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- 부동산경제아주자연스러운재규어버팀목 전세자금대출 무주택자, 기준 !제가 세대원으로 속해져있고 세대주가 직계존속이며, 직계존속 나이가 만 60세 이상일 경우 무주택으로 판단하는걸로 아는데, 버팀목 전세자금대출 시, 무주택자 기준에도 동일하게 적용 받을 수 있는걸까요 ?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭반짝빛나는복분자임차인(식당) 퇴거시 사업자등록 폐업 확인서 달라고 해야 하나요식당을 하던 임차인이 계약 만료로 퇴거하는데, 임대인 입장에서는 그 사업자등록 폐업 확인서를 받아야 하는지요?그 외에 또 필요한것이 있다면 알려주십시요.감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말참신한짜장면전세보증금 미반환 절차가 궁금합니다.올해 8월이 전세 만기였던 집에서 퇴거하려고 4월부터 통보했는데 아직도 세입자가 구해지지 않았습니다.저는 이직 때문에 8월 만기일정에 맞춰 이미 월세로 집을 계약해놓은 상태였고 집주인은 7월이 되도록 세입자가 구해지지않으면 돈을 줄수가 없다고 해서하는수없이 전세대출 기간을 6개월 연장하고 대신 관리비랑 전세대출 이자는 집주인이 지원해주기로했습니다.하지만 지난달 입금요청문자를 했던니 알겠다는 답변만하고 입금이 안되서 우선 제가 납부했고 이번달 역시 입금이 안되고있습니다.제가 내용증명과 등기명령 신청하려고하는데 아직 연장해놓은 전세대출기간이 남아있는데 상관 없는지와 추가로 제가 할수있는 절차가 어떤것들이 있는지 구체적으로 궁금합니다.추가로 퇴거하면서 천장형에어컨에서 세어나온 물로 인해 바닥이 들떠 강마루 철거와 인테리어를 다시했다고 해서 견적서를 보내왔었는데 당연히 저는 퇴거시 두꺼비집 모두 내리고 에어컨도 끄고 나왔습니다. 하지만 에어컨에 무슨 밸브를 잠그지 않아서 그렇게 됐다고 하고 거기에 더해 인덕션 에어컨 청소, 입주청소비용등의 비용과 제가 입주할당시 전 세입자가 살면서 생긴 곰팡이자국을 가리기위해 작은 액자를 달고 침대프레임 있던자리로 벽지에 자국이 남았었는데 이부분도 집주인이 도배비용으로 견적서를 뽑았더라구요. 제가 알기론 생활마모로 인한건 제가 책임지는게 아닌것으로 알고있는데...무려 4년이나 살다가 나왔습니다.제가 7월31일 퇴거후 그로부터 일주일경과후 집주인이 집보러오는 사람이있어서 본인이 지금 집으로 가고있는중이니 비밀번호를 알려달라고해서 알려주었었고 그때는 아무말도 없다가 한달뒤 갑자기 집이 더러워서 아무도 입주를 안하려고 한다고 하면서 견적서를 보내온것 입니다.이 부분 때문에 집주인이 전세대출이자 지원에대한 말을 바꿀까봐 찝찝한데 상관이 없을까요?제 입장은 집이 더러웠다면 4월부터 제가 집보러 올 수있으니 항상 깨끗한 상태를 유지했고 초조해서 계속 중계인에게 집보러 오는사람없냐 전화했을리도 없고또 제가 퇴거한 직후 집주인이 집보러 갔을때는 그러한 연락이 없다는 점은 만기 이후 그 집은 저의 책임이 아니니 집주인의 관리부실이라는 입장입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만외국인 토지거래 허가제는 어떠한 내용인가요?일부 수도권 지역에 외국인 토지거래 허가제가 시행이 된 것으로 알고 있는데요..이게 현재 일반적으로 알고 있는 토지거래허가제와 동일한 규제 내용을 담고 있는 건가요?외국인의 경우 부동산 거래 비중이 그리 큰 비중을 차지하고 있는 건 아니라서,실제 효과가 있을지도 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만강력한 부동산 대책이 나온다고 하던데.. 