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- 부동산경제눈부신까치271집주인이 다음 세입자를 구했다며 세입자에게 전세금을 받으면 저에게 준다고 알려주셨는데, 그럼 저는 내용증명서를 보내도 되나요?임대차 계약이 끝난지 6개월이 지났습니다.집주인분은 새로운 세입자가 구해져야 보증금을 돌려줄 수 있다며처음에는 2개월을, 그 다음에는 4개월, 6개월을 기다려달라고 하여 현 시점까지 왔습니다.그리고 6월 말이 되자 계약자를 구했다며 계약금을 먼저 주셨고해당 계약자는 7월 말에 입주할테니 그때 잔금을 주시겠다고 하셨어요.. 집주인분을 믿어야 하지만지금까지의 상황에서 저는 신뢰관계가 깨졌고원래 계약금은 전세금의 10%인 걸로 아는데입금된 금액을 보니 그 10%도 아니더군요.. 혹여 집주인이 화날까봐, 배째라는 식으로 나와 돈을 주지 않을까봐 걱정하고 그저 기다리던 날들이었습니다.하지만, 지금 이 상황에서 저는 이제는 마지막이라는 의미로 언제까지는 꼭 전세금 잔액을 돌려달라는 내용증명서를 보내도 될까요?혹시나 집주인이 기분이 상해서 돈을 돌려주지 않을 확률도 있나요?? 너무너무 무섭고 슬픈 하루하루를 보내고 있습니다.부족한 게 많고 무지한 저에게 조언 주시면 정말 감사하겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갑자기화창한코끼리전세 계약 보증금 말소 조건봐주세요 ㅜㅠ다세대 전세가 1억 3천이고 가계약한 상태 입니다특약으로 보증보험 가입과 근저당 말소 후 계약서 작성하는 걸 넣었어요집주인이 임대사업자이고 근저당이 14억정도입니다.. 보증금 돌려주지 않은 내역이나 위험 등기 설정 내역은 없으나 근저당 금액이 너무 큰데 이걸 다 갚고 계약한다고 하더라도 그이후에 또 담보 대출로 제가 위험한 상황에 놓일까봐 걱정이 되는데 계약해도 괜찮을지요ㅜㅜ혹시 계약을 파기하는 게 방법을 추천하신다면 가계약금 100만원을 돌려 받을 수 있는 방법이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아순희제가 세입자한테 그 월세는 동등하게 하고2년 지나서 이제 월세는 동등하게 하는 대신에 그 5% 안 올리지만 그이후는 이제 뭐 하는 거 있지 않나요? 그거 뭐라고 하죠 그 까먹었는데 4년 지나면 이제 월세는 제 마음대로 올릴 수 있는 그 그거를 조건으로 하려고 하거든요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제청렴한치타291주택 매매 계약할 때, 전세와 매매를 동시에 진행하게 될 경우라면 어떤걸 주의해야 하나요?주택을 매매 계약함에 있어서주의할 일반적인 점이라면등기부등본상 소유지안지, 소유권에 이상없는 지 확인등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 지적도 등 공적서류상 정보와 실제현장이 일치하는 지매매계약서 상 필수항목 정확히 명시하고특약 사항도 구체적으로 기재하기잔금 및 부동산 인도가 발생하는 일정 과 절치 확실하게 합의 등으로 요약할 수 있을 듯 한데요.요즘은 주택에서 갭투자 같은 문제들 때문에 조심해야할 게 많다고 아는데실제로전세와 매매를 동시에 진쟁하게 될 경우어떤 법적인 문제를 주의해야 할까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행운의베짱이10중도금 돌려받을 수 있는지 궁금합니다..땅 임대계약을 계약금 넣고 얼마지나지 않아 중도금 일부를 먼저 달라고해서 일부를 선지급 했는데 계약을 파기해야 되는 상황인데요. 계약금은 포기하더라도 중도금 일부는 돌려받을수 있는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로존경스러운체리잼1주택자가 임대차계약으로 이사갈 때 전입신고안녕하세요저는 군소재도시 1주택자입니다.직장문제로 도시로 나와야해서 임대차계약을 진행 중인데보증금이 크다보니 확정일자를 받을려면 이사하는 곳으로 전입신고를 해야하는 상황이에요,제 명의집에는 저만 전입신고되어있는상태라제가 이사하는곳으로 전입신고를 해버리면제 명의집은 아무도 전입신고가 안되어있을거라 어떤 문제가 생길 지 고민이 됩니다.혹시 제 명의집에 전입신고가 아무도 안되어있어도 되는지아니면 다른가족(형제자매)이라도 전업신고를 해놔야되는건지궁금해서 문의드려요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심감사하는시금치부동산 대출 규제 조정된다던데 청년층은 내 집 마련에 어떻게 될지?오늘 출근길에 경제뉴스를 보니 금융당국이 부동산 대출 규제를 조정하는 방안을 검토하고 있다던데요 집값 안정을 목표로 하지만 청년층 내집 마련에 장벽이 될 수도 있단 말도 나오더라고요. 저는 아직 내 집 마련을 꿈꾸고 있기에 대출 조건 변화가 큰 영향으로 다가올 것 같아요. 예전에 대출 한도가 넉넉할 때 집을 구입한 친구를 보고 부러웠는데 부동산 대출 규제 조정이 청년층 내 집 마련에 어떤 영향을 미칠까요? 대출 조건이 까다로워지면 주거 비용 부담이 더 커질 가능성이 있는지, 그리고 이런 규제가 집값 안정에 실질적으로 도움이 될 수 있는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제복래카누등기부상에 기재되는 금액은 어떻게 되나요?1. 신규분양 아파트는 분양가격, 발코니 확장 등 선택비용이 있는데 등기부상에 표기되는 금액은 어떻게 되나요?2.아파트전매의 경우 분양가격, 발코니 확장 등 선택비용, 추가지불액이 있는데 이 경우 등기부상에 표기되는 금액은 어떻게 되나요?고수님들의 가르침 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성실한따오기76동네 카페 사장님들은 정말 여유롭게 살고 계시는걸까요?아침 출근길이나 주말에 자주 들르는 동네 카페 사장님을 보면 항상 여유로워 보이더라고요. 좋은 음악을 틀어놓고 예쁜 인테리어 속에서 커피를 내리는 모습이 진짜 삶이 윤택해 보이셔서 저도 언젠가는 카페를 운영해보고 싶다는 생각이 들더라고요. 하지만 실제로는 어떨까요? 겉보기와 달리 경영이 쉽지 않을 것 같은데, 임대료, 재료비, 인건비 등을 고려하면 수익이 얼마나 날까 궁금합니다. 특히 요즘처럼 프랜차이즈 카페가 많아지고 배달 앱 수수료까지 부담해야 하는 상황에서 개인 카페가 경쟁력을 유지하기가 쉽지 않을 것같은데.. 또 매일 아침 일찍부터 밤늦게까지 일해야 하고, 휴일도 제대로 쉬지 못할 텐데 정말 여유로운 삶일지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자부동산 규제가 추가적으로 시행된다고 하는데 어떠한 부분에서 또 규제가 생기는건가요?대출규제가 한번 나온 이후에 또 다른 부동산 규제가 시행될거라고 하는데 어떠한 부분에서 규제나, 법안이 발의될 예정인건가요?또 다른 부분에서 나올만한게 있나요!8명의 전문가가 답변했어요