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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률신뚱땅상가건물 계약에대해서 질문이있습니다상가건물에 미용실을 월세로 들어가기로했습니다계약할때 조심해야되거나 주의해야되는상황이 따로있는지 궁금합니다!!!고수님들 답변부탁드려요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률우아한황새35아시는 분 대처방법 제발 부탁드립니다전에 살던 세입자로 인해 등기 우편물 발(우체국)이 계속날아옵니다 교대근무자라 아침에 찾아와서 현관문 두들기고 인터폰계속누르니 스트레스와 수면부족으로 힘듭니다.우편물 정보(등기)는 죄다 각종은행 입니다.우체국 전화상담 > 저희는 배달업무라 저희한테 전화하지말라발송은행측 전화 >그건 전 세입자가 전입신고를 안해서 생긴일 저희한테 전화해봤자다현재 거주 관리실 > 개인정보라 전 세입자에대한 정보를 알려드릴 수 없다. 현관문에 글이라도 써붙여라대처방법이 고소같은거로도 이게 진행이 되는지도 궁금하고 기간은 2년넘을동안 당했습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반반한당나귀95오피스텔 난방비 주거용으로 사는데 난방비단가는 업무용단가로 계산해서 나온것같습니다. 이럴수있는건가요?새로 입주한 오피스텔 난방비가 .108 사용했는데 키로다 1,675,000 으로 계산해서 18,000원돈이 나왔습니다.앞전에 살던 오피스텔은 난방비를 주택용으로 받았습니다 키로당 약 9만원돈.오피스텔을 주거목적으로 전입신고하고 사는데 왜 난방비를 업무용을 처리하는건가요? 이 문제를 물어볼만한 공사는 어디인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리임대 계약 시 임차인의 권리를 지키는 주택임대차보호법 내용이 궁금합니다.안녕하세요임차인의 권리를 보호해 주는 주택임대차보호법이 어떤 내용을 포함하고 있나요?보즈금 반환과 계약 갱신 관련 주요 조항이 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어린코뿔소10낙찰 받은 채무자 사망 명도 어떻게해요낙찰받았는데 소유자가 사망을 했습니다.결혼을 안해서 가족은 없고남동생이 있는데 연락이 안된다고 하네요어떻게 명도진행을 할까요?인도명령신청은 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지아름다운비글잔금 전 입주 시 적절한 계약조건 문의합니다안녕하세요,현재 보유 중인 주택에 임차인이 ‘25.05.31까지 전세계약중입니다.제가 ‘26.06.01자로 2년 비과세라, 매도할때 잔금일을 해당일자 이후로 해야합니다.근데 현재 임차인이 4월정도에 이사를 나가서, 저도 입주가능일을 그 정도로해서 매수자를 확보하려고 합니다.이때 잔금일 이전 입주가 이뤄지게 될텐데, 계약금 중도금을 입주시까지 어느정도 받고 마지막 잔금은 6월1일로 해서 소유권 이전에 필요한 서류를 넘겨주면 문제가 없을까요? 이 때 필요한 특약 같은게 있을지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멋진노루65협의이혼 후 부동산(근저당 및 전세계약) 문의협의이혼하였고,남편 명의의 아파트에 근저당 1억을 제 이름으로 설정하였고현재 아이들과 남편 명의의 아파트에 거주중이라 전세계약을 보증금 1억으로 작성 후 확정일자를 받았습니다.(부동산은 중개하지 않고 서로 써서 한장씩 보관중입니다.)남편은 근저당 1억을 나눠 아이들에게 주겠다고 유서를 써서 아이들에게 보내며 정신적으로 아주 불안한 상태입니다.또한 전남편은 전세계약서의 계약금 1억을 근저당 1억과 동일하게 생각하고 있습니다.저는 아이들과 계약 만기 후 살아갈 집을 마련해야하므로 집이 팔리게 되면 근저당1억+보증금 1억을 받고 새 집을 알아봐야합니다.Q. 제가 법적으로 문제될 건 없는지요.Q. 집이 팔리면 소유권은 제가 근저당 1억을 해제해야만 넘어가는걸까요? Q. 전세 계약 갱신을 하면 전세를 끼고 집을 팔게 될 경우 새로운 매수인이 전세를 인정하지 않고 판다면 저는 집을 비워주고 전세금은 전남편과 소송을 해야하는 부분일까요?Q. 전세보증보험을 가입할 수 있나요? (실제로 1억이 송금 된 내역은 없으니까요)도움 절실합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도즐거운가자미공동명의 임대인 파산 시 보증금 반환 문제 관련 문의안녕하세요,저는 다가구 건물의 임차인으로, 전세 계약 만료 이후에도 보증금을 반환받지 못한 상황입니다. 해당 건물의 임대인은 부부 공동명의로 되어 있으며, 저를 포함한 다른 임차인들도 전세금을 돌려받지 못하고 있습니다.현재 임차인들과 단체 소송을 진행 중이며, 이 과정에서 임대인 중 한 명이 파산 신청을 한 상태입니다. 다른 한 명도 파산 신청 의사를 밝혔으나, 서류 미비와 비용 부족으로 아직 파산 신청을 하지 않았습니다.제가 궁금한 점은 다음과 같습니다:공동명의 임대인 중 한 명만 파산할 경우, 파산 재단이 해당 임대인의 재산을 처분해도 다른 공동명의자의 책임이나 자산에는 영향을 미치지 않는지 궁금합니다.이와 같은 상황에서 임차인으로서 제가 추가로 고려해야 할 점이나 취해야 할 조치가 있는지 알고 싶습니다.답변 주시면 감사하겠습니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률예리한코뿔소81전세사기건 경찰고소 수사기간질문!안녕하세요 24년5월 전세금이 들어오지않아 이런저런 서류를떼서 임대인을 24년7월2일자에 고소를 해서 울산에있는 경찰서로 고소건이 7월29일에 넘어갔습니다 .8~9월쯤? 지나고 아무런 소식없어서 연락드려봤는대 담당자는 안계시고 이제 수사진행중이라고 말씀하셨었습니다.또 3~4개월이지나 아무런 연락이없어 울산에있는 경찰서로 전화를 두번했는대계속 담당자분이 출근을 저녁에하셔서 통화가 안된다하고 늦은시간에 전화하면 잠시 나가셨다고 오시면 연락주시겠다고하고 연락이 계속 안됩니다..제가 사고쳤을때는 수사빠르더만... 원래 이렇게 수사기 긴가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자만약 부동산 경매로 집을 낙찰받았는데 기존세입자나 소유자가 나가기전에 집을 부셔놨다면??만약 부동산경매로 집을 낙찰받았는데, 기존세입자나 소유자가 화가난다고 나가기전에 집을 부셔놨다면그건 어떻게 법으로 처리가 가능한가요?4명의 전문가가 답변했어요