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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률역대급도전하는장인점유일자, 대항력발생일 궁금합니다!안녕하세요 점유개시일자 2020년 11월 03일확정일자 2020년 10월 7일 그렇담 점유일자는 2020,11,03일이 맞겠죠?대항력 발생일은 언제일까요? 전입일자는 확정일자 받은 날일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타최우선 변제권 질문드려요 부동산에 무지합니다1..◇ 우선변제 금액☞ 소액임차인이 우선변제를 받을 수 있는 금액은 그 보증금 중 다음의 구분에 따른 금액입니다. 이 경우 우선변제금액이 주택가격의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가격의 2분의 1에 해당하는 금액을 변제받습니다.---> 이 말뜻이 이해가안가요... 예를들어 설명해주실 수있을까요?2.보증금 3000/59 로 전입신고하고 확정일자를받았고건물시세는 30억이고 은행근저당이 12억입니다실거주중이고 2년계약이끝나 연장했습니다토지근저당은없고 임차인중 제가 제일 오래 여태 살고있다는 가정하에최우선변제권이 위협받을 요소가있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히화창한토스트사유지 내 수목관리에 관한 질문드립니다.안녕하세요.사유지 내(기업)에있는 나무가 너무 크고 뿌리도 많이 자라서 보도블럭도 올라오고(금이가고 울퉁불퉁)가지도 건물을 가릴정도로 길게 뻗어있습니다.주소는 사유지 내에 있는 나무이지만 인도와 근접하여보행자에게 피해를 줄 수 있어보이는데가지치기, 나무 주변 가로등 정비와 같은 작업구청에 민원 넣으면 지원 받을 수 있나요?관련 법안이라던지.. 가능 여부 댓글로 남겨주시면감사드리겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차계약 문제해결, 전문가의 도움이 필요할까요?현재 임대차 계약 관련 문제로 심각하게 고민 중입니다... 계약 만료를 앞두고 임대인과 보증금 반환 문제로 의견 차이가 커서 원만하게 해결될 기미가 보이지 않는데, 내용증명 발송까지 고려해야 할지 고민입니다... 임대인이 계속해서 차일피일 미루면서 연락도 잘 받지 않으셔서 너무 답답하네요 ㅠㅠ 법적인 절차를 밟아야 할 상황인지, 아니면 다른 효과적인 해결 방법이 있을지... 변호사나 법무사 같은 전문가의 도움을 받는 것이 현명할까요? 비용적인 부담도 만만치 않아서 망설여지지만, 혼자서 해결하기에는 너무 어려울 것 같아 조언을 구합니다... 비슷한 경험이 있으시거나 관련 지식이 있으신 분들의 고견을 부탁드립니다... 어떻게 대처해야 할지 자세히 알려주세요... 정말 궁금합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽한제비15임대주택에 대한 전기 일시차단 가능한가요?안녕하세요.저는 임대인입니다.주택을 보증금 없이 월세로 임대하였는데 임차인이 임대료를 3개월간 체납하였는데보증금이 없어 임대료 상계도 불가능한 상태이며 전기요금도 2개월 체납되어 있습니다.그래서 임대차 계약을 해지통보 하였는데명도도 이루어 지지 않고 버티고 있다면전기, 수도를 차단하고 싶은데전기, 수도를 차단해도 법적으로 문제가 안될까요?법적인문제가 발생하면 오히려 임대인이 불리해질까봐 걱정입니다.전문가의 고견 부탁합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률당찬콰가298전월세 신고해야하나요? 사업장현황신고는 매년해왔는데요해야하나요? 어차피 사업장현황신고해왔는데..전월세신고안하면. 과태료문다해서요.집주인이하는건가요? 월세받는사람이 하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자고요한 환경에서 민원24 집중력 높이는 방법이 있을까요?민원24를 이용해서 서류를 발급받거나 신청해야 할 일이 많은데... 집이 워낙 조용하다 보니 오히려 집중이 잘 안 되는 것 같아요... 작은 소리에도 신경이 쓰이고, 괜히 딴생각이 더 많이 나는 것 같기도 하고요... 독서실이나 카페처럼 어느 정도 소음이 있는 환경에서는 오히려 집중이 잘 됐던 경험이 있어서... 집에서 고요한 환경을 최대한 활용하면서 민원24 업무에 집중할 수 있는 효과적인 방법이 있을까요? 혹시 비슷한 경험을 해보신 분이 있다면, 자신만의 노하우를 알려주시면 정말 감사하겠습니다... ㅠㅠ... 작은 팁이라도 좋으니, 꼭 좀 도와주세요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기쁜코끼리9특약조건에 업종기재되어있는데 왜 위반해도 계약해지가안된다는거죠?궁금한데요 특약조건에 위층에 사람이거주하기때문에 냄새나는음식은 안된다고 기재했어요 카페만 가능이라고.근데 불고기로 신고해서 변호사상담받으러가니 커피도 팔고있습니다 이러면 소상공인편을든다네요.하...저 어이없어서 멍 하니 상담받다가 나왔는데 ...이거 진짜인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꼼꼼한카구54월세 가계약 파기시 부동산 중개인에게 복비지불해야하나요?월세방 보증금이 500입니다. 부동산 가서 가계약 계약서 작성(집주인 말고 저만)하고 가계약금 50만원을 집주인에게 입금한뒤에사정이 생겨서 월세 계약파기한다고 부동산에게 알렸습니다. 가계약금 50만원은 못받는다고 하고 중개비도 줘야한다고 그러던데 잔금 넣지도 않았고 계약이 완전 성사가 안됐는데 제가 부동산 중개인에게 복비지급 의무가 있나요?이해가 잘안됩니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친근한셰퍼드96매매계약시 중도금 주면서 입주하는 조건일 때... 보호방법3억 6000만원의 매매계약입니다.이 중 계약금 3600만원중도금 2억원잔금 나머지로 하기로 했습니다.문제는 중도금 주고 4달 뒤에 잔금 치르기로 했습니다.대신 중도금 주면서 실입주 하기로 계약했습니다.특약으로 가등기 서류 협조한다고 해 놓았는데 가등기 비용이 생각보다 비싸서 고민중입니다.비싸도 가등기 한다. (120만원 정도)전세계약서 추가로 작성한 후 입주일에 전입신고, 확정일자 받기로 한다.집주인은 근저당 없는 5억짜리 집을 하나 더 가지고 있습니다.그냥 전세계약서 추가로 작성한 후 실입주하며 전입신고, 확정일자 받으면 문제없을까요?2명의 전문가가 답변했어요