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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률누구새우오래된 주택 곰팡이 문제 책임은 누구에게?안녕하세요, 오래된 주택에서 살고 있는데 8년째살고 있습니다.장판 밑,벽 안, 창틀 등 곳곳에 곰팡이가 생기는데 이거는 집 자체의 문제라 임대인의 책임인데특약사항에 집 나갈 때는 원상복구해야된다라는 사항이 있다면 세입자가 곰팡이 제거 비용을 내줘야하나요? 집 자체의 문제로 발생한 문제여도요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나희망을주는요리사중기청 전세대출 단기연장 특약내용 봐주세요!!1. 본 계약은 기존 전세계약의 묵시적 갱신 또는 연장이 아니며, 임대인의 전세보증금 반환 지연으로 계약기간을 2026년 2월 28일까지 한정하여 체결한다.2. 임대인은 계약 종료일에 신규 임차인 유무와 관계없이 전세보증금 전액을 반환한다.3. 임차인에게 발생하는 전세자금대출 이자 비용은 임대인이 부담한다.특약 내용은 임대인하고 얘기는 다 되어서 추가하려는데 이렇게 써도 문제 없을까요?특약 잘못 쓰면 연장 안될 수도 있다는 말도 있어서요ㅠㅠ은행에서 연장이 아니라 미반환으로 못갚는 거 알고 있어요!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간엄준한퓨마동거인 전입신고를 하지 않아 조사 후 검찰 송치가 됐습니다동거인이 전입신고를 근 1년간 하지 않아 경찰서에서조사를 받고 검찰에 송치가 된 상황인데요 이게 이럴 수가 있나요…? 동거인도 전입신고를 하지 않으면 법적으로 문제가 되는지 몰랐습니다…2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쏘꼬쿠친구가 벌여놓은 상황을 어떻게 해야할까요?제가 이직하게되면서 다른지역을 왔다갔다하면서 해야하는 일을 하고있는지라 월세집이 3달동안 집에 아무도 없는 상황었는데 마침 집을 몇달 살아야하는 친구가 있어서 믿고 맡겼습니다. 그런데 오늘 아랫집으로 물이 새서 관리실에서 전화가왔습니다. 문제는 제가 알고있던 비밀번호와 다르게 친구가 다른번호으로 바꿔놓은상황이어서 관리소 분들이 문을 못열고계셨습니다. 결국에는 오늘 사장님께 사정을 전달하고 중간에 빠져서 집으로 왔는데... 집상태가 말이 아니네요... 관리소 직원분들도 당황하실정도였습니다...말그대로 화장실은 엉망이고.., 쓰레기가 가득찬건아니지만 어느정도 쓰레기가 있는상황이 펼쳐졌습니다..관리소분들은 들어오기 꺼려졌지만.. 들어와서 고쳐주시고 가셨습니다 저로썬 매우 감사했습니다.어찌됐든 빌려준 제 잘못이지만..쓰레기부분은.. 제가 혼자하기에는 좀많고 사람을 불러서 치워야하는데 치우는 비용이 들다보니 이부분은 친구에게 받아서 처리하고싶은데 어떤식으로해야 친구에게 청구할수있을까요?친구가 화장실도 청소안해서 아랫집 물이 샌거지만....친구 사정을 알기에 이부분은 어쨋든 제가 빌려준거다보니 아랫집이 비용청구하시면 제가 줄생각이지만 쓰레기 처리비용은 친구에게 받고싶은데 방법이 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소야무진감귤아파트전세 초인종 고장 수리비는 누가부담하나요초인종이 고장났는데 이게 도어락까지 같이 교체해야한대요 도어락은 멀쩡한데..초인종 벨터치가 안되는것도 아니고 인터폰이랑 연결이 문제같은데 27만원정도 수리비든다고해요이때 세입자가 고치나요? 아니면 집주인이 고치나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터똑똑한판다경매 이해관계인이 선순위 채권자의 채권계산서를 배당기일 이 전에 열람할 수 있나요?