법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률끝까지두근거리는비숑월세 보증금 돌려 받는 시기가 궁금합니다.안녕하세요. 이사 관련하여 몇 가지 궁금한 점이 있어 조언을 구하고자 글 남깁니다.2024년 5월 10일부터 1년간(2025년 5월 10일까지) 월세 계약을 진행했고, 계약 종료일까지 임대인과 재계약 또는 퇴실 관련 협의는 없었습니다.최근 행복주택에 당첨되어 2025년 7월 11일부터 입주가 가능해졌고, 회사 휴가 기간에 맞춰 8월 첫 주(임시: 8월 4일)에 이사를 가려고 합니다.임대인께는 7월 말쯤 방을 뺀다고 문자로 먼저 말씀드렸습니다.이와 관련하여 몇 가지 질문이 있습니다.당초 7월 말 퇴실로 말씀드렸는데, 실제 이사일이 8월 4일로 변경되어도 괜찮을까요? (임대인과 별도 계약 연장은 하지 않았고, 해당 일정 변경을 따로 말씀드리면 되는지 궁금합니다.)8월 4일에 이사를 나갈 경우, 보증금 정산은 언제 받는 게 일반적인가요?오전에 짐을 다 빼고 나서 임대인께 연락드려 보증금을 정산받으면 되는 건가요?혹은 짐을 모두 빼기 전에 확인을 요청하고, 서로 상태 점검 후 보증금을 받는 건가요?비슷한 경험 있으신 분들, 또는 절차적으로 어떻게 진행하는 게 좋은지 아시는 분들께 조언 부탁드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소중한지빠귀130전세 계약 만료 전 새입자 입주 시 문제사항안녕하세요.9월 24일 전세 계약 만료 예정입니다.새입자가 9월 5일에 입주하겠다는데,9월 5일에 퇴실 가능하나,이중 계약은 아닌지 등 문제가 없을지문의합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이철저한스파게티원룸 누수로 인한 피해 계약 파기 가능한가요작년에 계약하고 올해초에 재계약해서 살고 있는데 갑자기 천장에서 물이 새고 있는 상황입니다. 이번달 초부터 집주인이랑 계속 연락을 하고 있는데도 정확한 원인도 못 찾고 있고 윗층이 배수관이 문제라고 방수 처리를 했는데도 또 물이 새고 있습니다. 대체 원인이 뭔지도 모르겠고 예상 수리일은 한달뒤에나 가능하다고 합니다. 이제 장마철인데 언제 수리가 될지도 모르겠고 원인도 모르겠는 상황인데 합의하에 나갈수 있나요? 옷이며 침구며 피해를 입고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른이구아나부동산 전월세 계약서 재작성시 비용이 드나요?아파트 전세 재계약 후 사정상 집주인과 협의하여 월세계약으로 변경하기로 했습니다. 부동산에 가서 재작성 하기로 했는데, 이 경우에 비용이 추가로 얼마나 드나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심스마트한민들레1년 월세 계약 종료후 연장계약이 자동으로 이루어 지나요?오피스텔 1년 월세 계약중 관리비 납부 미납되고 월세 입금날도 잘 안지켜 져서 계약 종료 후 내보내려고 하는데 마지막날 모두 입금해주고 못 나간다고 버티고 있어서 연장 계약하기로 합의 후 계약서 작성 하기로 했는데 연락이 안되네요 이 경우 자동으로 계약이 유지 되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건강한메론임대인이 새세입자 입점거부하면 어떻게 되나요?새세입자 구해서 권리금 받고 나가려는데 임대인이 같은건물에 뚜레쥬르 커피제과점이 있어서 컴퍼즈커피숍은 안된다하여 입점을 못하고 있습니다.임대차계약서에도 동종업계거부 내용은 없습니다어떻게 해야되나요?권리금회수방해죄에 속하나요?내용증명을 보내야되나요?문자만으로도 가능한가요?소송은 언제해야되나요?퇴거후 해도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철2기차임연체이력으로 인한 갱신청구권 거절문의예를들어15일이 월세납입일때7월 15일 미납8월 15일 미납8월 16일 새벽 1시 두달치입금9월 15일 미납10월 15일 미납10월 17일 한달치 입금(한달치미납상태)11월 15일 미납11월 16일 새벽 5시입금(한달치미납상태)이런경우 법원의 판단이 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히열정넘치는초콜릿오피스텔 계약 호실 이동 현실적으로 봐주세요원룸 오피스텔 2년 계약 하고 입주한 지 이틀 됐습니다. 그런데 들어와서 보니 채광도 너무 심하게 안 좋고, 제가 몰랐던 하자가 있는 걸 알게 됐습니다.(집주인, 부동산 등 사전 고지가 없었습니다)그래서 같은 건물의 다른 호실로 이동이 가능할지 임대인에게 물어봤는데 안 된다고 거절하시더라고요. 그리고 제가 말한 하자도 직접 보시기 전까지는 인정 못 하겠다고… ㅎㅎ이런 이유로 집에 정이 뚝 떨어진 상태입니다… 집에 있기가 싫어요. 그런데 지금 이사를 가자니 품도 많이 들고, 중도 퇴실이라 중개비도 이중으로 부담해야 하니… 진짜 울고 싶은 마음 붙잡고 여쭤봅니다. 현실적으로 제 상황에서 어떤 선택이 현명할까요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히뻣뻣한코끼리토지 등기부 등본상 모르는 공유자 연락처 어떻게 찾죠?상속받은 토지 등기부 등본상에 모르는 2인과 3분의1씩 지분이 공유되어 있다보니 그 분들 동의없이 매매가 안됩니다..ㅜ등기부 등본상에 이름.주소. 생년월일은 나와 있는데 찾아가니 그 주소가 아니네요.. 경찰서에 도움 요청했더니 개인정보보호법 때문에 안된다 하구요.이런경우 어떻게 지분 공유자를 찾죠?도와주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률명랑한고릴라160월세 임대차 계약서에 확정일자 안받으면?월세로 거주중인데 전입신고는 했는데 확정일자를 안받았는데 확정일자가 정확히 어떤건가요?안받았을시 불이익에는 어떤게 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요