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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률처음부터똑똑한판다경매 이해관계인이 선순위 채권자의 채권계산서를 배당기일 이 전에 열람할 수 있나요?안녕하세요, 살던 건물이 경매로 넘어간 세입자입니다.저의 배당 유무가 선순위 근저당권자의 최종청구금액에 따라 달라질 상황입니다.배당기일은 1월 중순이라서 아직 멀었는데, 배당기일 한참 전임에도 이해관계인 권한으로 법원가서 채권계산서만 따로 열람이 가능한가요? 2~3일 전에 미리 배당표 자체를 볼 수 있는건 알고 있는데 저는 그보다도 더 미리 계산해보고 싶어서 배당표말고 남(건물 등기부상 1순위 근저당권자)의 채권계산서만 그 전에 따로 볼 수 있나 궁금합니다. 법원온라인 사이트로 조회했을 때 그 채권자가 채권계산서는 제출한 것으로 확인됩니다 !1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히심오한육개장매매계약이 파기될수도 있는거 같습니다 저의 책임도 있는지 조언부탁드립니다제 소유의 빌라가있습니다2019년 8월 말부터 세를 주었습니다그후 자동연장으로 올8월말까지 세입자와계약이 만료입니다그러나 세입자가 월세를 4내월이상 밀리고해서 계약해지를 통보했으나 나가지않아 10월에 명도 소송을 진했습니다(세입자 내보내고 매매할의사) 그와중에 부동산 사장(세입자와 친구사이이며 내용증영발송및 월세밀림 명도소송진행등 내용을 잘알고있음)이연락이 와서 매수자가 있으니 계약을 진행하자고 하여 11월에 계약을 했습니다(물론 명도소송중인 세입자는 얘기가되서나가기로했으니 걱정말라는 부동산 사장의말을 믿고)12월 초에 명도소송판결은 났습니다내년 3월경에 집행예정이라합니다허나 잔금일이 12월말인데 세입자가 안나가고 있습니다부동산은 저보고 집을비워달라고 연락을해보라는데 .....무슨상황인지 이해가안됨니다부동산에서 얘기가 다 됐으니 예약하자해놓고이제와서 딴소리를 합니다(수수료 일부 100만원지급)만약 계약이 파기시 저의 책임이 있나요?계약서에 부동산 사장이 책임지고 세입자를내보낸다거나 음성녹음같은 증거는 없습니다저의 대응은 어떻게 준비해야할까요?요즘 너무 신경을써서 잠도 오지않네요....조언 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건강한사슴96소방도로법 관련 자문을 받으려면 누구를 찾아가야 하나요?신축허가 관련 건축취소의 복원, 및 소방도로 관련 건축법에 박식한 전문가 상담을 받고 싶습니다. 이 경우 누구를 찾아가야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로신선한복숭아30일 이사 나가야할 경우 30일 오전도 가능한건가요?제가 30일에 이사를가는데 집주인이랑 사이가 좋지않아 칼같이 지켜야하고 하루라도 지나면 월세 받을거 같은데계약서에 매월 30일에 선불 지불한다라고 적혀있고제가 꼭 30일 오전에 방을 뺄 수 있거든요? 추가 월세가 안나가려면 당일인 30일 오전까지는 가능 한건가요? 아니면 전날 방을 빼야만 월세가 추가로 안나가나요?30일 오전에 빼도 월세가 또 선불로 나가게 되는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로행복이넘치는수달전입신고 했을때 보증금반환소송에 큰 영향이있나요?임대인 퇴거하는날 Ih전세지원금을 Ih에 전액반환을 하였 고 지원금외에 입주자보증금 중 100만원 원상복구비용 을 요구하며 임의로 반환 안하고 있습니다 임차권등기명령신청하려고 했는데 임차권등기명령 권한 은 Ih에 있어서 신청 못한다고 하고요..가압류도 소액이고 보전권리권한이 없어서 기각된거 같아 요...그래서 반환 소송준비중이고 12월1일날 이미 퇴거를 했어요전입신고 해도 소송에 영향있나요?