ 일부만 되고 나머지는 근저당이 없어서1순위가되서 문제는 없다고 하는데불안하면 제가 추가로 차액에 대해 신청 하면된다고 하는데 괜찮을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이꿈꾸는라즈베리잼원룸 청소비를 누가 부담해야할까요?안녕하세요원룸계약을 마치고 퇴실을 앞두고 있습니다집주인이 청소비를 감액하고 보증금을 지불하겠다고 알려온 상황입니다계약서에는 특약은 다음과 같습니다임차인은 청소 또한 입실 시 상태로 깨끗이 하기로 한다. 만일 방 상태가 청소를 요하는 경우, 임차인은 임대인에게 용역 청소비를 주기로 한다(15만원)제가 방에 처음 입주했을때 입주청소가 되어있다고 보기 어려운 상황이었습니다. 화장실 붉은색 물때, 주방 싱크대오염, 유리와 창문뿌옇게되어있는상태 등등. 에어컨청소도 되어있지않아 제가 직접 업체를 불러 청소한 상태입니다. 일부는 사진으로 찍어 남겨두어서 지금도 확인이 가능합니다.반면, 현재 방 상태는 새로운 세입자가 깨끗하다고 칭찬하고 갔을정도로 청결합니다. 분명히 입주시 보다 훨씬 깨끗합니다. 물론 입주청소를 한 만큼은 아니겠지만요이런경우, 제가 청소비 15만원을 모두 부담해야 하는것이 맞나요?집주인은 뜻대로 안되면 소리부터 지르고보는 경향이 있으셔서 연락을 하기 꺼려지는데, 중개해주신 부동산에 연락을 드리면 해결이 가능할까요?13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23비거주 1주택자 보유세를 3%까지 늘리면 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?최근에 부동산 시장에 이런저런 대책들이 나오고 있는데 비거주 1주택자한테 보유세를 3%까지 늘린다는 찌라시가 있더군요. 해당 찌라시에 수사 의뢰까지 했다고 하는데 근데 만약에 비거주 1주택자 보유세를 3%까지 늘리면 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나다채로운봉골레버팀목 연장 시 신용/대출 유무 영향 질문버팀목 2년 만기되어 연장하려고합니다.목적물/대출 조건은 동일한데, 제가 그 사이 소득이 늘어 5천이 넘었고 대출 받은 건이 있습니다.버팀목 연체 이력은 없습니다.대출 유무 등이 연장에 문제가 될 수 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이고혹적인삼겹살전세 버팀목 대출중 전출후 재 전입입니다안녕하세요말 그래도 전세 대출 중에 그 전 집 보증금 관한문제 때문에 일주일 정도 전출을 하고 현재 전입을 한 상태입니다은행에서는 대출 조기 상환에 대해서는 연락이 오지 않았고오늘 연장 기간이어서 물어보니 전출한 기록이 있어서 어려울수도 있다고 하지만 심사는 해보겠다고 하네요어떻게 상황이 흘러갈까요..?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로호화로운사과임대주택는 무엇인가요 궁금해요 부탁드립니다부동산에서 임대주택구입이 궁금하니 즉시 알려주세요어떤 피상적인 것이 아니라 구체적이고 현실적인 답변 부탁드립니다. 블로그나 여러 홈피등에서 활용할 생각합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게말쑥한양념치킨월세 부동산계약서 재연장 문의에대해집주인이랑 구두협의로 4만원 올려서 114에 하기로 했는데요 (4000-110이였으나 4만원올려달라함) 이번달 2/24이 만기인데 (2년만기) 재연장할때 계약서안써도될까요? 계약서 안쓰고 추가 4만원 그냥 이체해드리면 나중에 문제가 생기나요?10명의 전문가가 답변했어요