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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률도도한카멜레온2111년 월세 계약, 에어컨 수리비 부담.1년 월세 계약으로 거주 중인데, 오늘 에어컨을 켜보니 고장 나서 작동하지 않습니다. 이 경우 수리비는 임차인이 부담해야 하나요, 아니면 임대인이 부담해야 하나요?”2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄격한비버259상가전세 계약만료후 원상복구 질문입니다처음상가 계약할때 계약 대상물이 많이 변경 되었습니다 그래서 계약 할때 특약을 넣어 본계약은 현 시설물 상태에서의 전세계약임이라고넣어 계약을 했는데 몇년이지나 월세를 내려 다시 계약했습니다 그때 특약없이 공인중개사에서 주는 계약서로 다시계약 했는데나갈때 원상보구를 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도빵터지는메뚜기친구가 돈을 빌려가고 갚지않을땐 어떡하나요?ㅠ원래 같은집에서 제가 600만원 친구가 100만원의 보증금을 내고 같이 살기로 한 사이였어요,, 근데 이친구가 저랑 크게 싸운일이 있어서 갑자기 어느날 짐을 다빼더니 나가더라구요,, 근데 그전에 제가 이친구 대신해서 한번 월세를 반반이 아니라 혼자 다 내줬었습니다 (친구가 금전적 상황이 안좋아서 이번달만 내주고 다음달은 본인이 내겠다고 한 상황) 그러다가 다음달이 되기전에 이친구가 집을 나갔는데,, 제가 저번달 36만원을 보내달라했을때 분먕히 6월14일까지 보내준다고하고 6월15일에 그냥 자기 보증금 100만원을 저한테 줄태니 그냥 거기서 끝내자고 연락이 왔습니다..ㅠ 사실 이친구가 월세를 반반 내기로해서 일부러 더 비싼집으로 왔고 앞으로 제가 혼자 월세를 내게 생겼고 사실 이친구가 남은 계약기간동안 월세 반을 계속 냈으면 좋겠기도 하고 이번달에 36만원도 보내줬으면 하는데 어떻게 해야하나요 ㅜㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도겸손한꿀벌월세 재계약하는 경우 확정일자를 다시 받아야하나요?묵시적 갱신 후보증금 인상은 없고월세만 5만원 인상하여 재계약했습니다.이 경우에 전입신고와 확정일자를 다시 받아야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔심플한어묵전전세입자의 전세하자 수리비용 청구2년째 전세살이 중 올해 10월에 퇴거입니다.2년전 집 볼때 당시 안방 화장실이 짐으로 쌓여있어서보지 못하고 계약했는데요전전세입자가 사용하면서 깬것 확실합니다(전전세입자가 첫입주)저희는 이런부분을 집주인에게 알리지않았어요 ㅠㅠ처음이라 이런부분을 알려야하는지 몰랐어요저희가 깬것이 아님에도 불구하고퇴거시 저희가 보상해야하는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히고무적인배집주인이 집수리 안해주는데 어떻게 대처하나요?집 계약만료는 3개월정도 남았고 오래된일반주택이에요천장에 누수로 누런물자국생겼구요 바닥도 부식되서 장판갈라지고 씨멘트도부식되서 가루날려요집주인한테 수리요청하니까 재계약하면 수리해주고 재계약안하면 저 나가면 수리할거라네요분명히 계약서에 수리의무있다고 적었는데 이런식으로 해도되나요?제가 시설물상황보면서 재계약결정할거라고 말해놓고 이제 장마오니까 장마전에 해달라고 했거든요근데 계약만료까지 주인이 계속 안해주고 버티면 제가 어떻게 대처해야되나요?찾아보니까 이사나가고나서 손해배상청구하고 이사비 복비 등 청구할수있다는거같던데 맞나요?대처방법좀 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭고무적인도토리월세집 곰팡이 문제, 집주인이 책임전가중입니다이사한지 일주일도 안되서부터 곰팡이가 피기시작했고 집주인에게 얘기하니 별수없다고만합니다계속 창문열어서 환기하고 특히심한 주방쪽 창은 24시간 열어두고삽니다바닥에서는 물이 맺힐정도로 습기가 올라오는데집주인은 배째라는중입니다오히려 관리소홀이라며 저한테 손해배상을 요구합니다집 전체 곰팡이 피는 부분만 주방용 타일벽지를 둘러놓은걸로 봐서는 이미 문제가있었던듯싶고전 세입자는 겨울에만 3달살았는데 이사할때 벽지가 축축해서 습한가? 라는 생각은 하셨다네요근데도 전세입자들은 문제없었다환기안한 제탓이다 하는데온집안창문을 매일열고삽시다곰팡이두 계속 닦아내고요근데도 이게 제탓이고 방법이 없습니까?집주인은 말이 안통합니다집 수리해놓고 나가라고 소리만 지르는상태입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률92_저격왕우솝아파트 관리소장이 말이안통하면 건설사 측으로 항의해야하나요?아파트 탑층사는데 누수 문제로인한 싸움이 7개월째입니다. 근데 아무것도 안해주고있습니다. 자기들은 또 지켜봐야한다 말만반복.. 저희는 이사와서 지금 7개월간 안방화장실 이랑 창고를 못쓰고있습니다.푸르지오 그래도 명품브랜드 아파트인데 관리소장이란 사람은 아무것도 모르고 그냥 아파트 주민들한테 맨날 욕만먹고있습니다.건설사로 항의하는게 맞을까요?아파트 장기수선충당금으로 수리하면되는데 어떻게해서든 처리를먼저해줘야하는데 자꾸 안해줍니다. 법적조치까지 할 생각중입니다.증거자료 녹음자료 다있습니다.피해보상까지 다받고싶어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유망한자라270전세보증금 못받았을때 전입신고해도 될까요?세대주 어머니에서 아들인 저로 세대주 이사를 예정중입니다집주인이 어머니 전세보증금을 예정날짜보다 한달 정도 늦게 준다고 미루고 있습니다저는 혼자서 전입신고를 했고찝찝해서 어머니는 아직 그대로 놔두고 있습니다제 밑으로 세대원 넣어도 될까요?아니면 돈 받을때까지 신고를 미루고 버티고 있어야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우훈훈한말차라떼살고있는 월세집에 다른 법인 사업자등록한 임대인월세집에 임대인이 무슨 컴퓨터 부품회사같은걸 사업자등록을 해놨는데 제 보증금에 문제가 생기진 않을지 걱정입니다혹시 대항력이나 기타 보증금 관련해서요그리고 거주자가 있는데 자꾸 사업자 우편물도 오는데 상관없는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요