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- 부동산경제많이독특한해파리안녕하세요. 이번에 아파트 매수하려고 합니다. 마이너스 통장 관련 (배우자 명의 등)안녕하세요. 이번에 아파트 매수하려고 합니다.현재 현금 2억있고, 마이너스통장 1.5억으로 이미 뚫어 놓은 상황입니다.3.5억의 갭으로 아파트를 매수하려고 하는데요. (용인시 소재 아파트)마이너스 통장개설시, 투기지역, 조정대상지역, 투기과열지역의 부동산 매수시, 환수한다는 특별약정서를 썼습니다.1) 현재 투기지역 및 과역지열, 조정대상지역은 서울의 4개구 (강남, 마포, 용산, 성동구)인데, 저는 해당되지 않는지 궁금합니다. 또한 만약 아파트 매수 후, 추후에 용인시가 투기지역, 조정대상지역, 투기과열지역에 포함됐을시 마이너스 통장을 환수당하는지도 추가로 궁금합니다.2) 위와 같은 가능성을 아예 없애기 위해, 배우자에게 마이너스 통장의 1.5억을 송금한 뒤 배우자 명의로 집을 매수하려고 합니다. 이 경우 또한 마이너스 통장을 환수 당하는지 궁금합니다.(특별약정서에, 매매, 증여, 신축 등에 따른 소유권 취득, 다만 상속에 의한 취득은 제외 라고 명시되어 있습니다.)3) 1.5억을 다 사용하여, 집구매 했을시에 환수당한다고 하면, 1.5억 모두 환수되는지 아니면 초과분인 5000만원만 환수당하는지도 궁금합니다.감사합니다!!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워임플레이션 시대의 부동산 투자 전략은??물가 상승과 금리 인상속에서 부동산 투자 리스크와 기회가 달라지는데요 요즘 시대에 부동산 투자전략은 어떻게 가져가야 하나요 궁금합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히재밌는냉동삼겹살청년 버팀목 단기 연장 후 이사 가능 여부안녕하세요..9/20 집 A에 대한 대출+계약 만기9/30 집 B에 사는 세입자 이사날 (이사갈 집에 대한 대금이 나오기로 확정됐기 때문에 조정 불가)집 B에 입주 가능한 날짜: 9/30현재 집 계약을 10일 단기로 1차 연장 후9/30 목적물 변경, 추가대출, 2차 연장 하여 입주가 가능한다요? 버팀목 연장에 최소 단위가 있을까요? ㅠㅠ전 10일간 짐 창고에 옮겨놓고 다른 곳에서 살아도 상관 없는데 이럴 경우에는은행 상환 -> 다시 대출 을 받아야 하나요? 근데 사이에 기간이 필요하다고 들어가지고요 ㅜㅜㅜ 10일 사이에는 불가능하겠죠? 불가능 하다면 다른 방법에 대해 조언을 주시면 감사하겠습니다ㅠ.ㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심환상적인피카츄임대차 계약 거래(주택 임대차 계약)신고시임대차 계약 거래(주택 임대차 계약)신고시-계약서 작성후 잔금 지급 전에 해도 되나요?-임대인 정보도 임차인이 등록하고 진행하는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도자랑스러운방어카페 창업 둘 중에 뭐가 더 매출이 더 잘나가나요?카페 창업 생각중인데 마실커피랑 백억커피 중에 고민 중인데 매출이 뭐가 더 잘나오나요???지방이고 저희동네가 다른 프렌차이즈점이 많습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알화창한닭강정(임대차보호법 관련 질문) 전세 기간 도래가 다가온 기간에 임대인의 퇴거요청 관련하여안녕하세요 임대차보호법상 제가 계약연장이 된 건지 헷갈려서 질문합니다.먼저 전세 계약기간은2023. 7. 31. ~ 2025. 7. 30.(2년) 입니다계약 만료 6개월 전 및 최근(2025년 7월 1일)에 임대인이 전화로 집 구매의향이 있는지 물어봤고저는 금액이 맞으면 살 수 있다고 답하고 끊었습니다.그 외에 계약조건이나 퇴거 관련된 요청은 없었습니다.그러나 7월 5일부터 현재까지 며칠동안 계속 퇴거를 요청하고 있습니다.임대인에게 직접 거주할 건지를 물었으나임대인은 "내가 들어가서 살다가 팔 수도 있고 아니면 공실로 두고 팔 수도 있다."라고만 하고 정확한 대답을 똑부러지게 안 하고 나가달라고만 합니다.그리고 최근에나 문자로 몇 번 주고받았지 내용증명 같은 건 없었습니다.이 상황에서 제가 궁금한 것은1. 계약 남은 기간 2개월 전까지 계약 관련 얘기가 없었으므로 묵시적 연장이 맞는지2. 묵시적 연장이 아니면 계약갱신청구권을 사용할 수 있는지3. 임대인이 "내가 들어갈 수도 있고 아니면 공실로 두고 팔고" 이 발언을 집주인의 실거주 의도가 있다고 판단하는 건지 없다고 판단하는 건지4. 실거주 한다고 들어오면 보통 몇 개월이나 여유를 두고 하는지(2~3개월 정도 맞나요?)5. 집주인이 들어와서 보통 어느정도 기간을 살아야 실거주 목적으로 보는 건지(들어왔다가 바로 팔 것처럼 얘기해서)6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법새로움이넘치는초밥임차하고 있는 집의 임대인이 내부 측정을 요구해요안녕하세요 저는 임차인이고, 곧 계약 만료를 앞두고 있습니다.임대인 분이 저희가 이사 후 리모델링 계획중이신데, 가끔 내부 측정을 요구하세요리모델링 견적 받고 싶으니 벽의 크기를 재달라, 싱크대 크기를 재달라, 방문 크기를 재서 보내달라...혹시 이런 요구를 꼭 들어드려야 하나요? 제가 괜히 재드렸다가 나중에 오차로 인해 문제가 생긴다던지 그럴까봐 거절하고 싶어요...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워도시재생사업이 지역경제 활성화와 공동체 회복에 주는 효과는?노후지역을 되살리는 도시 재생사업은 경제적 효과와 사회적 유대 회복을 목표로 합니다. 실제 성공사례와 함께 추진시 발생할수 있는 갈등과 해결책이 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기특한두루미142재개발 감정평가 금액 이의신청 방법은?재개발 구역에 20년전 구매한 빌라 소요주이며, 현재 감정평가 금액이 너무 낮은 거 같아 이의신청 하려고 합니다. 이의신청시 서류 작성을 어떻게 해야하나요?금액이 낮아 이의신청한다고 작성해서 제출하면 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기특한두루미142재개발 구역 현금청산하려고 하는데 시기는?현재 재개발 구역에 살고 있고 분양신청 단계에 있습니다저는 현금청산을 분양신청 후 추후에 현금청산을 하는 것이 유리한가요?아님 분양신청 안하고 현금청산 하는 것이 더 나은 걸까요?감정평가 금액이 너무 적게 나와서 이의신청도 하려고 합니다4명의 전문가가 답변했어요