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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률한결같이혁신적인여행가월세 중도퇴실 다음세입자 계약일 우선권 여부안녕하세요. 임대차기간은 1년정도 남아있습니다.월세 중도퇴실하고 새로운 집으로 이사를 계획하는데집주인도 부동산에 내놓으셨더라고요.근데 문제는 집주인이 내놓은 부동산에서 다음 임차인을 구해서 현재 임차인인 저와 상의없이 계약일을 정하고 계약금을 납부한 경우에 저는 강제로 다음 세입자의 잔금일에 맞춰야될까요?? 아니면 저에게 거부권한이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른퓨마75누수가 생겼는데 윗 집 주인이 문제 회피중.집 천장과 벽으로 누수가 심하게 생겼는데 이에 대한 몇 가지 질문을 올리니프로님들께서 명석한 답변을 주시면감사하겠습니다.1. 문제의 인지 시첨임차인이 누수를 인지한 시점은약 2주일이 되었고.곧 이사를 간다고 집 주인에게 누수에 관한 문제를말해주지 않았고,이사 당일 누수를 알게 되었음.누수 상태는 좀 심한 편!이에 대한 세입자의 책임은 전혀 없는지가 첫 번째 질문입니다.두번째는윗 집 주인과 연락이 되어누수가 심한 사진을 보내어 확인시키고업체 불러서 해결해주기로 했는데차일피일 날짜만 보내고계속 방치되고 있습니다.점점 벽에서 곰팡이는 더 올라오고냄새도 심해지고 있는데먼저 공사를 진행하고공사비를 청구해도 되는지가궁금합니다.나중에 딴 소리할까 걱정이 되어이러지도 저러지도 못하고 있는데도움의 말씀 구합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유연한상괭이242월세 재계약 파기후 이사비용 청구가 가능할까요?안녕하세요기존에 살던 월세집이 1달뒤쯤 만기가 되어 며칠전 임대인과 월세 5%인상후 재계약을 했습니다.(아직 1년 안됨)재계약 당일날 부동산에서 온라인으로 임대차신고를 해달라고 하셔서 그날 바로 신고했습니다.2일 뒤쯤 처리 완료 연락을 받았는데 오늘 임대인분이 연락와서 왜 신고를 빨리하느냐며 윽박지르시는데 제가 잘못처리한 부분이 있을까요?법령에 계약일 30이내 신고해야 과태료를 물지않는다는 것을 확인했습니다. 임대인분은 계약금 입금일로부터 30일 이내로 알고 계시며 부동산과 통화를 해도 전혀 납득하지 못하고 있는 상황입니다. 통화당시 상황설명을 하는데 전혀 이해하지 못하시고 되려 대학도 다니고 있는데 그정도로 생각이 없냐, 잘못했으면 사과부터하지 핑계대지마라, 책임감 없다 등의 말을 하시며 계약파기하자고 화내셨는데 계약파기 할 경우 이사비용 청구가 가능할까요? 아이폰이라 녹음을 하지못해 증거는 없습니다.. 계약 파기 후 이사하고 싶은데 방법이 없을까요?ㅜㅜ..그리고 보통 월세 1년 계약후 1년만기시 추가로 1년간 계약했던 그대로 거주가 가능하다고 하는데 월세 인상없이 계속 거주가 가능했던 걸까요? 월세 인상 합의 안한다고 했을 경우 임대인이 나가라했을때 나가야 하는지도 궁금합니다. 물론 합의하에 인상했던터라 이부분에 대해서는 단순히 궁금해서 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률큐캬2전세집 곰팡이는 어떻게 해야 될까요?전세집에 살고 있습니다입주할 때부터 안방 화장실이 다락방처럼 개조되어 있어, 창고로 사용하고 있는데 얼마전 그곳에서 캐리어를 꺼내다보니 곰팡이가 많이 핀 걸 발견하게 되었습니다이런경우에는 집주인한테 얘기를 해서 해결을 해야 되는지, 저희가 곰팡이 업체에 문의해서 해결을 해야 되는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178임대차계약 해지 고지 후 월세가 꾸준히 들어올 떄임대차계약 해지 고지 후 월세가 꾸준히 들어올 때 명도소송 진행 중인 경우 집 수리를 해야 되는 문제가 생긴다면 (임대인 귀책) 월세가 정상적으로 들어오니 집수리를 해줘야 되나요? 