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- 부동산경제kez1002월세 보증금 마련할때 집주인한테 계좌로 보내는 방식인지 궁금합니다원룸200/30 알아보고 있는데 월세 보증금같은 경우에는집계약 후에 집주인한테 계좌로 보내는건가요?저도 자취는 처음이라 뭐가뭔지 잘 모르겠어요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자현실적으로 부동산 투자및 거주 목적 시 고려해야 하는 경제적 요소가 궁금합니다.최근 집값 변동이 심해서 전세나 매매 중 어떤 선택이 더 나은지 고민입니다.금리 상승과 정부 정책이 자주 바뀌는데 일반 서민 입장에서 위험을 최소화하면서 안정적으로 부동산을 매매하거나투자시 체크리스트가 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽤감미로운라이츄중기청 전세보증금 반환 문의드립니다.안녕하세요 현재 중소기업청년전월세보증금대출로 경기도의 오피스텔에서 거주중입니다계약은 2023/09/07 ~ 2025/09/06 까지고대출만기는 2025/10/02 까지입니다.여기서 문제가 발생하는데용저는 7월경 대출을 실행한 은행에서 중기청 연장의 의사를 가지고 문의를 드렸습니다.연장을 하려면 어떻게 해야하는지 따로 절차가 있는지은행에서는 왠만하면 대출나올거다 직장상태나 이런게 변동이없다면 나올거고 불발뜨는건 아주 특이한 케이스라 걱정하지않으셔도 될거같다. 만기 2달전쯤 담당부서에서 연락이 갈거니 그때 잘 진행하시면 된다고 하셨습니다.그래서 저는 8월첫주 부동산으로부터 임대인분이 계약에관해서 어찌할지 문의가 오셨다연장할건지 말건지 의사를 물어보기에이전과 동일한 계약 조건(보증금 1억1000 전세계약/보증보험 가입)아라면 연장을 하고싶다고 의사를 밝혔고 부동산도 그러면 9월6일에 임대인과 새로운 계약서를 작성하자고 통화하였습니다.근데 8월11일경 은행으로부터 집의 시세가 많이떨어져서 같은 1억1000의 보증금조건은 보증보험이 안되기에 계약이 안되고 9270이하로 낮춰야 연장이 가능하다는 연락을 받았습니다.저는 바로 부동산과 임대인분께 이사실을 전달하였고보증금을 낮춰줄수있는지 의사를 물어보았습니다.다음날 임대인분은 부동산을 통해서 그럴수는 없다며 집을 내놓겠다고 하였고 문자로 서로 종료하게 되었음을 주고받았습니다.이렇게 진행이되고보니 저도 이사갈 새집이 필요하여 10월2일만기일에 맞춰 보증금 상환이 가능한지 문의드렸으나임대인분은 세입자가 구해지지않아 불가하다라고 하시더군요그래서 저는 10월2일이 만기인데 무슨소리시냐고 하니까부동산에서 세입자를 구하는데 3개월은 줘야한다고 했다는겁니다.그래서 저는 세입자구하는거랑 상환이랑 무슨상관이있냐10월2일에 맞춰달라 전달하였고임대인분은 연락하지말라며 연락을 피하는중입니다.은행에는 문의를해보니 10월2일 상환을 안할경우 신용거래 중단과 같은 조치가 취해질것이고집주인과 합의하에 임대차계약종료확인서를 제출하면 단기연장이 가능하니 그렇게 하라고 안내를 받았습니다.다만 이 연장계약도 앞에서 말한 9270이하로 계약을해야하기에 집주인이 해줄지는 미지수고요저는 이마저도 협조안하면임차권등기를 포함한 모든방법을 동원해서 대응하겠다고 집주인께 전달한 상황입니다.어떻게 해야할지 가장좋은 방법이 무었일지 문의드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자서울 재개발 도로부지 입주권에대해 질문드립니다안녕하세요 서울재개발 도로부지(나대지)에 대해 질문드립니다.나대지 90제곱미터 이상이면 주택 입주권이 나오는걸로 알고 있습니다. 혹시 상가처럼 감졍가 금액이 조합원분양가 보다 낮으면 현금청산 딩하고 그런일은 없는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만주택매매가격 조정기를 거쳐 향 후 상승할 전망6.27 대출 규제 등 정부의 주택담보대출 규제로 인해서 수요 억제 정책을 펼치고 있는데...이 효과는 그 지속성이 짧을 거라는 전망이 있네요..실제 고가 아파트의 경우 오히려 매매가격이 더 오르고 있고,향 후 공급도 줄어 들게 되서..오히려 더 가격이 급증할 가능성이 있다고 하던데요... 어떻게 평가하시나요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면지지받는보더콜리제가 너무헷갈려서 그러는데 간단한 월세계산좀 부탁드립니다제가 2024년 10/23 일에 입주 하였고25녀뉴10/23일이 만료인 월세가 총 381000원 이라고 하면 제가 총 얼마를 내는게 맞나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160부동산의 경우 사업자 등록을 한 것과 하지 않은 것 어떤 차이가 있을까요?12억 이상의 고가 주택의 경우 일단사업자 등록을 해도 되고 안 해도 되는 것으로 알고 이는데요. 했을 때와 안 했을 때. 매도나 전월세를 낼 경우 어떤 차이점이 있는지 알고 싶어요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는전나무현재 집 매매 후 상급지 매매 가능한지 질문 드립니다.현재 거래가 7억 정도되는 아파트에 거주하고 있습니다. 주담대 대출은 8.000만원 정도 남아 있는 상태 입니다.올해말에서 내년쯤 10~11억 사이 아파트로 이사를 계획하고 있는데 괜찮을지 궁금합니다.현재 25년생 아기가 있고 부부합산 소득은 세전 연 1억 6~7천만원 입니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순수한고래270이사로 인한 월세 보증금 이슈 전입신고 관련1. 현재 와이프 명의로 월세를 살고 있습니다. 보증금은 2천만 원입니다.2. 행복주택에 당첨되어 이사를 앞두고 있습니다. 집 주인과는 이야기했고, 세입자가 구해지면 나가도 되는 상황입니다.3. 시기를 딱 맞추면 좋겠지만, 그럴 가능성은 높지 않습니다.4. 그래서 먼저 행복주택을 입주하여 행복주택 보증금을 넣어두고... 차후에 월세 보증금을 받는 구조로 해야할 것 같습니다.5. 여기서 궁금한 점은, 와이프와 제가 행복주택으로 전입신고를 하면, 현재 월세의 보증금을 못 받을 수도 있지 않습니까6. 이에 대한 방법으로 와이프만 전입신고를 우선 하고, 저는 보증금 회수때까지 전입신고를 하지 않는 방법을 쓰려합니다.이렇게 하면 되는건지, 다른 좋은 방법은 무엇인지, 다른 분들은 어떻게 하는지가 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잘난반딧불50일반식당인데 낮에 공간을 잠깐씩 빌려주어도 업종을 추가해야 할까요?밤에 장사하는 식당이다 보니 낮 시간이 비는 게 아깝더라고요.그래서 소모임 등에 몇 만원씩 받고 4, 5시간씩 빌려주는 걸 하려고 하는데요.이럴 경우에도 업종 추가를 해야 하나요? 한다면 어떤 코드로 추가해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요