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- 부동산·임대차법률호화로운개구리169청년주택드림통장으로 저도 담보대출 받을수있을까요?청년주택드림통장을 가입 중인데요이 통장으로 청약 당첨시Ltv 80% 금리 2.2% 최대 40년 대출이라 굉장히 조건이 좋은것같은데요.저 같은 경우는39m2, 공시지가 2억 단독주택을 경기도 성남에서 소유중인데이경우 법이 바뀌어서 청약시 무주택으로 취급된다고 합니다.이경우 제가 청약에 당첨 후 위 청년주택드림 담보 대출을 이용 할수 있는지 궁금해요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률im그라운드87매매시 외벽곰팡이 수리는 누가해야하나요?저희는 매수인이고 마음에 드는 집이 복도식 아파트이고 맨 끝집입니다.안방 몰딩 바로 윗쪽에 누렇게 물자국이 있고,구석부분에는 까만 곰팡이가 있었는데요.사진 첨부하겠습니다.화장실 옆이 안방인데 곰팡이 핀곳이 화장실쪽 벽입니다. 반대쪽은 제가 못찍었는데 창문근처입니다가습기로 인한 결로고 외벽이라 그렇다 라고 하는데,중개사가 얘기하길 방습지 시공을 하면된다.인테리어업체를 추천해주겠다 하더라구요.이부분은 매도인이 확실하게 처리를 해주고 가야하는건지 매수인이 알아서 해야하는건지 궁금합니다.매도인이 해주는게 아니라 매수인이 해야한다면 비용청구도 가능한건지요?매도인이 해줘야할 의무가 있는데도 불구하고 못해준다고 할땐 집을 포기하는 방법뿐일까요?어떤 조치를 취해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭협력하는왕도마뱀집합건물 (오피스텔) 관리비통장 고유번호증은 어떻게 발급받는 건가요..?지금 오피스텔 주민들과 단톡방을 만들어 관리단을 형성하여 입주민 관리비 통장을 만들려고 합니다. 관리자 대표를 아무도 하기 싫어하는 것 같은데 어떻게 해야하며 만약 관리비 통장을 만들면 고유번호증이 있어야 안전하다고 하는것 같은데 어떻게 만드는 걸까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심굳센야채김밥lh 전세자금대출 계약 종료 전 월세 계약 괜찮나요?제가 lh 청년전세자금대출로 살고 있고 2월 중순에 계약 종료 예정입니다. 현재 미리 월세로 방을 알아보고 있고 맘에 드는 방이 생겼습니다. 새로운 방 집주인님께서는 너무 오래 방을 비울 순 없으니까 2월 초로 입주 날짜로 정하고 계약을 하자고 하셨습니다. 집주인 분께는 보증금 반환 서류 얘기도 했고 조금 일찍 방을 뺄 수 있는지 여쭤봤습니다. 정해진 날짜에 나가라고 하셨고 보증금 반환 서류는 나중에 때 되면 날라오니까 그때 알아서 하겠다 말씀하셨습니다. 월세 계약을 2월 초 입주로 맺어도 큰 문제는 없을까요? 보증금 반환에 있어서도 문제가 생기지는 않는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말잘먹는우유전세 건물 강제 경매로 인한 배당 요구 절차와 그 이후다가구 주택 전세사기로 인해서 임차권등기를 설정하고 소송절차로 진행하려고 준비중이었는데 다른 세입자로 인해사 건물이 경매에 넘어갔다고 최근에 연락받았습니다보증금 지급명령이나 반환소송의 경우 경매를 진행하기 위해서 하는걸로 알고있는데 이 경우 따로 소송 진행하는 것은 큰의미가 없을까요??또 법원에 채권의 유무와 액수를 신고하라는데 채권계산서, 주민등록등본, 임대차계약서를 법원에 제출하면 배당요구신청이 완료되는건가요??마지막으로 배당요구신청 이후 전세금 반환을 위해 제가 할수있는게 무엇이 있을까요?? 그냥 기다리는것밖에 없는지 궁금합니다.상황이 좋지않아 할수있는걸 최대한 찾고있습니다 다른 방법이라도 할수있는게 있다면 답변 부탁드리겠습니다.. 긴 질문 정독해주셔서 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률숙련된불독281무허가 건물 신고와 빠른 철거방법이 있을까요?시청 건축과에 민원 넣어서 무허가 건물이라는것은 확인 했는데 한달이 되어가도 진전이 없어서 빠른 철거를 할수있게 하는방법이 궁금합니다현재 무허가 집과 닭 사육장인데요30년을 닭장사를하고있는데요냄새와 온갖 벌레들의 피해 닭사러 오는 사람들이 차로 길을 막아 스트레스가 이만저만 한게 아니어서 질문 올립니다빠르게 처리 가능한 방법좀 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파전세사기 건물에 대해 질문이있습니다집주인에게 보증금을 받기 어렵단 답변을 들어서임차권등기명령까지 한상태입니다. 근데 집 등기부등본을 떼어보니근저당이나 융자잡힌게 하나도 없는집입니다. 원래 경매가 넘어갈때 이자를 3개월동안 내지않으면 은행에서 경매로 넘어간다 알고있는데집에 잡힌 융자가 없으니....이럴때 세입자들이 할 수 있는게 뭐가 있을까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔수려한샌드위치다가구주택의 월세 세입자들끼리는 소액변제금이 어떻게 지불되나요?소액변제금은 다른 사람들보다 우선해서 변제 받는다고 알고 있는데 만약 한 다가구주택에 여러 월세 세입자가 살고 있어서 모두 소액변제금 대상자라면 어떤 순서대로 돈이 배분되나요? 전체금액을 똑같이 나누나요 아니면 그것도 확정일자 받은 순서같이 돈을 받는 순서가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭충직한크루아상계약승계시에도 주택임대차 신고해야하나요?질문1) 23년 4월말경 이전 임대인과 임차인간의 최초 주택임대차계약을 하였고, 이후 24년 11월 계약승계조건으로 이전임대인과 매매계약체결하였습니다. 이 경우 임대차계약을 임차인과 따로 다시체결한 것이 아닌데도 주택임대차 신고를 해야하나요? 질문2) 계약갱신청구권사용 한다고하여 인상조건으로 증액분에 대한 계약서를 쓰려고합니다. 이경우에는 해당 계약서 작성일 기준으로 30일이내로 즈택임대차 신고를 해야하나요? (증액금액 3천만원 미만임)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자이런경우 저희집이 수리 해야하나요?저희집 화장실 천장에서 물방울이 떨어져 열어 봤는데 윗집 배관에서 물이 새고 있었습니다.윗집에서 물을 사용하지 않으면 누수가 없고 샤워하시거나 그럼 배관틈새에너 물이 콸콸 흘러내려요그래서 윗집에 말씀 드렸고 윗집 부동산 분께서 전문가 분을 소개시켜줘서 오시기로했는데 미리연락이 오셔서 윗집에 문제 일수도 있지만 저희가 리모델링을 하면서 건들여서 누수가 생겼을수도 있다고 얘길하시더라구요저희가 7월달에 리모델링을 했는데 5개월이 지난지금 누수가 될수 있나요? 만약 전문가분이3명의 전문가가 답변했어요