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- 부동산경제풍요로운삶저희는 상가 주택을 보유 중인데 상가 주택도 주택에 포함되나요?저희 집은 1-2층은 상가로 등록이 되었고3-4층은 주택으로 등록이 되었는데이런 상가 주택 역시 다주택자 할 때주택의 숫자에 들어가게 되나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243토지 매매(매도)시 상속등기하는 절차 및 주의사항이 뭔지 궁금합니다.농어촌공사 직원분과 상담했는데 경지정리가 되고 길옆에 있고 교통이 좋으면 너도 나도 시골에서는 농사를 지을 거라고 얘기는 하더라구요. 그래서 대여섯군데 부동산에 이야기를 해놓은 상태입니다. 물론 매수자가 나타나야 매도 계약을 하는 건데 그 전에 미리 주의 사항 및 상속등기에 대해서 알고 싶어서 질문드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무지금같은시기 집을 사는게좋겠죠??이재명 대통령이 다주택자를 마귀라고 칭하면서 얼른 집을팔라고 압박하고있습니다 집팔지않으면 양도세 엄청 때리겠다고 지속적으로 푸시하는데 이럴때 집을 사는게 좋겠죠?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제오이도토리냉국지금 정부의 부동산 규제 정책이 효과가 있을까요?시장의 원리를 거스르는 규제와 협박에 의한 정책이라고 보는데 과거 문제인정부때도 이런규제가 초기 약발이 먹히는듯하다 폭등을 가져왔는데...이번도 거기에 비해 협박성멘트에 의한 단기간 효과이후 폭등할거라 보는데 전문가 의견은 어떨지요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인불법건축물 양성화 관련해서 옥탑방을 양성화하면안녕하세요.불법건축물 양성화 관련해서 말이 나오는데단독주택3층에 4층위치에 옥탑 양성화되면그래도 단독주택으로 세금 메겨지나요?또한1층상가 2층상가 3층 4층 5층 주택주택부분 화장실 확장 불법건축물 과태료 내는 상황인데이건 양성화가 안되나요? 약 6.6제곱미터 정도 된다는데용적률인가 꽉찼다고 예전 양성화때도 안되었다고 들었습니다..6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알개그넘치는키위2주택 관련 보유세 문의드려요.......이번 정부 정책관련해서 2주택자들 빨리팔라고하는데요현재 오산시 가수동 아파트 청약으로 올해말쯤 입주예정인데요 검색해보니 토지허가구역이라고나오네요청약가격은 4.5억정도이구요이 아파트 입주를 하고다른아파트 경기도 외각 토지허가미구역 공시지가7천 실거래1억정도 60m2이하 아파트까지 보유를하게되면 2주택이 되는데 이거도 보유세가많이나오나요?2주택이되긴한데 한채는 금액도작고 소형이라괜찮을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장신뢰할수있는도토리묵임대인 및 물건의 사유로 허그청년버팀목 목적물변경에서 대출금이 덜 나올 경우- 임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.위는 문자로 중개사에게 받은 내용입니다.현재 상황은 아래와 같습니다.HUG 로 2억을 받고 있는 상황입니다.만기가 다가와 다른 집을 알아 보았고중개사에게 집 볼 때 허그목적물변경이 가능하다고 들었습니다.실제 계약서를 작성하기 전 은행에 가서 목적물 변경 여부를 물어보니집주인이 바뀐지 3개월이 안되어서 HUG 에서 HUG 가 아닌 HF 로 목적물 변경하여 가능하다고 답변을 받은 상황입니다.임대인이 바뀐지 3개월이 안되어HUG에서 HUG가 아닌HUG 에서 HF 로 목적물 변경을 하다가대출이 안나온다면 아래 내용 처럼 계약 무효가 가능할까요?임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제바빙크이재명정부의 부동산 정책의 성공여부를 묻습니다.이재명 대통령이 연일 부동산 정책을 쏟아내고 있는데요, 그 성공여부를 묻고 싶습니다. 성공을 한다면 그 이유를, 반대를 한다면 그 이유를 알려주시면 감사하겠습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일고무적인삼겹살한국사회에서 부동산 불패신화가 계속된이유와 역대정부의 부동산정책이 번번이 실패했던 원인이 뭔가요?한국에서 재테크라 하면 주식이나 코인도 있지만 결국 종착지는 부동산이란 말이 있을정도로 집에대한 집착과 믿음이 참 강한 거 같습니다부동산 불패라고 해서 집값은 일시적으로 조정받을지언정 결국 우상향한다는 인식이 만연한데이게 왜 발생한것인지 그리고 역대정부들이 출범할때마다 치솟는 집값을 잡겠다고 수십번 넘게 대책을 내놓았음에도 불구하고 왜 그때마다 안정화에 실패하거나 오히려 가격폭등을 불러왔는지 궁금합니다단순히 공급부족의 문제인건지 아니면 시장심리를 이기지 못하는 것인지 분석 부탁드리겠습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장신뢰할수있는도토리묵전세 계약 시 특약을 넣을 때 협의가 안되는 경우 대응아래는 문자로 부동산 중개인에게 받은 내용입니다.현재 상황은 아래 일시에 적혀있는대로 (계약을 위한 의사표시로 200만원 입금) 한 상황입니다.본 계약은 아직 진행하지 않은 상황입니다.- 부동산 임대차 계약 -- 호 수 : 000호- 구 분 : 임대(전세)- 보증금 : 2.9억원- 일 시 : 2026.02.12일(계약을 위한 의사표시로 200만원 입금)- 본계약일 : 입금 후 2주이내 협의- 잔금일 : 2026.3월18일- 임대인 : 000- 임차인 : 000- 중개업소 :000공인중개사사무소 / 대표 : 000- 계약의 의사를 확정하기 위함으로 계약금중 일부금액(200만원)을 입금한다.임대인은 계약금의 배액 임차인은 계약금 일부금액을 포기하고 본 약정을 해지할수있다.- 금일 입금액을 계약금의 일부로 본다.- 단순변심으로 계약취소시 계약금 반환불가- 임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.- 해당내용은 본계약까지 유효하며, 본계약시 본계약내용을 따른다.- 부동산 수탁하며 임대인 최종 동의 후 임대인에게 입금하기로 한다.입금계좌 : 000예금주 : 000본 계약시 특약을 아래와 같이 넣으려고 합니다.1. 임대인 및 물건의 사유로 허그청년버팀목 목적물변경 및 보증보험(전액) 가입 불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.2. 계약 체결일과 잔금일 사이에 추가 근저당 설정, 가압류, 압류 등권리변동이 발생할 경우 즉시 임차인에게 통보한다.임차인의 동의 없는 권리변동이 있을 시 임차인은 계약을 해제할 수 있으며,임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.질문은1. 특약 협의가 안되어 본 계약을 진행하지 않을 때 (계약을 위한 의사표시로 200만원 입금) 을 돌려 받을 수 있는지?2. 추가로 넣고 싶은 아래 특약을 넣을 수 있는지, 넣어도 되는지임차인의 대출 승인 또는 보증보험 가입이 불가한 경우,본 계약은 무효로 하고 임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.(임차인 귀책이 아닌 경우의 자동 해제 조항)이상입니다. 답변은 많은 도움이 됩니다. 정말 감사합니다.10명의 전문가가 답변했어요