법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률종종화사한버드나무전세 계약에서 세입자가 갱신계약을 요구하지 않을 경우?안녕하세요, 답변해주셔서 미리 감사드립니다.`23년 4월 말에 전세를 준 임대인이고, 올해 4월에 첫 번째 전세가 만기 예정입니다.시세보다 많이 저렴하게 세를 주었고, 갱신계약을 요구할 줄 알고 있었는데,현재까지 세입자가 갱신계약을 요구하지 않은 상태이고,저 역시도 세입자에게 아무런 연락을 하지 않은 상황입니다.이런 상태에서, 제가 만기 2달 전 세입자에게 계약 연장을 거부 의사를 표명하고세입자가 만기 2달 전까지 갱신계약을 요구하지 않는다면,세입자가 만기가 2달 보다 적게 남은 상태에서 계약을 연장하자고 하여도 갱신계약청구권에 따른 5% 미만 인상을 해주지 않아도 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화끈한가재38 맹꽁이오피스텔 월세 1년 계약 만료되기 전 연장 할 경우 확정일자를 다시 받아야 하는지요?오피스텔 1년 월세로 거주중일 경우 계약만기 시 자동연장 되었을때 혹시 확정일자를 주민센터 등에서 다시 받아야 하는지요?아니면 신고 안해도 자동으로 연장되내욫1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면편견없는코알라지금 살고있는 집에 전세 보증금을 반환받지못했는데요ㅠㅠ전세계약이 만료되고 보증금을 반환받지못해 1년 연장을 했는데요. 집주인분이 건물 매매를 하고 계시고 이번에 대출을 통하여 보증금을 돌려주신다고하셔서 (자세한 사정 모름) 은행에서 전화가 오면 제가 거주중이고 이제 곧 나간다(팩트) 전화만 받아달라하시는데 혹시 이 경우 딱히 문제 될것은없는지 궁금합니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한꽃새265근린생활시설에 다가구주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 경우근린생활시설 제1종 제2종인 건물이1~3층 사무소 4층 단독주택1~2층 사무소 3~4층 단독주택1~2층 고시원 3층 단독주택으로 표시되어 있을 때공동소유, 지분소유는 없다고 가정한다면각각의 경우다가구주택처럼 소유자가 1명인지아니면 다세대주택처럼 소유자가 여러 명도 될 수있는지 궁금합니다.근린 제1종 제2종은 언제라도 구분등기를 할 수 있는 건물이라고 하는데 이것도 맞는 건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도덕적인너구리주택임대사업자 건물에 대항력 없는 임차인주택임대사업자는 보증보험 가입이 의무라고 들었습니다. 1. 주택 매입과 동시에 근저당을 설정한다면 그 뒤에 들어오는 임차인은 후순위인데 임대사업자는 보증보험 가입이 의무니 대항력 여부와 관계없이 전액을 보험사에서 대위변제 해주나요?2. 아니면 애초에 그 건물은 보증보험 가입이 안되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한꽃새265근리생활시설 제1종 제2종에 관한 질문근린생활시설 제1종, 제2종 건물에서1층은 가게 2~4층은 원룸, 투룸으로 사용하는 건물일 때주택층이 단독주택으로 표시되어 있는 경우주택층이 다가구주택으로 표시되어 있는 경우주택층이 고시원으로 표시되어 있는 경우공동소유 등은 없다고 가정한다면다가구주택처럼 소유자가 1명인 건물인가요?혹은 다세대주택처럼 개별등기로 소유자가 각각 여러 명일 수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한꽃새265근린생활시설 제1종 제2종에 관한 질문근린생활시설 제1종, 제2종 건물에서1층은 가게 2~4층은 원룸, 투룸 으로 사용하는 건물일 때주택층의 표기는 단독주택 또는 고시원으로되어 있다면소유자가 1명인 건물인가요?혹은 소유자가 각각 여러 명일 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률난고기가좋아미성년자 만18세 이상 아직 생일 안지난20살 임대차계약제가 자취를 하려고 하는데 연나이 20살니여서 술 담배 다 할수 있으나 아직 생일이 안지나서 만18세인 상황입니다. 근데 자취릉 하기 위해서는 원룸을 구해야 하는데 그럼 임대차 계약을 해야합니다. 이 경우에 저는 부모님 즉,법적대리인 없이는 임대차 계약을 할 수 없는건가요? 가정상황이 많이 심각하고 너무 힘들어서 돈은 있는데 임대차 계약을 못해서 자취를 못할까봐 너무 걱정입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자화장실 천장 배관 밑에집에서 교체 해야하나요?윗집에서 누수가 있어서 전문가 분이 오셔서 저희집을 확인하고 가셨는데 배관이 조금 흔들리는상태고 저희집에 책임은 없어 보인다고 하시고 윗집에서 확인해보고 저희 책임인지 아닌지 얘기해주신다고 하셨는데 저희집 천장에서 보이는 배관을 저희가 교체 해야 하는거라고 이야길하시더라구요 윗집 배관인데 저희 집에서 보이는부분을 저희가 교체해야 하는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률흡족한파랑새224임대차보호법 전세 계약파기할수 있나요?전세집으로 살고 있는 화장실 변기에서 물이 역류하는 현상이 발생하고있습니다. 현재 다른이유로 딴집에서 살고 있지만 전세계약 기간이 남아있어 집관리하는차원에서 거의 매일 드나들고 있어요!변기역류하는현상은 이번이 3번째입니다. 2~3개월마다 역류하는것같아요! ㅜㅜ 집 이자랑 관리비 꼬박꼬박내고있고 ㅜㅜ 저렇게 역류하는 현상이 생기면ㅜㅜ 한시간 두시간을 잡아먹어요ㅜㅜ작년에 집주인이랑 이야기해서 부동산에 집 내놓은상태입니다. 그냥 좋은게 좋은거라고 계약기간 동안 그냥 지낼려고했는데...ㅜㅜ 3번째 역류현상은 도저히 못참겠더라구요 ㅜ 집주인한테 전화하니 관리실에연락해라고 하고....하..2명의 전문가가 답변했어요