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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률일반적으로화려한무당벌레원룸 묵시적 갱신 월세 인상 계약서 다시 작성해야하는지 그냥 묵시적으로 해도 괜찮을까요?현재 묵시적 갱신으로 월세를 살고 있는데, 집주인이 이번달 부터 월세를 3만원 올린다고 합니다. 이런 경우에는 계약서를 다시 작성해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터웃음많은아보카도빌라 관리비 전세계약시 들은내용이없습니다.빌라 전세계약시 관리비에 들은것도 없고 계약서에 기제가 되어있지도 않은데 호수마다 집주인이 다른 빌라입니다. 이사오고나니 건물 아주머니가 관리비가 밀렸다고 64만원을 입금해달라고하는데 내야하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말보고싶은정치인부동산 구두 계약 질문합니다(두고갈 물건에 대한)3월15일 부동산 계약을 했습니다.그날 보고 바로 계약했는데요!제가 바로 계약한 이유는 1) 작은방 시스템 행거 두고 간다2) 필요하시면 현관에 있는 장 두고 가겠다3) 주방에 있는 아일랜드 두고 가겠다라는거였습니다.제가 첫 독립하는 상황에서 아무런 가구도 없어서 저한테는 큰 메리트였는데요!계약서 내 물론 저 상기 내용을 포함해서 작성하진 않았습니다.그런데 계약 이후 중도금 치르는날 부동산에서 뭘 냅두고 갈지 한번 체크하는게 좋으니 날 잡으셔라 라고 해서 6/14에 잡아달라니 알겠다고 하시고 아무런 답장이없이 그냥 넘어갔습니다.그리고 오늘 부동산에서 잔금날 필요한 서류 준비 품목 알려주시길래 위에 냅두고 갈 물건들만 한번 그럼 더 체크해달라고 물어봤더니 아일랜드장만 두고 가겠다. 라고 답변 받았다고 문자 받았습니다.이런 상황에서는 어떻게 해야하나요?부동산에서는 '너희들끼리 구두상 얘기했나본데' 라고 하면서 '그럼 내일 와서 얘기하세요 두분이' 라고 합니다.제가 혼자 집보러 간것도 아니고 부동산이랑 같이 갔고, 본인은 못들었다는 식으로 책임 회피하는게 너무 어이가없는데요!일단 내일 저녁에 매도인 만나러 가는데, 제가 계약서 상에 아무런 명시도 안했으니 결국 제가 잘못한거죠? 조언 주시면 너무 감사드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간에너지넘치는블루베리냉동기 소음으로 인한 상가 임대문제 해결옆상가 냉동기 소음으로 본인소유상가 임대가 안되어 본인소유의 상가에 방음시설을 했으나 기계소음이 워낙커서 별효과가 없어 옆상가 임차인에 개선을 요구했으나 답이없네요해결방법을 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기잘생긴용사월세놓은 아파트에 급하게 주인이 들어갈수 있는지요?월세 2년 계약 후 자동연장이 되었는데,제가 사는 아파트가 갑자기 팔려서그 아파트에 주인이 직접 살기위해 들어가고 싶은데 가능한지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률동그라밍임대차신고시 계약갱신요구권행사여부8년전세임대아파트로 아파트본사와 2년마다 재계약을 하는데 이번에 2년이 되어서 재계약을 했습니다.임대보증금은 동일하고(월세x), 계약서만 새로 작성했습니다.이 경우 임대차신고할때 계약갱신요구권을 행사한걸로체크해야하나요? 미행사한걸로 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도덕적인아나콘다260자전거 충돌사고났는데 어떻게 합의해야하는지 모르겠어요..안녕하세요 저번주 6월14일 저녁 밤쯤에 자전거 도로에서 자전거 끼리 충돌사고가 있었습니다 히필이면 그때 자전거에 블박을 정착을 안했기때문에 영상같은게 없습니다 근데 상대방이 오는길에 cctv가 있지만 제대로 보이지는 않는거 같습니다 또 하필 사고난곳이 사각지대여서 어떻게 충돌됐는지 보기도 힘들어졌습니다 저가 고가의 자전거타고다녀서 이번에 수리비가 580만원 정도 나왔습니다 처음에 상대방한테 연락했더니 안봐서 경찰신고 접수하고나서 연락을 보더라고요 근데 처음에 연락받을때 자기는 어깨만 아프다고 했습니다 연락에도 그러게왔고요 근데 갑자기 수리비가 많이나와서그런지 어지럽증 등등 자기자전거 수리비등 청구해서 95만원 나왔다고 하는데 이걸 반이라도 주는게 맞을까요? 상대방과 반반 으로 서로서로 내기로한겁니다 근데 갑자기 저러게 나오니 어이가 없더라고요 저는 병원비가 17만원 정도 나왔고 상대는 자전거도 고가도 아니였습니다 우선 청구자료 부탁한 상황인데 어떻게 해야할까요..저도 미성년자여서 지금 상대가 250만원에 합의 요청했는데 받는게 맞을까요? 자전거 청구비 병원 청구비등등 아무런것도청구하지않고 말로만 95만원 나왔다고 합니다 빨리 변호사분들 답좀주십쇼…어머니가 그냥 250만원하라고하는데 어떻게할까요 저는 너무 괴심해서 하기가 싫습니다 심지어 또 10만원을 까까서 더욱 합의하기 싫어졌습니다 변호사분들 입장 한번씩달아주시고 가주세요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자하자보수 서명을 직접 세대마다 다니는 경우도 있나요?아파트 공용부에 대한 하자보수 사인을 세대에 직접 받으러 다니는 경우도 있나요? 입주자 대표회의에서 의결가능한 문제가 아닌건가요? 공용부는, 세대마다 동의가 요건인지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정겨운고양이2임차인입니다. 제가 살고있는 전세집 경매 신청하려하는데요.절차를 무엇부터 준비해야할지몰라 여쭙니다.당장 올 12월까지 대출만기라 연장도 끝나서 반환해야하는데 보증금을 안주려고하네요.해당 집을 제가 직접 경매 신청을 하고자하는데 임의경매?강제경매? 무엇을 하는건가요??그리고 경매 신청에 필요한 절차로 보증금반환소송에서 승소해야한다는데 소송 전에 임차권등기를 먼저 해야하나요? 순서좀 알려주십사합니다.그리고 이사나가겠다고 얘기한 이후로 또는 소송 승소 발생하는 이자나 비용은 어찌하나요? 부당이득반환청구소송을 따로 해야하는걸까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터용기를내는산토끼30년이상된 아파트 매도 후 베란다 배관 파열로 누수 발생으로 매도인 보상오래된 아파트를 매도했습니다매수인이 이사 후 1주일만에 베란다 배관 파열로 아랫집 누수가 발생되었다고 연락이 왔습니다처음에 매수인이 진단비 포함 100만원을 요청하여 바로 입금했습니다그런데 매수인과 아랫집이 무슨 문제인지 보상 문제로 트러블이 발생했는지 아랫집에서 보상 천만원을 요구했다하며 매도인이 6개월내에 책임 보상 의무가 있다며 아랫집에서도 따로 연락이 왔습니다매도 1년전 보일러배관 자체를 전부 시공한 상태라 보일러 배관 누수는 없음을 말씀드리고 계약이 진행되었고 계약 당시까지 베란다 배관으로 누수가 있는지 알수는 없는 상태였습니다.노후화된 건물 배관 파손으로 인한 누수 원인을 매도인이 배상해줘야하는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요