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- 부동산경제은근히섬세한타코야끼임대주택에 발생한 동파 수리비 부담 주체 문의노후된 임대주택에 월세로 3년차 거주 중입니다. 보일러(보일러는 10년이 넘은 2014년 모델)가 실내가 아닌 실외(외부)에 설치되어 있어 외부 기온에 직접 노출되는 구조로 설치되어 있어서 사는동안 얼 수도 있다며 보일러를 키고 다녀라 라는 말을 듣고, 겨울만 되면 집에 사람이 없어도 보일러를 계속 키고 다닐 정도로 보일러 관리에 적극적이었습니다.올해만 해도 (11월분)12월 청구> 4만2000원 에서 (12월분)1월 청구 > 10만원 이 증가할 정도로 적극적으로 관리 했음에도 지금 현재 보일러 전원이 들어오지 않으며(조절기 먹통), 보일러 내부 및 하단에서 지속적인 누수가 발생하고 있습니다. 그로인해 수리가 될 예정입니다.본 임차인은 동파를 방지하기 위해 한파 기간 중 보일러를 지속적으로 최선을 노력했음에도 고장이 났을 경우에는 누가 수리비 또는 교체 비용을 부담하는게 맞는건가요?1. 세입자가 가스비를 증액하며 관리 의무를 다했음에도 불구하고, 기기의 노후화 및 실외 설치라는 구조적 취약점으로 발생한 동파/누수 수리비를 임대인에게 청구할 수 있는지요?2. 만약 임대인이 수리 의무를 거부할 경우, 임차인이 긴급하게 우선 수리한 후 수리 비용을 차기 월세에서 공제(차감)하고 지급해도 법적으로 문제가 없는지 알고 싶습니다.3. 임대인이 보일러 수리 요청을 이유로 월세 인상을 요구하거나 퇴거 압박을 할 경우, 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 주장할 수 있는 법적 방어권은 무엇인지 상담 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역 한시적으로 갭투자가 허용된다는 내용이 뭔가요?원래 토지거래허가구역에는 갭투자가 불가하고 매수하면 실거주 의무가 있는 것으로 알고 있는데 한시적으로 갭투자가 허용된다고 하더군요. 그러면 투자자들이 많이 몰려갈 거 같은데 토지거래허가구역 한시적으로 갭투자가 허용된다는 내용이 뭔가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유일한부동산 공부는 무엇으로해야하나요?부동산관련책 많습니다.나에게 관련된 핵심책 고르는방법경공매 좋지요경매 공매 기초만 쌓고 참여하는게 좋을까요부딪쳐야 배우는게 많을텐데 말이죠7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도탐구하는복분자토허제 이대로 계속 묶여 있을까요 조만간 풀릴까요?토허제로 인해 부동산 활성화가 많이 가라 앉은거 같습니다매매가 안 이루어 지고 있죠 그러나 전세 세입자가 집 구하기너무 힘든데 계속 이럴까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게빵터지는소쩍새전세 계약 해지 통보 문자 효력이 있을지 질문드립니다.전세 계약 종료 약 4개월 전 보낸 해지 통보 문자 내용인데요, 효력이 있을까요?1달 정도 계약이 남았는데 집을 보러 오는 사람도 없고 집주인은 돈이 없다고만 해서 제때 돌려 받지 못할 것 같습니다.다행히 보증 보험은 가입되어 있는데요,혹시 문자 내용이 부실해서 보증 보험 지급이 거절 당할까 싶어 질문드립니다ㅠ만약 부실하다면 지금이라도 내용증명을 보내는게 의미가 있을까요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172거래량 하락이 하락장의 조짐이라고 볼 수 있나요?최근에 서울 아파트 거래량이 급감했다는 뉴스 기사들이 보입이다. 그렇다면 이러한 거래량 하락이 하락장의 조짐이라고 볼 수 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지환한천재2필지 위에 오피스텔(1개동) 국민주택채권 계산 방법 문의셀프 등기를 하려고 합니다.토지시가표준액 계산은 개별공시지가X대지권비율 로 알고 있습니다.그런데, 대지권비율이 978분의 4.5 그리고 729분의 4.2이렇게 2필지 입니다.개별공시지가가 1천만원이라면1천만원X4.5 = 4.5천만원1천만원X4.2 = 4.2천만원계산 후 더해서토지시가표준액은 8.7천만원이 되는것인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아아아어어오오수원 장안구 sk스카이뷰 아파트 어떤가요?수원 장안구 sk스카이뷰 아파트 어떤가요? 살기 괜찮은가요 이번에 이쪽으로 이사를 생각하는데 살기 괜찮은지 판단 부탁 드립니다 감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제희망적인고슴도치안녕하세요 위락시설>숙박시설로용도변경가능할까요?안녕하세요 상업지역내 모텔지하가 위락시설(유흥주점)로 되어있는데 처음부터 숙박시설로 운영되고있습니다 지하에 약 38평 유흥으로기재되어있고 숙박시설방은 4개입니다리모델링계획도있어 2개로 크게만들고싶은데 합법적으로 용도변경가능할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지근엄한타조깡통전세인데 경매로 넘어가면 어떻게되나요?전입신고 , 확정일자, 점유유지, 임차권등기 이렇게 다 해당되는데 만약 경매로 넘어가서 팔리게되면 집에서 나가야하나요? 이사갈 예정은 아직 없는데 지금 당장 해야할일이 뭘까요? ㅠ11명의 전문가가 답변했어요