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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률대견한카구118옆집 새로 건물을 짓는데 공사장 펜스가 저희집 마당을 침범한 경우옆집에서 새로 집을 짓는데 철거시 가운데 있던담을 허물고 새로 담을 만들기로 하고 담을 부시고 공사하기로 이야기되어서 공사를 하는중인데 공사장 펜스가 저희집안쪽으로 들어와서 설치되었어서 한번 이야기했더니 사실을 인지하고 조취해주겠다고 하고는 아무 조취사항이 없는데 이런경우 어떤 조취를 취해야 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Noname전세계약서 제출 위험성 금융거래시 주의사항 좀 알려주세요대부업체 에 전세계약서 제출 하려고 하는데요 원본 이나 복사본제출시 불이익 당할수있나요?기타 주의점 좀 가르쳐주세요 그리고 전세계약서 유출되면어떠한 일이 일어날수있는지좀알려주세요그리고 대부업체에 대출 체결시전세계약서 원본 말고 복사본으로 제출 하려는데 괜찮겠죠 ㅜㅜ정확하고 신속한 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률양주아재층간소음문제? 답이 궁금합니다..?am취침 pm12시기준 해 짱짱한 아침입니다 2~5시애들 뛰는거 말리면서 걸어다녀라 뛰지말아라 소리지르지마라 훈육 계속하면서 중간중간 뛰는거 못잡을때 있습니다 근데 그때마다 아랫층에서 올라오셔서 잠을못자겠다 쉬지를 못하겠다 3번까지는 죄송하다 했습니다 근데 이후 또 올라오는건 솔직히 아침에 활동을 하지 밤에는 잠을자야 하는데 왜 아침시간마다 올라와서 따지는건지 모르겠네요 아래층가서 선을 그어도 될까요...?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기연약한청둥오리부동산이 대리인으로 계약했을때 문의드립니다.임대차 계약서 작성하고 전세계약을 했는데 임대인 없이 공인중개사한테 위임했다고 하여 공인중개사랑 둘이서 계약 진행했습니다. 집에와서 생각해보니 위임장(+인감증명서)를 보지 못해서 부동산이랑 집주인분께 요청했습니다. 예를 들어 4월1일에 임대차계약서 작성 후 그날 확정일자도 받았고 4월7일에 임대인한테 위임장이랑 인감증명서 받았는데 이럴경우 계약 후 위임장을 받은게 되었는데 법적 보호 받는데 문제 없는건가요?위임장 하나때문에 확정일자 받았는데 계약서 다시 작성하고 확정일자 다시 받아야되나요?2번처럼 확정 일자 다시 받을경우 문제는 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률떳떳한당나귀69아파트 샤워실 내 배수구 거름망이 없을 때아파트를 2년 간 월세 임대로 했다가 최근 다시 아파트로 돌아와 보니 집 일부분이 훼손된 상태로 있고, 배수구 까지는 확인을 못했다가 얼마전 배수구 확인을 하니 배수구 거름망 전체가 다 없어졌어요.만약 이 부분 보통은 그냥 안 보이니까 확인 안하고 있다가 배수관이 막혀서 문제가 발생하면 전적으로 제가 책임을 지게 된다는 생각을 했을 때, 이런 부분에 대하여 전 세입자에게 책임을 물을 수 있는 지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭즐거워하는노새오피스텔 관리비 미납으로 전기가 끊긴다고하는데저는 관리비 전기비 밀리지않고 다 납부를 했습니다 그런데 다음주부터 관리비 미납자가 많다고 앨리베이터가 끊긴다고 하더라고요.. 제가 생각하기에는 관리비 미납자가 많은게 아니고 관리실에서 빼돌린거같습니다 세대수가 많은 오피스텔이라 몇세대 안냈다고 이렇게 앨리베이터가 끊길 수준이 아니란말이죠,,, 이러한 경우 어떻게 해야할까요ㅠㅠ 오피스텔 자가로 가지고있지만 대학생이라 전문 지식히 하나도 없네요ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기연약한청둥오리임대차 계약을 집주인 대리해서 공인중개사랑 했는데 위임장이랑 인감증명서 받을려고 하는데 계약서 다시 작성해야되나요?임대차 계약을 집주인 대리해서 공인중개사랑 했는데 위임장이랑 인감증명서 받을려고 하는데 계약서 다시 작성해야되나요?1. 임대차 계약을 집주인 대리해서 공인중개사랑 했는데 위임장이랑 인감증명서 받을려고 하는데 계약서 다시 작성해야되나요?2. 계약서 작성 날짜와 위임장 인감증명서 날짜가 모두 일치해야 나중에 문제 됬을때 법적효력이 발생되나요? 아님 날짜 달라도 상관없나요?3. 계약서 작성하고 확정일자 받았는데 위임장때매 계약서 다시 작성하면 확정일자 다시 받아야하나요?그리고 확정일자 다시 받아도 법적효력(우선변제권)에 있어서 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭일찍자는나무늘보애완동물 금지라고 해서 입주했는데 2달 정도 되어서 아랫층이 개를 키우고있으면 어떻게 해야할까요?애완동물 금지건물이라서 이사 온지 이제 2달인데 개 짖는 소리가 자기전에 꼭 들려서 스트레스 받아서 이사하고싶은데이 건물에 쓴 공인중개사 중개수수료도 아깝고 시간도 이사도 아까워요 집주인한테 보상받으면서 이사할 수 없나요?전화했더니 일단은 원한다면 퇴실해도 된다고는 하더라구요퇴실할 때 청소비 내야할까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한나방290카카오전세대출만 가능한 원룸은 이유가 무엇일까요?직방 다방 등등 원룸전세를 알아보고 있는데 내용에 카카오전세대출만 진행 가능하다고 적혀 있는데혹시 이유가 있을까요? 카카오만 가능하다고 하니 건물에 하자가 있어서 카카오만 가능하다고 적힌거 같아 불안하네요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도친해지고싶은버터제발 형사고소가능한지 판단해주세요.단순 '월세 연체'와 다릅니다.다음과 같은 사기죄 요소들이 명확히 드러납니다:10회 이상 구체적인 날짜를 정해놓고 '이사하겠다'고 약속 → 반복 불이행→ 기망행위 (속이기 위한 고의적 약속)보증금 천만원을 ‘일주일만 쓰겠다’며 사용하고 미반환 → 금전 편취→ 허위 약속에 의한 재산 편취자필 각서를 쓰고도 이사·송금 모두 불이행→ 자신이 허위임을 인식한 채 문서로 기망세입자 본인이 아닌 아내와만 연락하고, 남편 연락처는 고의로 숨김→ 고의적 은폐 정황23년부터 25년까지 수차례 이사 및 송금 약속 → 그중 지킨 건 없음→ 단순 채무불이행이 아닌 상습적, 계획적 사기 가능성1명의 전문가가 답변했어요