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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률과감한살모사21직거래 부동산 매매거래 시 공인중개사 매매계약서중개사는 중개한 경우에 한하여 계약서를 작성하는 것으로 알고 있습니다.최근 직거래 플랫폼으로 직거래가 늘어나는 경향이 있는데, 이러한 경우에도 매매 등 계약 시 공인중계사한테 계약서 작성이 가능한지 궁금합니다.안 된다면 누구한테 맡겨야 하는지도 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노련한메추리16집주인이 집 비밀번호 알려달라는데 이게 맞나요?현재 반전세 살고 있습니다.올해 9월에 집을 뺀다고 했는데, 5월부터 방을 보여주자고 하셔서 그렇게 하겠다고 했습니다.그런데 대뜸 비밀번호를 알려달라고 하셔서, 지금 거주중이고 하니 비밀번호를 알려드리기는 그렇고, 부동산 올려두시면 중개업자랑 시간 맞춰서 집 보여주겠다 했습니다.그렇게 말하니 집주인이 그러면 집을 어떻게 보여주냐고 하면서 알아서 세입자 구하라고, 세입자 구하면 보증금 빼주고 못 구하면 안 빼주겠다고 하시네요.중개 업자 번호 알려달라고 하니까, 내가 왕년에 부동산 했었다고 하시면서 본인이 집 보고, 보여주겠다고, 비밀번호나 알려달라고 하십니다.이런 경우 비밀번호를 알려드리는 게 맞는 행동인 건지, 제가 요구하는 시간 맞춰서 집 보여드린다는 입장인 경우 제가 알아서 세입자를 구하는 게 맞는 건가요?추가로 비밀번호를 알려드린다고 해도 연락하고 들어오실 분이 아닙니다.그런 경우에는 주거 침입이라고 보여지는데, 비밀번호를 알려준 시점에서 그 행동을 일부 허용한다고 보여질 거 같은데.이런 상황에서는 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잠자는다람쥐291전세 이중계약을 어떻게 할 수 있는건가요?전세사기 수법중 이중계약이라는 수법이 있던데, 어떻게 한 건물을 가지고 이중계약을 할 수 있나요?행정상으로나, 물리적으로나 불가능 한 부분이 아닌가 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률GLORY건축물대장에 소유권이전표시는 언제되나요?소유권이전 등기완료되었는데건축물대장엔 아직 소유귄이전표시가 안되어있어요. 토지대장엔이미 되어있는데. 휴일이 끼여있어서 그런가요? 시간이 걸리나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 선거관리위원회의 역할은 무엇인가요?아파트 선거관리 위원회의 역할은 무엇인지요. 보통 입주자대표회의를 구성하고 여러 가지 투표에 관여하는데 그 이외에 어떠한 업무를 하게 되는건지요!!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률학습의길월세 계약 만료전 궁굼증입니다 도와주세요25년 6월 24일까지 월세 계약기간인데 임대인분께 계약기간 하루나 이틀전에 이사 갈것같다고문자로 연락을 하니 그러면 8월 10일 전후가 되겠다고 답장이 왔는데 제가 알아보기론 묵시적 갱신이최소 2달전으로 먼저 임대인한테 말을 해두어야한다를 지키지 못해서 8월 10일까지 세입자가 들어오지 않으면 계속 월세를 내야하느것일까요~?아니면 계약기간이 끝나고 보증금을 바로 줄 수 있는게 아니라 8월 10일에 줄 수 있다는 말인지아니면 무슨 말씀인지 설명부탁드리겠습니다! ㅠㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률날렵한콜리11아파트 매매계약후 누수 통보????처음 집보러갔을때 천장에 거무튀튀한게 묻어있어서뭐가 묻은건가 하고 별생각없이 넘겼습니다집이 마음에 들어서 계약을 하기로 했는데계약당일까지 현 집주인, 부동산은 누수관련 이야기는 없었습니다. 전자계약서 작성했는데 누수도 없음으로 체크돼있고요그리고 며칠전 인테리어 업체랑 방문했는데 천장에 누수자국이라고 하더라구요부동산에서는 몰랐다고 하고, 집주인은 저희한테 얘기했다하고, 2년전에 부동산에도 얘기했다고 합니다. 근데 부동산은 2년전일이라 기억이안나요 하고 모르쇠에요. 저희도 그냥 뭐가 묻었다고만 집주인한테 따로 들었지 누수로인한 자국이였다는 이야기는 듣지 못했습니다. 현 집주인이 누수잡고 수리를 했다고는 하는데영 찝찝해서 계약을 파기해야하나 고민입니다. 여기서 계약당시 아무런 고지도 없었고, 추후에 통보식으로 이렇게 얘기하고, 계약서에도 누수 없음이라고 체크돼있는데이거 저희가 계약 파기해도 정당한건지, 계약금을 아무 문제없이 돌려받을 수 있는지 궁금합니다. 진짜 머리가 너무아프네요.. 제발 전문가님들의 조언을 듣고싶습니다…2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강직한군함조40단기임대거주중인데 월세 보증금차감해달라니까 거절당했는데요 (전세사기매물)현재 단기거주할곳이 필요해서 6개월계약후 계약서에 경매넘어갈수있고 2주이상 미납시 강제로 문따고 퇴거가능하다고 계약했는데 합의하에 6개월더거주한상태예요 근데 현재집이 이미 전세보증보험을 받고 전세입자나가고 전세권설정 +추가국세청압류2건잡힌집인데 2달뒤퇴거예정이라 보증금에서 차감해달라했더니 안된다고 하네요 이런경우 월세를 보내야하나요? 보증금날릴거같아서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반가운해파리65아파트 임대 만기 전에 매각하겠다고 하니 세입자가 나가겠다고 할 경우 보증금 반환 의무는?아파트 임대 만기 전에 아파트를 매도하겠다고 세입자에게 말했더니 세입자가 즉시 나가겠다고 할 경우 집주인은 전세금을 반환할 의무가 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쿨한까치7도로불법점용신고는 어디에하는건가요도로불법점용신고는 어디에하는건가요 지적도상도로인데 그곳에 계속 농작물을심고 훤스를 설치합니다. 신고는 어디로해야하는지궁금하고 어떻게처리해야하나요1명의 전문가가 답변했어요