어떤 내용을 예상하시나요?서울, 경기 지역의 주택 가격이 상승함에 따라,이번 정부에서 세번째 부동산 대책을 내놓을 예정이라고 하는데요..이전 보다 더 강력한 대책이라고 전망을 하던데..어떤 규제나 정책들이 나올 것으로 보이시나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ경품으로 받은 아파트같은 경우에는 세금을 띠나요 어느정도 띠는가요요즘에는 아파트도 마케팅 차원에서 경품으로 내놓은 회사가 있는것같더라구요 그런데 그런 아파트 당첨시 세금을 띠는가요 어느정도세금을 띠는지요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자학원 운영시 횟수제OR월단위, 어떤게 더 충돌이 적을까요?횟수제로 하게 되면 사실상 스케쥴 관리가 들쑥날쑥 한 경우도 있을테고, 결석시 유연하게 대처 할 수 있는 장점이 있지만, 월단위로 하게 되면 학부모들의 변수를 다 조정해줄수도 없고, 어떻게 하는게 더 현명한 선택인걸까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이깐깐한시인계약만료 전 이사로 공실에 대한 도배 요청협조반전세 집 중도 퇴거 의사를 밝히고 새로운 세입자를 구했습니다.다만, 새로운 세입자와 잔금일정이 조율이 되지 않아서 제가 불리함에도 합의 했는데 도배를 위한 조기 퇴거 요청을 받았습니다. 당시에 화가 나서 안하겠다고 했고 부동산도 알겠다고 하여 끊었는다. 그리고는 반복적으로 설득하여 알겠다고 했습니다.그런데 보증금 반환 전에 퇴거는 엄청 위험한 행위더라구요. 그래서 부동산에게 잔금 이후 도배를 진행해달라고 말했는데 부동산은 잔금 전 도배 조건으로 계약했는데 이러면 어떡하냐는 입장입니다.저는 제 최소한의 권리를 보장 받고 싶습니다. 도배 기간부터 관리비 정산이라든지, 지급 보증이라든지 이런 거에 대한 말도 일절 없어서 요구하고자 하는데요. 구두 상의 합의를 정정해도 되는지 그게 어렵다면 제 권리를 보장받기 위해 어떤 서류를 요청해야 할까요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게실용적인튤립전세끼고 매매 후 대출 질문있습니다!세끼고매매 후 실거주할때 주택담보대출 질문입니다안녕하세요 제가 매매를 원하는 아파트 매물에 현재 전세 세입자가 거주중입니다. 기간이 2년 정도 남아서 일단은 전세끼고매매(갭)를 하고 추후 전세입자가 기간이 만료되면 제가 직접 실거주를 하려고하는데요.일단은 갭을 메울만큼의 자금이 있어서 제돈으로 매매를하고 실거주할때 전세금을 돌려주려면 대출이 필요합니다. 아파트가 제소유가 되고 2년이 지난후일텐데 이럴때도 주택담보대출이 가능할까요? LTV와 DSR은 충분한 상태입니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잠자는물잠자리전세계약 단기연장시 계약서 작성방법 문의안녕하세요청년버팀목 전세대출을 이용하고 있습니다.오는 1/10에 계약이 만료되는데 다음에 들어가는 집까지 1개월이 더 필요하여 집주인과 협의 후 단기 연장 계약을 하려고 합니다.우리은행에 문의하니 1-2개월전에 연장 여부에 대한 연락이 갈거고 그때 연장계약서를 해당지점에 제출해주면 된다고 하더라고요.이때 연장 계약서는 기존 계약서와 동일 양식으로 해도 되는지? 보통 보증금 변경없이 기간만 연장할경우 어디에(특약?) 어떤 문구로 기입하면 되는지? 가 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요