아니면 계약해지 통보 후 명도소송 진행 중이니 해주지 않아도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 중도 해지 시 법적 권리와 세입자가 취할 수 있는 절차가 어떻게 되나요???현재 전세 계약 기간이 남아 있는 상태인데 개인 사정으로 인해 중도에 계약을 해지해야 할 상황이 생겼습니다.이럴 경우 세입자가 법적으로 보호 받을 수 있는 권리나 취할 수 있는 절차는 어떻게 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조용한허스키144전세 2년연장 거절 후 한달먼저 퇴거시 렌트비요구안녕하세요올해 9월 전세 2년 만기가 되는 시점인데 집주인이 본인 딸이 들어와 산다고 연장못하고 나가달라고 했습니다하여 집을 다시알아보았고 괜찮은집을 찾았지만 8월정도에 이사를 가야해서 집주인에게 말했더니한달먼저 나가는건 본인 손해라며 9월까지 못있을꺼면 한달치 렌트비를 내라고합니다제가 렌트비를 내야하는건가요?전세2년 연장을 못하는것도 속상한데 한달먼저 나가는걸로 이렇게 대응하니 기분이 나쁜데 제가 어떻게할 방법이없는건지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률떳떳한레오파드170전세중인 아파트 싱크대 배수 문제로 인한 아래쪽 피해안녕하세요. 현재 임대중인 세대에 싱크대 하수쪽 막힘현상으로 물이 넘쳐서 아랫집 주방쪽 피해가 발생하였습니다.업체측에서 방문하였고 단순 찌꺼지가 끼어서 막힌 원인으로 말하였고, 세입자는 책임의 소재를 부인하고 있습니다. 그리하여 저또한 책인소재의 판단이 되지않아 지연된 상황인데 이전에 문제가 없었고 막힘 처리 후 새는 부분도 없습니다. 제 생각은 세입자가 사용중에 발생한 일로 임대인의 관리할 수 있는 부분이 아니라 생각하지만, 주택 문제 관련 변호사 분들의 견해 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한벌잡이129월세 계약 및 잔금 처리 일자 관련 질문 드립니다.월세 계약을 진행 중입니다.현재 계약서 작성 및 계약금을 납입한 상태이며, 입주일과 잔금일은 동일한데 입주일보다 입주를 늦게 할 것 같습니다.계약 당시 임대인과 시간 조절이 어려워 임차인인 저만 계약서 서명을 하였고, 그에 대한 사본만 보유한 상태입니다.임대인이 계약서 서명을 잔금일 이후에 서명을 하게 될 것 같다고 하는 상황인데, 계약서 상 내용에 따라 잔금일에 잔금을 보내야 한다고 합니다. 이 상황에서 잔금을 보내도 되는 것이 맞나요? 혹시 계약서 이외에 다른 계약을 입증할 것이 있다면 괜찮은가요? 만약 그렇다면 어떤 내용이 포함되야 하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신중한왈라비44매수자의 누수관련 수리요청 어떻게 해야할까요?23년 2월에 2년 전세를 줘서 전세자가 살았고, 25년 3월에 집을 팔았습니다.그리고 매수자가 4개월 후 거실 천장에 누수로 인해서 연락이 왔습니다. 중대하자인 경우에 매도 후 6개월 이내에 매도자가 수리를 해달라고 연락이 왔습니다.집을 파는 당시에 매수자와 함께 집을 검토하였고 문제가 없었습니다.전세자가 2년동안 거주 중에도 집에는 문제가 없었습니다.이러한 상황일때 어떻게 해야하나요??2명의 전문가가 답변했어요