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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률고매한게논7전세계약 갱신 때 기존 전세계약서에서 계약기간은 크게 중요하지 않나요?보증금 증액 없이 버팀목 대출 갱신할 때 계약기간을 새로 작성해서 가야 하냐고 은행에 물어보니 기존 전세계약서 그대로 갖고 오면 된다고 하는데요. 통상적으로 증액없이 계약 연장시 날짜는 의미가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게출세한라이온월세 계약기간 15개월 남았는데,이미 이사를 간 경우에 어떻게 해야하나요?처음부터 단기계약을 목적으로 부동산에 이야기했고, 내놓으면 바로 나가는 집이라고 해서 2년계약을 했습니다. 그런데, 금방 나가긴 커녕 2개월 가까이 집이 나가고 있지 않은 상태며,공실에 월세만 나가는 상황입니다. 집주인은 2년계약할 세입자를 구한게 아니라면 계약을 해지할 수 없다고 합니다. 이럴경우에 계약을 해지할 수 있는 방법은 세입자를 구하는 방법밖에 없는건가요? 세입자 들어오면 두달치 월세를 그냥 내준다고 해도 안들어오는 상황이라서 계약기간까지 1년 넘는기간동안 집이 나갈거 같지 않습니다. 주변에서 월세 안내면 계약해지 된다고 하는데, 그 방법을 써도 괜찮을까요? 위약금이나 지연이자가 있다고 해도 그 부분이 더 이득일거같습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률딸기소녀법무사와 매도인.매수인 다있는데서 근저당은 은행가서 상환한다고 하고 법무사가 상환해도 되는지법무사와 매도인.매수인모두 있는데서 근저당은 법무사와 매수인이 은행가서 상환한다고 하고 매수인이 상환해도되는지?...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률딸기소녀집 매매후 대부업체등 소명하라고해서 하고있는데 이런걸 언제까지해야할지ㅜㅜ기간이있나요?집 매매후 대부업체등 소명하라고해서 하고있는데 이런걸 언제까지해야할지ㅜㅜ기간이있나요?사행성으로 본다고 소명등 하고있네요.두번째입니다.집을사더라도 불안하네요. 별문제는없겠져?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률딸기소녀부동산 매매시 근저당설정잡혀있을시 부동산법무사한테 돈다주고 근저당해지해달라고 해도되는지? 집주인이 근저당해지안할듯 해서요..부동산 매매시 근저당설정잡혀있을시 부동산법무사한테 돈다주고 근저당해지해달라고 해도되는지? 집주인이 근저당해지안할듯 해서요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고매한게논7전세 재계약 할 때 계약서와 임대보증보험 문의저는 임차인이고 이번에 전세 재계약을 하는데 보증금은 증액하지 않습니다. 그래서 계약서를 새로 쓰지 않을 생각인데요. 그런데 기존 계약서에 있는 계약기간 같은거는 새로 써야하죠? 저는 은행 버팀목 대출이 있고 전세보증보험은 임대인 측에서 가입하는 임대보증보험을 가입합니다. 지난 계약 때는 전액보증을 했는데, 이번에도 전액보증을 하려합니다.요약하자면,증액없이 재계약시에 계약서를 새로 안쓰려고 하는데, 계약기간 같은거는 새로 작성해야 하나요?임대보증금보험을 가입할 때 기존 계약서로 가입할 수 있는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론깔끔한초콜릿집을 매매했는데 리모델링하려니 누수있다고 알았을때 어떻게 해야하나요?전집주인과 부동산이 누수 없다고 이야기했고,계약서에도 누수 없음으로 체크되어 있습니다.올 수리하려고 견적을 보는데 사장님께서 베란다에 누수가 있었다 라고 말씀을 하시더라고요. 전 주인은 저희에게 고지를 안해줬고,아래집에서는 저희에게 페인트 비용을 요구하는 상황입니다.알고보니 다른 방에서도 윗층에서 내려오는 누수 흔적이 있더라고요. 전주인은 알고 있었던것같아요, 실리콘으로 처리만 해둔 상태였어요.그리고 본인은 이미 공사를 마쳤다라고 하구요ㅜㅜ저희는 매매당시 전혀 몰랐고, 잔금을 다 치룬 상태입니다. 베란다에 타일을 다 뜯고 방수처리를 해야지만 아랫집으로 누수가 안생긴다고 하는데 이걸 저희돈으로 해야하나요?? 어떻게 해야할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하니하니1잔금날 잔금주기직전 누수발견하면. 매수자는 잔금잔금날 잔금주기직전 누수발견하면. 매수자는 잔금미룰수 있나요?매도자가 누수책임진다고 하는데도 매수자가 잔금날 잔금미루면 계약상 불이행한걸로 누가 손해를 볼수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대아파트 위층물 심하게 세고 있습니다임대 아파트인데 윗집에서 물이세서 일주일전 관리소에 고쳐달라 말했지만 기달리라 말만하고 안고쳐주고 있습니다. 이거 손배상 청구및 알아보니 주택관리 공사던데 신고하면 되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 놀이터 지붕위에서 낙상 사고가 나게 되면, 아파트 배상책임이 있는 건가요?놀이터 지붕위에서 낙상 사고가 나게 되면, 아파트에서 배상책임이나, 아파트 자체 보험으로 처리가 가능한건지요? 개인부담금도 있나요!2명의 전문가가 답변했어요