세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무그럭저럭적극적인안경원숭이일시적 1가구 2주택 취득세중과, 양도세 등안녕하세요, 세무사님양도소득세 관련하여 몇 가지 문의드립니다.[A아파트] • 비조정지역 취득 / 현재도 비조정지역 • 배우자 명의 • 청약 당첨 후 취득 • 계약체결일: 2017.06.13 • 중도금 지급일: 2019.09.16 • 잔금 지급일: 2020.01.15[B아파트] • 비조정지역 취득 / 현재도 비조정지역 • 본인 명의 • 분양권 상태에서 매수 • 계약체결일: 2022.11.17 • 잔금 지급일: 2022.12.07 • 소유권 보존등기: 2023.08.17 • 소유권 이전등기: 2023.09.22위와 같은 상황에서 아래 사항이 궁금합니다. 1. 현재 조건이 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 해당하는지요? 2. 일정 기간(예: 3년) 경과 시 취득세 중과가 추징될 가능성이 있는지도 궁금합니다. 3. 종전주택(A)을 계속 보유한 상태에서 신규주택(B)을 먼저 매도해도 되는지요? 4. 가능하다면 B주택 매도 시 적용되는 양도세율은 어떻게 되는지 궁금합니다. 5. 이후 종전주택 A를 매도할 경우 비과세 적용이 가능한지도 함께 확인 부탁드립니다.확인 후 회신 주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝까지친화적인연설가일시적 1가구 2주택 비과세 관련 질문입니다.주택1(비조정) 22년 10월 취득, 25년 2월 양도 - 양도차익 없어서 양도세 없음주택2(비조정) 24년 1월 취득 후 보유 중 (비거주)주택3(비조정이었다가 25년 10월에 조정) 25년 3월 취득 후 보유 중 (비거주)27년에 주택2를 양도할 계획인데, 이 경우에도 일시적 1가구 2주택 비과세가 가능할까요?주택1, 주택2를 갖고 있던 시기가 겹치는데 1가구 2주택으로 간주될지 궁금합니다~!3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘난가오리226이경우에는양도소득세 내는거 맞나요,노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 부모님1명 포함 총3명이 한개의 아파트를 상속받았고그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시 kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였고매도 당시 부모님은 상속받은 그 아파트 즉1주택자였습니다.정보1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일3.매도 계약날 기준 1주택자4.매도 전에 다른아파트 계약했고 그 아파트 잔금은 4월13일날 치루게됨5.부동산수수료 총 600.질문은상속받은거는 2년 실거주 요건이 없나요?2.3명중 1명인 저희 부모님은 총 얼마를 받게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무때론도와주는토스트fx마진거래 환차익 세금 계산은 어떻게 하나요?해외주식은 환차익 생기면 세금 내잖아요?마진거래는 어떤가요특히 해외브로커 사용시 본인이 직접 계산해야하나요?한다면 어떤식으로 계산해서 신고해야 되나요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무의로운개구리92자식의 독립세대 조건에 대한 문의를 드립니다.안녕하세요.급히 전출을 해야할 일이 있어 문의 드립니다.자식이 30살 미만이고 결혼을 하지 않았다고 하더라도 월수입이 월100만원 이상이면 독립세대로 인정 받나요?예를들어 월100만원이상 월급을 받는 30살이 안된 딸이 현재 다른 주소지에 거주중인데.. 제(아빠)가 혼자 사는 집에 딸을 전입 시킨후 바로 그 다음날 제(아빠)가 급히 전출하여도 아빠의 대항력을 승계 받을수 있는지 알고 싶습니다. 세대가 별도인 가족.. 즉 주민등록이 다르고 월수입이 100만원 이상이면 같은 가족이라도 독립세대로 인정하기 때문에 대항력이 없다는 말을 들어서 문의 드리오니 많은 답변 부탁드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일반적으로신선한호두과자지목 도로에 관한 매도가능 질문입니다2년전 상속으로 받은 토지(도로)가 있습니다당시에 과세표준으로 664,956,000원이 책정되어취득세를 23,859,580을 납부하였습니다이후 권리를 찾기위해 통영시에 도로사용료를 청구 하였으나오랜기간 방치해 왔다고 하여 부당이익청구 소송에서 패소를 하였습니다문제는 이 땅으로 아무런 재산상 행위를 할 수 없음에도 재산으로 잡혀있어 정부지원 대출이나 어떤 복지형태의 도움을 받지 못합니다과세표준으로는 절대 처분이 불가할것같고 취득세납부 금액(2천만원) 정도로 타인에게 매도를 해도 법적으로 아무런 문제가 없는지 궁금합니다,2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무때론도와주는토스트해외브로커 fx마진거래 세금 양도소득세? 기타소득세?해외브로커로 fx거래를 하려고 하는데요(Eurusd, nzdchf같은 통화쌍거래)찾아보니 누구는 양도소득세로 신고해야 한다고하고 누구는 기타소득세라 하네요국내증권사가 아니라 기타소득이다, 아니다 국외 파생상품이기때문에 양도소득이다...뭐가 맞는건가요..?보니까 양도소득세면 11%, 기타소득이면22% 일거라 차이가 꽤 클것 같은데...1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로도전하는김치볶음밥해외주식 양도세를 미리 내는 방법은 없나요?안녕하세요. 작년에 해외주식으로 수익을 거두어 올해 양도세를 내야합니다. 2월달에 해군에 입대하게 되어서 세금신고를 하는 기간에는 배에 타고 있을 확률이 높아 세금신고를 할 수 없을 것 같습니다. 이런 경우에는 어떻게 양도세를 내야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지나치게현명한고인물현재 2주택자입니다. 서울 양천구 아파트(공시가 3억 초반)와 바로 옆 빌라(공시가 1억)를 보유하고 있습니다.현재 2주택자입니다.서울 양천구 아파트(공시가 3억 초반)와 바로 옆 빌라(공시가 1억)를 보유하고 있습니다.원래는 1주택자였으나, 어머니 거주 목적으로 빌라를 추가 매입하게 되었습니다.해당 지역의 주택가가 높지 않아 세금이나 기타 문제는 크지 않을 것이라 생각하고 있었습니다.현재 거주 중인 아파트는 재개발 이슈가 있고, 빌라는 모아주택 추진 이슈가 있습니다.만약 비슷한 시기에 두 사업이 진행되거나, 각각 따로 진행되더라도 양도를 해야 하는 상황이 생긴다면, 양도세 중과 대상이 되는 것으로 알고 있습니다.아직 사업 진행 여부와 시기가 불확실한 상황이라 문의가 다소 막연할 수는 있지만, 재개발·모아주택이 실제로 진행될 경우 어떤 방향으로 보유 또는 처분을 계획하는 것이 좋을지 궁금해 글을 남깁니다.\1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지나치게잘생긴도토리묵농촌주택 양도세 특례 적용으로 1가구1주택비과세 해당될까요?■현실태2005년 서울소재 아파트(79m²)를 사서 거주하고 있습니다. 그후, 2024년 충남 천안시 탕정면소재 농촌주택(48m², 비거주)을 샀습니다.금년안에 위 서울소재 아파트를 매도해야 할 형편입니다.■질문서울소재 아파트를 매도할 경우, 위 농촌주택이 주택수에 미포함 됨으로써 1가구1주택비과세 혜택을 받을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요