안녕하세요, 살던 건물이 경매로 넘어간 세입자입니다.저의 배당 유무가 선순위 근저당권자의 최종청구금액에 따라 달라질 상황입니다.배당기일은 1월 중순이라서 아직 멀었는데, 배당기일 한참 전임에도 이해관계인 권한으로 법원가서 채권계산서만 따로 열람이 가능한가요? 2~3일 전에 미리 배당표 자체를 볼 수 있는건 알고 있는데 저는 그보다도 더 미리 계산해보고 싶어서 배당표말고 남(건물 등기부상 1순위 근저당권자)의 채권계산서만 그 전에 따로 볼 수 있나 궁금합니다. 법원온라인 사이트로 조회했을 때 그 채권자가 채권계산서는 제출한 것으로 확인됩니다 !1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히심오한육개장매매계약이 파기될수도 있는거 같습니다 저의 책임도 있는지 조언부탁드립니다제 소유의 빌라가있습니다2019년 8월 말부터 세를 주었습니다그후 자동연장으로 올8월말까지 세입자와계약이 만료입니다그러나 세입자가 월세를 4내월이상 밀리고해서 계약해지를 통보했으나 나가지않아 10월에 명도 소송을 진했습니다(세입자 내보내고 매매할의사) 그와중에 부동산 사장(세입자와 친구사이이며 내용증영발송및 월세밀림 명도소송진행등 내용을 잘알고있음)이연락이 와서 매수자가 있으니 계약을 진행하자고 하여 11월에 계약을 했습니다(물론 명도소송중인 세입자는 얘기가되서나가기로했으니 걱정말라는 부동산 사장의말을 믿고)12월 초에 명도소송판결은 났습니다내년 3월경에 집행예정이라합니다허나 잔금일이 12월말인데 세입자가 안나가고 있습니다부동산은 저보고 집을비워달라고 연락을해보라는데 .....무슨상황인지 이해가안됨니다부동산에서 얘기가 다 됐으니 예약하자해놓고이제와서 딴소리를 합니다(수수료 일부 100만원지급)만약 계약이 파기시 저의 책임이 있나요?계약서에 부동산 사장이 책임지고 세입자를내보낸다거나 음성녹음같은 증거는 없습니다저의 대응은 어떻게 준비해야할까요?요즘 너무 신경을써서 잠도 오지않네요....조언 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건강한사슴96소방도로법 관련 자문을 받으려면 누구를 찾아가야 하나요?신축허가 관련 건축취소의 복원, 및 소방도로 관련 건축법에 박식한 전문가 상담을 받고 싶습니다. 이 경우 누구를 찾아가야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로신선한복숭아30일 이사 나가야할 경우 30일 오전도 가능한건가요?제가 30일에 이사를가는데 집주인이랑 사이가 좋지않아 칼같이 지켜야하고 하루라도 지나면 월세 받을거 같은데계약서에 매월 30일에 선불 지불한다라고 적혀있고제가 꼭 30일 오전에 방을 뺄 수 있거든요? 추가 월세가 안나가려면 당일인 30일 오전까지는 가능 한건가요? 아니면 전날 방을 빼야만 월세가 추가로 안나가나요?30일 오전에 빼도 월세가 또 선불로 나가게 되는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로행복이넘치는수달전입신고 했을때 보증금반환소송에 큰 영향이있나요?임대인 퇴거하는날 Ih전세지원금을 Ih에 전액반환을 하였 고 지원금외에 입주자보증금 중 100만원 원상복구비용 을 요구하며 임의로 반환 안하고 있습니다 임차권등기명령신청하려고 했는데 임차권등기명령 권한 은 Ih에 있어서 신청 못한다고 하고요..가압류도 소액이고 보전권리권한이 없어서 기각된거 같아 요...그래서 반환 소송준비중이고 12월1일날 이미 퇴거를 했어요전입신고 해도 소송에 영향있나요?반환을 못받거나 그러지 않나요?전입신고를 25일째 못하고 있어서 스트레스받고 있습니 다... 전입신고 해도 괜찮은지 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요