반환을 못받거나 그러지 않나요?전입신고를 25일째 못하고 있어서 스트레스받고 있습니 다... 전입신고 해도 괜찮은지 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히자연친화적인박쥐에스지아이 신용정보 회사에서 문자 왔어요에스지아이 신용 정보에서 부동산 소유에 관한 법률적 확인사항이라고 문자 왔는데 무슨 내용인가요? 답변 부탁드립니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참즉흥적인표범아랫집에 물이 떨어진다는데 보여주질 않아요아파트 매매 후 리모델링 시작 전 안내문을 부착했는데 인테리어 사장님에게 아랫집이 연락이 와 앞베란다에서 물을 쓰면 본인집 거실 천장에 물이 떨어지니 물을 사용하지말라고 했답니다. 그래서 전주인에게 연락을 했더니 전주인분이 이사올때도 그렇게 얘기를 해서 물 떨어지는 곳을 보자고 했더니 안보여줬다고 합니다. 그 뒤로는 물 떨어진다는 말이 없다가 제가 리모델링하려고 하니 또 연락이 온 거 같은데, 정말 누수가 있다면 누수된걸 보여주고 고쳐달라고 해야지 물을 쓰지말라고 하는건 이상한거 아닌가요? 이런 경우 어떻게 해야할까요? 계약서에 매매 후 6개월까지는 하자가 있을 경우 매도인이 책임진다는 조항은 넣어두었습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게활달한옻나무아파트 자유게시판 실명제 공개전환투표 법적으로 문제가없나요?아파트너 어플에 동 과 호수를 공개하는 투표를 한다는 공고문입니다4번 반대하더라도 동호수 공개되는걸 알고있기때문에 개인정보보호법에 위반안된다5번 실명제 찬성 독려이 공고문에 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로단순한티라노사우루스어떻게 좋은지 알려주세요. 너무 급합니다안녕하세요.제가 부동산에서 알바하는데 제가 베트남사람한테 통역해주고 페이스북에서 방을 베트남 사람한테 광고 해주는 사람입니다지난주에 A부동산이 저한테 투룸방을 광고해달라고했어요. 1월안에 세입자가 나간다고해서 새로운 사람을 찾아 부탁했습니다.저도 그방를 광고해서 B 사람을 떼리고 A부동산이랑 같이 그방을 보여줬습니다.그때 저희 모두 사람들이 세입자또 만났고 1월안에 나간다고 모두 들렸습니다. 1시간후 B 사람이 저한테 계약금을 입금했어요. 그래서 A부동산한테 집주인 계좌번호 알려 달라고했습니다. A부동산이 그세입자한테 연락해서 정확하게 나간 날짜 알려 달라고했는데 알려주지않았습니다. 저는 계속 A 부동산 한테 연락했는데 해결 해주지않았어요. B세입자의 답장이 없다고 저한테 알려 줬어요. 2틀후 A부동산 연락해서 세입자 언제 나가냐고했더니 세입자 안 나간다고했습니다.그래서 B사람한테 미안하다고하며 계약금을 돌려준다고했는데 B 사람이 엄청 저한테 화가 냈어요. 제가 잘 못 하는 점을 아는데 계속 B 사람한테 설명했는데 그 사람을 제 말을 듣지않았습니다드디어 B 사람이 저랑 이야기하는 내용이 모두 캐첩하며 페이스북에서 댓글 올렸어요. 제 얼굴 이름까지 다 와요. 다른 사람이 그거 보고 저를 누군 지 다 알고 계속 저한테 나쁜 말하고 . 심한 말도 많아요.게다가 여러 사람 문자왔어요. 사기군이라고.저도 그사함이랑 그문제 잘 해결 하고싶은데 그 사람이 저한테 답장이 없어요.제가 잘 못 한거 알아요근데 지금 상황때문에 제가 너무 무셥고 당황합니다제가 잘 못해도 제얼굴이랑 실명을 올리면 안 되잖아요.어떻게 하면 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로행복이넘치는수달lh전세계약이라서 임차권등기명령신청을 못해요임차권등기명령 권한은 lh에있어서 신청 못하고요 반환소송준비중이고 이미 퇴거를 했어요 전입신고 해도 소송에영향있나요? 반환을 못받거나 그러지 않나요?1명의 전문가가 답변했어요