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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률진득한오리219고시원 입실료 미리 냈는데요 ....아직 지내지도 않았고요 녹음 파일도있거든요 근데 업주가 돈미리 받고당일날 있었다고 우기면 그냥당해야 하나요 궁금해서 질문 드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히빼어난쭈꾸미볶음만기일 3일전 퇴실, 공과금 정산과 보증금 반환은 어떻게 해야하나요?계약 만기일이 2월 10일이고, 저는 집주인에게 계약 연장을 하지 않겠다고 밝혔습니다. 그리고 2월 7일에 방을 빼겠다고 말씀드렸구요.그런데 집주인이 계약상 2월 10일에 만기이기 때문에 공과금 정산도 2월 10일까지 분으로 정산하고 보증금도 그 날 돌려주겠다고 합니다. 원래 보증금도 방 빼는 날 주고 공과금도 제가 산 날까지 정산하는게 맞지 않나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽃다운가젤54방 계약할 때 가계약금 넣는것과 계약 시기가 정해져 있나요?저는 지방에 살아서 가계약금 걸어두고 부모님오시면 계약서 작성하려하는데 이런게 불가하다고 하네요.. 부모님께서는 된다고 하시고..원칙상 불가한 것인가요? 부동산안통하고 발품팔아서 본 곳 입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률옹골진쭈꾸미156중도퇴실시 잘못안내에 대한 중개인의 법적 책임이 있나요?안녕하세요. 중도퇴실 (만기한달전 퇴실)입니다. 원래 만기는 4월18일이었고 중개수수료와 월세 일할계산 문의를 드렸습니다. 분명 3/18 딱 맞춰 퇴실하면 중개수수료도 없고 월세 한 달분도 안내도되냐고 물어봤고3/17~3/19에 나가면 중개수수료 x 마지막달 월세 x 라고 하셨습니다. 오늘 전화해서 중개인에서 보증금관련 얘기를 하니, 새로운 임차인이 들어오는 시점(3/19~4/18 사이)에 보증금을 돌려주신다고 임대인이 말씀하셔서 알겠다고 했습니다. 그건 이해를 하겠는데. 월세 또한 새로운임차인이 3/19 딱 맞춰 들어와야 마지막달 계산을 하지 않는것이고. 3/18 이후에 새로운 임차인이 들어오면 월세를 내야한대요.. 중개사가 자꾸 민법얘기하는데 저렇게 얘기하면 안되는 거 아닌가요?일부러 새로운 집 3월18일에 맞춰 새로운 집 계약했는데.. 마지막달 월세 물어주게 생겼어요이럴때 중개인이 책임져야하는건가요? 법적으로 책임의 소재가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히순진한참치김밥동사무소에 신고하는 날짜에 대해 궁금합니다외국인들 경우 계약후 14일 이내 신고를 하라하고 , 어떤경우는 30일 이내에 확정일자를 받아야 한다고 합니다. 무슨이유로 차이점이생기나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진득한뻐꾸기108월세집 나가는 날짜가 어떻게 될까요?2022년3월19일에 2년계약으로 입주했고 2년갱신해서 계약서를 다시보니계약기간이 2024년3월18일~2026년3월17일로되어있어요. 계약기간이 잘못된것 아닌가요? 제가 나가야하는 날짜는 정확히 언제인건가요?만약 계약기간이 17일까지면저는 17일날 이사를 나가는건가요? 19일에 들어갔는데 왜 계약기간이 3/17일까지인지 이해가 안가네요. 답변부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내꾸준한자라임대인이 재계약 1달전 월세인상을 요구합니다안녕하세요 현제 1월 말까지 계약이된 월세에서 살고있는데 두달 전 아무말씀이 없으셔서 저도 그냥 이대로 재계약하고 살아가려고 하고있었습니다. 근데 1달 전에 갑자기 월세를 일정금액 올려달라고 하셨습니다.24년 초에 (이때는 두달 전에 ) 똑같이 요구하셔서 저희부모님께서 부정적으로 응하시니 그럴꺼면 방을 빼란 식으로 말씀하셨습니다.2년동안 이어서 인상하시니 더이상 신뢰가 가지 않고 앞으로 매해 이러실 것 같아 다른 방을 구했습니다. 계약도 마쳤구요.다른방 계약을 하기 전 임대인에게 이사하겠다 의사를 밝히자 월세 안올릴테니 그냥 살라고 하더군요.그래서 더이상 신뢰가 가지 않고 그냥 이사가겠다고 하니두달전에 얘기해주어야 한다며 제탓을 하시더니 며칠 뒤엔 갑자기 저에게 다음 입주하는 임대인의 부동산비와 이사날짜와 입주일까지의 기간에 해당하는 월세의 일부를 지불하라고 합니다.월세인상을 두달전에 말씀하지 않으셨는데 제가 두달 전에 미리 이사한다고 이야기 하지 않았다는 말씀만 하시며 전혀 대화가 통하지 않습니다. 제가 정말 부동산비와 월세 일부를 지불해야하나요?묵시적 갱신으로 이미 같은 계약조건으로 연장된것인데 월세인상을 요구한 것 만으로 계약을 제가 파기할 수 있는 입장인가요?구체적인 답변 부탁드려요.. 너무 당황스럽고 화가납니다ㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한벌잡이21315층 아파트 인데요 25년부터 건물화재보험, 주차기보험 의무가입인가요?15층 아파트 40세대정도 됩니다25년부터 건물화재보험, 주차기보험 의무가입인가요? 관리비에 부과될 예정이라고 하네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게솔직한자칼월세 자동연장 후 이사할때 중개비는?제가 1년간 월세로 사는 집이 25.2.2에 계약종료였는데요.!집주인분도 아무런 연락이 없어서 자동연장? 느낌으로 살고있다가 제가 최근에 급하게 이사갈 일이 생겨서 1/16에 계약만료(2/2) 후 퇴거한다고 말해놓은 상황입니다다행히도 집 보러오신 분이 바로 계약한다고해서 2/3에 이사 온다고 합니다 (월세나 관리비 더 나갈건 없다고 하심)그런데 제가 자동연장된 상황에서 계약을 중도해지한 거라서 중개비를 내야한다고 공인중개사에서 그러시는데요..2개월 전에 말 안한건 저로썬 어쩔수없는 상황이었던건데ㅠㅠ 세입자가 구해졌는데도 중개비를 내줘야하나요..? 임대인이랑 반반이라도 협의해볼수 있을까요ㅠ?계약서상 관련내용은 7,8입니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의젓한파리매47카페 창업 시 임대차계약일자보다 빠르게 사업자등록이 가능한가요?말 그대로 2월 20일자로 임대차계약 잔금 납입을 하기로 되어있는데 사업자등록은 2월 10일부터 해당 주소지로 가능한가요? 기존 사업자 폐업 되어 있는.것은 확인하였습니다.1명의 전문가가 답변했어요